№2-2900/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 декабря 2010 года г. Тамбов
Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Шелухановой С.П.
при секретаре Гребенниковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева В.В. к Администрации г.Тамбова, Лукьяновой В.Т. о признании права собственности на 1/3 долю на земельный участок,
установил:
Николаеву В.П. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 24.03.2006 года на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира № 3 в многоквартирном доме № 13 по ул. Рассказовской в г. Тамбове. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1800 кв.м.
Истец обратился в суд с иском к Администрации г.Тамбова о признании за ним права общей долевой собственности на 1/3 долю указанного земельного участка, указав, что в установленном законном порядке оформить право на земельный участок не представляется возможным, поскольку собственник квартиры №2, где нанимателем является Хворова Н.Н., не зарегистрировал свои права. Данные обстоятельства послужили препятствием к оформлению прав истца на земельный участок.
Истец Николаев В.П. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.
Представитель истца по доверенности Карелина Л.А. требования поддержала по выше изложенным основаниям.
Представитель ответчика администрации г.Тамбова Мжельская Е.С. против заявленных требований возражений не высказала.
Ответчик Лукьянова В.Т. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве иск признаёт.
Хворова Н.Н., привлеченная по делу в качестве третьего лица, считает исковые требования Николаева В.П. подлежащими удовлетворению.
Представитель МУП «Тамбов-недвижимость», как третье лицо, в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствии.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно пункту 2 статьи 36 Земельного кодекса РФ земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Согласно статье 16 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" "в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме".
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, согласно положению ст.37 ЖК РФ, пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от 24.03.2006 года на праве собственности принадлежит квартира № 3 в многоквартирном доме № 13 по ул. Рассказовской в г. Тамбове. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1800 кв.м с кадастровым номером 68:29:01 04042:0034. Дом состоит из трех квартир. За каждой квартирой закреплен земельный участок, который соответствует 1/3 доли от общей площади, что подтверждается признанием иска ответчиками и третьим лицом.
Согласно положения п.5 ст.36 Земельного кодекса для приобретения прав на земельный участок собственниками многоквартирного дома совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорт.
Поскольку не все собственники квартир оформили свои права, истец не может зарегистрировать право на земельный участок.
Между тем, в силу ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Таким образом, при изложенных обстоятельствах требования истца о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Тамбов, ул.Рассказовская, 13 являются законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Николаевым В.П. право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка, площадью 1800 кв.м, с кадастровым номером 68:29:01 04042:0034, расположенного по адресу: Тамбовская область, г.Тамбов, ул.Рассказовская, 13.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.
Судья: С.П.Шелуханова