Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 года
Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Фокиной Т.К.
при секретаре Горбачёвой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2475/2010 по иску Щекочихиной Клавдии Васильевны, Щекочихина Александра Юльевича, Щекочихина Александра Александровича к Администрации г.Тамбова о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Щекочихина К.В., Щекочихин А.Ю., Щекочихин А.А. обратились с иском к Администрации г.Тамбова о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения - квартиры № 3, расположенной в доме ... г.Тамбова, общей площадью 62,50 кв.м.
В обоснование иска истцы указали, что являются нанимателем указанной квартиры с 1957 года, однако документ на вселение в квартиру в настоящий момент не сохранился. В ходе эксплуатации жилого помещения ими была произведена перепланировка и переустройство квартиры: на площади части дома литер А1 расположены жилая комната и кухня, на площади части дома литера А 4 расположены жилая комната, коридор и совмещенный санузел, часть дома литера а 3 является холодной пристройкой. Квартира имеет изолированный вход, самостоятельную систему отопления, газа, водопровода и канализации, электрических сетей. После проведения обследования ОАО «Тамбовкоммунпроект» дало заключение, что работы по реконструкции были произведены с соблюдением СНиП и СанПиН. Перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Истцы Щекочихина К.В. и Щекочихин А.А. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истицы Карпова Л.А. поддержала заявленные требования о сохранении жилого помещения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, пояснив, что квартира № 3 в указанном доме была однокомнатной, истцы вселились в уже перепланированную квартиру. Совладельцы квартир № 1, № 2 и № 4 не возражают против произведенных пристроек.
Истец Щекочихин В.Ю. поддержал исковые требования, пояснив, что он проживает в квартире с рождения. Его родители пристроили только холодные постройки, остальные помещения уже существовали, когда квартира была предоставлена родителям.
Представитель ответчика - администрации г.Тамбова Морозова Э.И. направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие.
3-и лица ФИО2, ФИО3., ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно выписке из домовой книги квартиры № 3 дома № ... г.Тамбова и выписке из лицевого счёта той же квартиры, Щекочихина К.В. проживает по указанному адресу с 1957 года, Щекочихин А.Ю. с 1980 года, Щекочихин А.А. с 1987 года.
Согласно акта обследования квартиры № 3 дома № 18, ... от 28.10.2009г., выполненному техником ГУПТИ Тамбовской области ФИО5., установлены следующие несоответствия фактического состава данным инвентаризационного дела: возведение жилой пристройки литер А 1 площадью 22,3 кв.м., возведение жилой пристройки литер А 4 площадью 16,5 кв.м., возведение жилой пристройки литер а 3 площадью 18,7 кв.м.
В соответствии с экспликацией технического паспорта жилого помещения (квартиры) № 3 дома ... г.Тамбова общая площадь жилого помещения 62,50 кв.м., в том числе жилой площади 44,60 кв.м., состоящего из помещений: жилой комнаты № 2 лит. А4, площадью 7,10 кв.м., жилой комнаты № 5 лит А, площадью 6,10 кв.м., жилой комнаты № 6 лит А, площадью 11,60 кв.м., жилой комнаты № 7 лит А, площадью 6,00 кв.м., жилой комнаты № 8 лит А, площадью 13,80 кв.м.; подсобных помещений – коридора № 1 лит. А4 площадью 5,10 кв.м., санузла № 3 лит. А4 площадью 4,30 кв.м., кухни № 4 лит. А1 площадью 8,50 кв.м., холодной пристройки № I лит. а3 площадью 13,00 кв.м., холодной пристройки № II лит. а3 площадью 5,70 кв.м
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект», 07.05.2010г. было выполнено обследование квартиры № 3, расположенной в доме ... г.Тамбова, общей площадью 62,50 кв.м. Состояние основных несущих конструкций дома в результате перепланировки и переустройства квартиры № 3 с возведением частей дома лит. А1, лит. А4, лит. а3 не ухудшилось. Установленные сантехнические и газовые приборы подключены к существующим сетям водопровода, канализации и газовым сетям. Конструктивные характеристики надежности и безопасности здания не затронуты и соответствуют строительным нормам. Объемно-планировочное решение и конструкция обеспечивают дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, в том числе санитарными и пожарной безопасности. Сохранение квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии после возведения частей дома лит. А1, лит. А4, лит. а3 возможно.
Таким образом, суд приходит к выводу, что осуществлённая перепланировка и переоборудование квартиры № 3 дома ... г.Тамбова не нарушает прав и интересов других лиц, не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
Следовательно, требования Щекочихиной К.В., Щекочихина А.Ю., Щекочихина А.А. о сохранении жилого помещения – квартиры № 3 ... г.Тамбова в переоборудованном и перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Щекочихиной Клавдии Васильевны, Щекочихина Александра Юльевича, Щекочихина Александра Александровича удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № 3, состоящую из помещений: жилой комнаты № 2 площадью 7,10 кв.м., жилой комнаты № 5 площадью 6,10 кв.м., жилой комнаты № 6 площадью 11,60 кв.м., жилой комнаты № 7 площадью 6,00 кв.м., жилой комнаты № 8 площадью 13,80 кв.м.; кухни № 4 площадью 8,50 кв.м, коридора № 1 площадью 5,10 кв.м., санузла № 3 площадью 4,30 кв.м общей площадью 62,50 кв.м и холодной пристройки 1 площадью 13,00 кв.м, холодной пристройки № П площадью 5,70 кв.м., расположенную по адресу: г. Тамбов, ...
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Фокина Т.К.
Решение в окончательной форме принято 21.10.2010 года.
Судья: Фокина Т.К.