Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 года
Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:
председательствующего судьи Фокиной Т.К.,
при секретаре Горбачевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2591/2010 по иску Лебедева Владимира Петровича к Администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж и земельный участок,
установил:
Лебедев В.П. обратился с иском к администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж и на земельный участок, на котором расположен гараж, находящиеся в районе военного госпиталя по <адрес>Тамбова. В обоснование иска указал, что постановлением мэра г.Тамбова № 1468 от 28.05.1996г. ему был выделен земельный участок для строительства гаража боксового типа в районе военного госпиталя <адрес> г.Тамбова.
Лебедев В.П. окончил строительство гаража № в 1997г., но право собственности в установленном законом порядке не оформил.
В судебное заседание истец, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, не явился. Причины неявки суду не известны.
В судебном заседании представитель истца Монахов Д.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме. В обоснование иска пояснил, что он, как представитель Лебедева В.П., обращался с заявлением о признании права собственности на гараж и земельный участок к ответчику, а именно в Комитет земельных ресурсов и землепользования и в Комитет градостроительства и инвестиций, но получил отказ. Гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Со времени постройки в 1997 году гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Общая площадь гаража № 16 29,1 кв.м., земельного участка 31 кв.м.
Представитель ответчика – администрации г.Тамбова Бабыкина Л.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что нет разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Земельный участок предоставлялся Лебедеву В.П. в аренду, поэтому истец не относится к перечню лиц, которым в соответствии со ст. 7 Закона Тамбовской области, возможно предоставить бесплатно в собственность земельный участок.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, постановлением мэра г.Тамбова № 1468 от 28.05.1996г. Лебедеву В.П. был предоставлен земельный участок для строительства гаража боксового типа в районе военного госпиталя по <адрес> г.Тамбова, в аренду сроком на два года на период строительства. Согласно приложению к данному постановлению, проектный размер гаража № составляет 4х6 м.
По данным технического паспорта от 08.09.2007г., выполненного ГУПТИ Тамбовской области, право собственности в установленной законом порядке на гараж №, общей площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: г.Тамбов, в районе военного госпиталя <адрес> не оформлено.
Согласно кадастрового плана земельного участка, земельный участок, на котором расположен гараж №, общей площадью 29,1 кв.м., в районе военного госпиталя <адрес> г.Тамбов, входит в состав земель городского округа г.Тамбов.
В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с техническим заключением, составленным ОАО «Тамбовкоммунпроект» в 2008г., гараж № общей площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: г.Тамбов, в районе военного госпиталя <адрес> соответствует санитарным, противопожарным и строительным нормам. Дальнейшая эксплуатация гаража по его назначению возможна.
В судебном заседании установлено, что истцом гараж №, расположенный в районе военного госпиталя <адрес> г.Тамбова, был построен в 1997 году. Указанное строение не нарушает прав и законных интересов владельцев соседствующих гаражей, а также не представляет угрозы жизни и здоровью граждан. С 1997 года претензий к Лебедеву В.П. о нарушении чьих-либо прав и интересов не предъявлялось. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.
Таким образом, суд считает целесообразным признать право собственности на указанный гараж за истцом.
В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 ГК РФ ограничение гражданских прав допустимо лишь на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае если в документах, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный под индивидуальное гаражное строительство не указан, или невозможно определить вид права, на котором предоставлен участок, то считается, что такой участок предоставлен гражданину на праве собственности.
В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Судом установлено, что земельный участок для строительства гаража боксового типа в районе военного госпиталя <адрес> г.Тамбова был предоставлен Лебедеву В.П. в аренду сроком на два года на период строительства. Поскольку в материалах дела отсутствуют документальные доказательства о виде права, на котором предоставлен земельный участок по окончании строительства гаража, то суд приходит к выводу, что земельный участок площадью 31 кв.м. под гаражом № расположенный в районе военного госпиталя по <адрес> г.Тамбова находится у истца с 1997 года в постоянном бессрочном пользовании.
В силу ст. 20 ЗК РФ, граждане, обладающие земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм, помимо сборов, установленных законами, не допускается.
Принимая во внимание вышеназванные обстоятельства, суд считает возможным признать за Лебедевым В.П. право собственности гараж № общей площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: г.Тамбов, в районе военного госпиталя по <адрес> и земельный участок общей площадью 31 кв.м., на котором располагается гараж.
Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Лебедева Владимира Петровича удовлетворить.
Признать за Лебедевым Владимиром Петровичем право собственности на гараж № общей площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: г.Тамбов, в районе военного госпиталя <адрес>, а также на земельный участок площадью 31 кв.м. под гаражом №, расположенный по адресу: г.Тамбов, в районе военного госпиталя по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Фокина Т.К.
Решение в окончательной форме принято 08.11.2010г.
Судья: Фокина Т.К.