право собственности

Дело № 2-2983/2010 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«30» ноября 2010 г. Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Токарева Б.И.,

при секретаре Ивановой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малофеева А.В. к ЗАО «КонтиПромСтрой» и ООО «ФСК «Тамбоврегионстрой» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Малофеева А.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «КонтиПромСтрой» и ООО «ФСК «Тамбоврегионстрой» о признании права собственности на <адрес> расположенную в <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор № уступки прав требования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ об инвестировании строительства жилого <адрес> в г.Тамбове. Согласно раздела 1, предметом договора являлась двухкомнатная <адрес> общей проектной площадью 77,2 кв.м., расположенная на 11-ом этаже шестнадцатиэтажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

В соответствии с п.3.1,3.2 Договора и приложению № 3 к Договору уступаемое право оценивалось в № долларов США. Даная сумма истцом была полностью оплачена.

22.02.2007г. истице по акту приема-передачи была передана <адрес>, общей проектной площадью 77,2 кв.м., расположенная на 11-ом этаже шестнадцатиэтажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

Истицей была произведена в квартире перепланировка (из двухкомнатной в однокомнатную), которая была согласована с Застройщиком, поскольку дом строился с квартирами свободной перепланировки.

После проведенной инвентаризации МУП «Тамбов-недвижимость» 13.11.2009г. нумерация квартир изменилась в результате произведенных реконструкций по объединению квартир. Согласно техническому паспорту, составленному МУП «Тамбов-недвижимость» квартира стала значиться под №

Между тем, истица не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, поскольку ответчиком до настоящего времени не представлены необходимые документы для регистрации.

Просила признать за ней право собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью 73,8 кв.м, расположенную на 11-ом этаже <адрес>

В судебном заседании представитель истицы Малофеевой А.В. – Малофеева С.В. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО ФСК «Тамбоврегионстрой» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ООО ФСК «Тамбоврегионстрой» просило дело рассмотреть в отсутствии их представителя, против заявленных требований не возражало.

Представитель ответчика ЗАО «КонтиПромСтрой» в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу положений ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации после сдачи объекта в эксплуатацию в установленном порядке

Как следует из материалов дела истица, является стороной по договору № уступки прав требования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ об инвестировании строительства жилого <адрес>. В соответствии с п.3.1,3.2 Договора и приложению № 3 к Договору истица исполнила свои обязательства полностью, профинансировав строительство <адрес> общей проектной площадью 77,2 кв.м в <адрес>, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписанному сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

22.02.2007г. истице по акту приема-передачи была передана <адрес> общей проектной площадью 77,2 кв.м., расположенная на 11-ом этаже шестнадцатиэтажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым признать за истицей право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малофеева А.В. удовлетворить.

Признать за Малофеева А.В. право собственности на <адрес> общей площадью 73,8 кв.м., с балконом площадью 1,7 кв.м., с балконом площадью 1,8 кв.м., расположенную на 11-ом этаже в шестнадцатиэтажном жилом доме по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту жилого помещения МУП «Тамбов-недвижимость» от 13 ноября 2009г.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.

Судья

Токарев Б.И.