Дело № 2654/10 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 года
Ленинский районный суд в составе судьи Токарева Б.И., при секретаре Ивановой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палагина Е.А. к администрации г. Тамбова о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Палагина Е.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Тамбова о сохранении квартиры ... в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру, указав в заявлении, что она является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от 21.01. 2009 года. В спорной квартире ею была произведена самовольная перепланировка: с уменьшением количества жилых комнат за счет сноса и возведения перегородок между к.1 и к.2, с устройством кухни-столовой к.2; с увеличением жилой площади к.1 за счет сноса и возведения перегородок; с увеличением площади к. 3 за счет сноса и возведения перегородок между к.3 и к.2, с устройством совмещенного санузла к.3, с устройством душа к.4; с установкой санитарно-технических приборов в к.3, к.4; Перепланировка и переустройство были произведены с соблюдением технических, санитарных и противопожарных норм.
В судебном заседании представитель истицы Зюзин Д.П. исковые требования поддержал и уточнил, просил сохранить квартиру ... в переустроенном и перепланированном состоянии, при этом пояснил, что произведенные в спорной квартире переустройство и перепланировка произведены с соблюдением всех технических, санитарных и противопожарных норм и не нарушают ничьих прав и законных интересов.
Представитель ответчика – администрации г. Тамбова в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии с представленным в материалы дела техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» о возможности дальнейшей эксплуатации и соответствии строительным и противопожарным нормам после перепланировки и переустройства с установкой сантехприборов квартиры ... произведенные перепланировка и переустройство с установкой сантехприборов не оказывают отрицательного влияния на состояние, эксплуатационные качества несущих конструкций, не нарушают работу систем инженерного обеспечения, что соответствует ст.51 п. 17 Градостроительного Кодекса РФ, не приводят к нарушению норм и правил пожарной безопасности, следовательно, дальнейшая эксплуатация и сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры ... возможна.
Заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» также свидетельствует о возможности эксплуатации квартиры ... после перепланировки с уменьшением количества жилых комнат за счет сноса и возведения перегородок между к.1 и к.2, с устройством кухни-столовой к.2; с увеличением жилой площади к.1 за счет сноса и возведения перегородок; с увеличением площади к. 3 за счет сноса и возведения перегородок между к.3 и к.2, с устройством совмещенного санузла к.3, с устройством душа к.4; с установкой санитарно-технических приборов в к.3, к.4;
Таким образом, произведенная истицей перепланировка ... не нарушает ничьих прав и законных интересов, а также полностью соответствует техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, что также подтверждается постановлением администрации г. Тамбова от 29.07.2010г. № 6812 «о согласовании сохранения квартиры ... в перепланированном и переустроенном состоянии» и актом согласования сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии от 22.07.2010г.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Палагина Е.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение –квартиру ..., расположенную на 13-ом этаже жилого дома ... общей площадью квартиры 65,20 квадратных метров, в том числе площадью квартиры 65,20 квадратных метров, из нее жилой площадью 19,80 квадратных метров (жилая комната площадью 19,80 квадратных метров), подсобной площадью 45,40 квадратных метров (кухня-столовая площадью 39,70 квадратных метров, санузел площадью 4,70 квадратных метров, душ площадью 1,00 квадратных метров), с балконом площадью 1,10 квадратных метров, в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно: с уменьшением количества жилых комнат за счет сноса и возведения перегородок между к.1 и к.2, с устройством кухни-столовой к.2; с увеличением жилой площади к.1 за счет сноса и возведения перегородок; с увеличением площади к. 3 за счет сноса и возведения перегородок между к.3 и к.2, с устройством совмещенного санузла к.3, с устройством душа к.4; с установкой санитарно-технических приборов в к.3, к.4;
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.
Судья
Токарев Б.И.