РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года
Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:
председательствующего судьи Фокиной Т.К.,
при секретаре Горбачевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зелепукиной Наталии Александровны и Зелепукина Сергея Ивановича к Администрации г.Тамбова о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Зелепукина Н.А. и Зелепукин С.И. обратились в суд с иском к администрации г.Тамбова о признании за ними права собственности, по ? доли, в порядке наследования на земельный участок площадью 628 кв.м., расположенного по адресу: г.Тамбов, ул. <адрес>
Позднее истцы уточнили исковые требования, просили признать за ними право общей долевой собственности, по ? доли в порядке наследования на земельный участок общей площадью 598 кв.м., расположенный по адресу: г.Тамбов, ул. <адрес>
В обоснование иска указали, что согласно завещанию от 24.03.1998г. им было завещано в равных долях все имущество Зелепукиной ФИО2, которая умерла 10.05.2008г. В состав наследственного имущества входил дом <адрес> г.Тамбова и земельный участок, на котором находится домовладение. Однако, в установленном законом порядке, ФИО2 прав на земельный участок за собой не оформила, поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы. В настоящий момент истцами получены свидетельства о праве долевой собственности на жилой дом <адрес> г.Тамбова.
В судебное заседание истцы Зелепукина Н.А. и Зелепукин С.И. не явились, просили провести судебное разбирательство в своё отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов ФИО2 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. В обоснование иска пояснила, что площадь земельного участка согласно данным геодезической съемки составляет 598 кв.м.
Представителе ответчика – администрации г.Тамбова Мжельской Е.С. в адрес суда направлено ходатайство о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие.
Третье лицо нотариус г.Тамбова ФИО2 просила рассмотреть дело по существу в свое отсутствие.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 10.07.2006г. нотариусом г.Тамбова ФИО2, запись в реестре №, установлено, что ФИО2 15.05.1935 года рождения, вступила в права наследования на ? долю дома <адрес> г.Тамбова после смерти ФИО2, умершего 18.03.2005г. ? доля дома принадлежала матери наследодателя ФИО2, умершей 12.12.1984г., после которой наследство приняли, но прав не оформили сын – ФИО2 и муж ФИО2, умерший 24.09.1996г., после которого наследство принял, но прав не оформил сын ФИО2, на основании договора купли-продажи, удостоверенного Тамбовской ГНК 20.07.1943г., реестр №, зарегистрированного в ИБ Тамбовского ГКХ 26.07.1943г. На основании справки о правоустанавливающих документах, выданной 01.12.2008г. УФРС по Тамбовской области № ФИО2 зарегистрировала право собственности на дом <адрес> г.Тамбова, о чем в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.09.2006г. сделана запись регистрации №.
Судом установлено, что Зелепукина Н.А. и Зелепукин С.И. являются наследниками по завещанию после смерти ФИО2 15.05.1935 года рождения, умершей 10.05.2008г., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 22.12.2008г. нотариусом г.Тамбова ФИО2, запись в реестре № на жилой дом <адрес> г.Тамбова. Указанный дом принадлежал ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г.Тамбова ФИО2 24.03.1998г., реестр №, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Тамбова ФИО2 24.03.1998г., реестр №, свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г.Тамбова ФИО2 10.07.2006г., реестр №. Право общей долевой собственности по ? доли, за каждым из истцов, на жилой дом <адрес> г.Тамбова подтверждено свидетельством о госрегистрации права, выданным 19.02.2009г. за № на имя Зелепукиной Н.А. и № на имя Зелепукина С.И.
В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 ГК РФ ограничение гражданских прав допустимо лишь на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.
В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу ст. 20 ЗК РФ, граждане, обладающие земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм, помимо сборов, установленных законами, не допускается.
На основании ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, введенного в действие 31.10.2001 года, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Истицы Зелепукина Н.А. и Зелепукин С.И. не имеет документов о праве постоянного бессрочного пользования земельным участком дом <адрес> г.Тамбова. Однако такое право они приобрели на основании ст. 35 Земельного Кодекса РФ, вступив в права наследования на домовладение, расположенное на земельном участке, а указанный земельный участок находился в пользовании предыдущих собственников с 1943 года, что подтверждается материалами дела.
Таким образом, суд приходит к выводу, что предыдущие собственники домовладения имели в отношении спорного земельного участка права, предусмотренные ст. ст. 20 и 21 Земельного кодекса РФ, которые в силу ст. 35 Земельного кодекса РФ перешли к истцу.
Согласно материалам дела, площадь земельного участка, расположенного по адресу: г.Тамбов, <адрес>, находящегося в пользовании истцов составляет 598 кв.м. Споров о границах земельного участка между истцами и ответчиком не имеется. Доказательств обратного, суду не предоставлено.
Принимая во внимание вышеназванные обстоятельства, суд считает возможным признать за Зелепукиной Н.А. и Зелепукиным С.И. по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 598 кв.м., расположенный по адресу: г.Тамбов, ул. <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Зелепукиной Наталии Александровны и Зелепукина Сергея Ивановича удовлетворить.
Признать за Зелепукиной Наталией Александровной и Зелепукиным Сергеем Ивановичем по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 598 кв.м., расположенный по адресу: г.Тамбов, ул. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Фокина Т.К.
Решение в окончательной форме принято 03.11.2010г.
Судья: Фокина Т.К.
Верно. Судья.: