Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 октября 2010 года ЛЕНИНСКИЙ
районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи ШИРОКОВОЙ Н.Ф.
при секретаре КАСАТКИНОЙ Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2758/2010 по иску Субчева А.В. к администрации г.Тамбова о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Субчев А.В. обратился в суд с иском к администрации г.Тамбова о сохранении квартиры номер дома номер по адрес адрес в перепланированном и переустроенном состоянии, включающем в себя: возведение части дома лит. Б2 с увеличением общей площади на 4,1 кв.м., уменьшением количества жилых комнат за счет сноса перегородки в жилой комнате № 3, уменьшением площади кухни № 1 за счет установки перегородки между кухней № 1 и санузлом № 4, устройством санузла № 4 с установкой отопительных приборов, и о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование следующее.
На основании договора купли – продажи квартиры от 25 сентября 1997 года он, является собственником указанной выше квартиры.
После приобретения квартиры им была проведена самовольно перепланировка и переустройство с возведением части дома лит. Б2 с увеличением общей площади на 4,1 кв.м., уменьшением количества жилых комнат за счет сноса перегородки в жилой комнате № 3, уменьшением площади кухни № 1 за счет установки перегородки между кухней № 1 и санузлом № 4, устройством санузла № 4 с установкой отопительных приборов.
Вышеуказанная перепланировка и переустройство были проведены им без необходимых на то разрешений, но с соблюдением противопожарных, санитарных и строительных норм и правил.
30 июня 2010 года постановлением администрации г.Тамбова был утвержден акт сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
Однако, Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области ему было отказано в проведении государственной регистрации права собственности, так как произведенная перепланировка и переустройство были осуществлены им самовольно и сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии возможно в соответствии со ст.29 ЖК РФ, только по решению суда.
Истец Субчев А.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца К.В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, по изложенным выше основаниям.
В судебном заседании представитель ответчика П.В.Г. иска не признала, указав, что администрация г.Тамбова не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку согласование переустройства и перепланировки квартиры истца уже произвела.
Третьи лица: З.А.В. , Ш.А.А., в судебном заседании иск признали.
Третье лицо П.О.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования признал.
Выслушав, стороны, третьих лиц, исследовав, письменные материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как видно из материалов дела, Субчеву А.А. принадлежит квартира номер дома номер по адрес в адрес, что подтверждается договором купли – продажи от 25 сентября 1997 года л.д.8-11).
Истцом самовольно были произведены переустройство и перепланировка названной квартиры, о чем свидетельствует акт от 24 февраля 2010 года, составленный техником ГУПТИ Тамбовской области, и были установлены следующие несоответствия фактического состава объекта данным инвентаризационного дела:
1. Уменьшение количества жилых комнат за счет сноса перегородки в жилой комнате № 3;
2. Уменьшение площади кухни № 1 за счет возведения перегородки между комнатами № 1, № 4;
3. Устройство совмещенного санузла с установкой сантехнических приборов в комнате № 4;
4. Возведение части пристройки лит.Б2 площадью 4,1 кв.м.
Постановлением администрации г. Тамбова от 30.06.2010 года № 5891 «О согласовании сохранения квартиры номер в доме номер по адрес в перепланированном и переустроенном состоянии»:
1) Однокомнатная квартира номер в доме номер по адрес, общей площадью 38,0 кв.м., с экспликацией помещений: кухня – 8,6 кв.м., жилая – 25,4 кв.м., санузел – 4,0 кв.м., сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии;
2) Утвержден акт от 27.05.2010 года межведомственной комиссии согласования названной квартиры л.д.26, 27).
Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект»:
· Возведение части пристройки лит. Б2, снос перегородки, устройство перегородки, установка санитарно-технических приборов не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушили работы систем инженерного обеспечения, не привели к снижению несущей способности и эксплуатационных качестве строительных конструкций жилого дома в целом.
· Конструктивные и объемно-планировочные решения квартиры номер соответствуют санитарным, противопожарным и строительным нормам.
· Следовательно, сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры номер жилого дома номер лит. Б по адрес возможно (л.д. 21-22).
Принимая во внимание, вышеозначенные обстоятельства и учитывая, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает прав и охраняемые законом интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит иск обоснованным, а потому.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Субчева А.В. удовлетворить.
Сохранить квартиру номер дома номер по адрес в адрес в переустроенном и перепланированном состоянии со следующими предметами перепланировки:
1. Уменьшение количества жилых комнат за счет сноса перегородки в жилой комнате № 3;
2. Уменьшение площади кухни № 1 за счет возведения перегородки между комнатами № 1, № 4;
3. Устройство совмещенного санузла с установкой сантехнических приборов в комнате № 4;
4. Возведение части пристройки лит.Б2 площадью 4,1 кв.м.
Признать за Субчевым А.В. , дата года рождения, уроженца адрес, паспорт гражданина РФ серии номер, выдан Ленинским РОВД адрес дата года, код подразделения 682-008, проживающего и зарегистрированного по адресу: адрес, адрес, адрес, право собственности на квартиру номер дома номер по адрес, общей площадью 38 кв.м., в том числе: жилой площадью 25,4 кв.м., подсобной площадью 12,6 кв.м.; и коридор холодный – 4,10 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме.
СУДЬЯ Н.Ф.ШИРОКОВА
Копия верна
СУДЬЯ
ШИРОКОВА Н.Ф.