Дело №2-2986/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерацииг. Тамбов 22 ноября 2010 года
Ленинский районный суд г.Тамбова в составе :
председательствующего судьи Копырюлина А.Н.
при секретаре Мурановой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истомина ФИО7, Истоминой ФИО8 к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истомин Д.И., Истомина О.П. обратились в суд с иском к ООО «<данные изъяты>» о признании права общей долевой собственности на земельный участок, соответственно под нежилым помещением №9 (54/10000 долей земельного участка) и под нежилым помещением №2 (47/10000 долей земельного участка), расположенный по адресу: <адрес> (исковые требования с учетом уточнения).
В обосновании исковых требований истцами указывается, что им на праве собственности принадлежат: Истомину Д.И. в целом нежилое помещение №9, общей площадью 19,8 кв.м, на первом этаже нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>; Истоминой О.П. 137/10000 долей нежилого помещения №2, общей площадью 1271,1кв.м, на втором этаже нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Истцы полагают, что в связи с переходом права собственности на части здания от ООО «<данные изъяты>» к ним также перешло и право собственности на часть земельного участка, пропорционально долей в собственности на здание.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Ленинского районного суда г.Тамбова.
В судебное заседание истцы Истомин Д.И., Истомина О.П. не явились, в письменных заявлениях, поддерживая исковые требования, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов по доверенностям Анохин В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что его доверителю Истомину Д.И. принадлежит на праве собственности нежилое помещение №9, общей площадью 19,8 кв.м, на первом этаже нежилого здания, а доверителю Истоминой О.П. – 137/10000 долей нежилого помещения №2, общей площадью 1271,1кв.м, на втором этаже нежилого здания. Указанное нежилое здание расположено по адресу: <адрес>. Уточняя, в порядке ст.273 ГК РФ и 35 ЗК РФ, в связи с переходом права собственности на часть здания от ООО «<данные изъяты>» к Истоминым Д.И. и О.П. перешло и право собственности на часть земельного участка, общей площадью 2364,0кв.м.: Истомину Д.И. – 54/10000 долей, Истоминой О.П. – 47/10000 долей. На указанные доли земельного участка просил признать за Истомиными Д.И. и О.П. право общей долевой собственности.
Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» Белолипецкий А.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие; равно как и в предварительном судебном заседании, исковые требования признает.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.
Решением Ленинского районного суда г.Тамбова от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., за Истоминым Д.И. признано право собственности на нежилое помещение №9, общей площадью 19,8 кв.м, на первом этаже нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>; за Истоминой О.П. признано право собственности на 137/10000 долей нежилого помещения №2, общей площадью 1271,1кв.м, на втором этаже указанного нежилого здания.
Право собственности Истоминых Д.И. и О.П. на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права №, выданных Управлением Росреестра по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ., о чем ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРП сделаны записи регистрации за №№ № соответственно.
В соответствии с ч.ч.1, 4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
Судом установлено, что собственником земельного участка по адресу Тамбовская <адрес>, на котором расположены нежилое помещение №9, принадлежащее Истомину Д.И. и 137/10000 долей нежилого помещения №2, принадлежащего Истоминой О.П., является ООО «<данные изъяты>», на основании свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ., о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации за №№
Таким образом, право общей долевой собственности Истоминых Д.И. и О.П. на указанный земельный участок должно быть признано, исходя из следующего расчета:
По Истомину Д.И.:
1. Площадь всего нежилого здания – 3680,3 кв.м,
2. Площадь земельного участка под нежилым зданием – 2364,0 кв.м.,
3. Площадь нежилого помещения, принадлежащего Истомину Д.И. – 19,8 кв.м.
____________________________________________________________________
4. 19,8 кв.м. х 2364,0 кв.м. : 3680,3 кв.м. = 12,7 кв.м. – площадь земельного участка под нежилым помещением, принадлежащим Истомину Д.И.,
5. 12,7 кв.м. : 2364,0 кв.м = 0,0054 (54/10000) долей – доля земельного участка под нежилым зданием, право собственности на которые подлежит признанию за Истоминым Д.И.
По Истоминой О.П.:
1. Площадь всего нежилого здания – 3680,3 кв.м,
2. Площадь земельного участка под нежилым зданием – 2364,0 кв.м.,
3. Площадь доли нежилого помещения, принадлежащего Истоминой О.П. – 17,4 кв.м.
_________________________________________________________________________
4. 17,4 кв.м. х 2364,0 кв.м. : 3680,3 кв.м. = 11,2 кв.м. – площадь земельного участка под долей нежилого помещения, принадлежащего Истоминой О.П.,
5. 11,2 кв.м. : 2364,0 кв.м = 0,0047 (47/10000) долей – доля земельного участка под нежилым зданием, право собственности на которые подлежит признанию за Истоминой О.П.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Истомиными Д.И. и О.П. исковых требований и удовлетворении их в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Истомина ФИО7, Истоминой ФИО8 удовлетворить.
Признать за Истоминым ФИО7 право общей долевой собственности на 54/10000 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
Признать за Истоминой ФИО8 право общей долевой собственности на 47/10000 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Н. Копырюлин
Решение в окончательной форме изготовлено 26 ноября 2010 года
Судья А.Н. Копырюлин