Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года ЛЕНИНСКИЙ
районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи ШИРОКОВОЙ Н.Ф.
при секретаре КАСАТКИНОЙ Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2950/2010 по иску Павловой З.А. к Туевой О.В., Бучневой С.В., Якушевой В.А., Конькову А.А., Холобурдиной Г.В., Божину А.А., администрации г.Тамбова, Саямян Т.М., Мовсисян А.Р. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, выделе доли, о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть домовладения,
У С Т А Н О В И Л :
Павлова З.А. обратилась в суд с иском к Туевой О.В., Бучневой С.В., Якушевой В.А., Конькову А.А., Холобурдиной Г.В., Божину А.А., администрации г.Тамбова, Саямян Т.М., Мовсисян А.Р. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, выделе доли, о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть домовладения, указав в обоснование следующее.
Она и ответчики являются собственниками жилого <адрес> в г.Тамбове, кроме Божина А.А., который является нанимателем жилья.
Ей принадлежит 1/9 доля домовладения на основании договора купли – продажи от 02.04.1965 года, и фактически она пользуется следующими помещениями: кухня № 5 - площадью 18,0 кв.м., жилая комната № 6 - площадью 13,3 кв.м., туалет № 8 - площадью 0,9 кв.м., коридор № 7 - площадью 2,6 кв.м., общей площадью 34,8 кв.м. и холодная пристройка литер V - площадью 3,9 кв.м.
Переустройство и переоборудование части пристройки литер А1 в жилую произведено за счет собственных средств, спора с соседями нет.
Истец Павлова З.А. в судебное заседание не явилась, без уважительных причин, извещена надлежащим образом.
Представитель истца С.С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в заявлении, указав, что часть литера А 1 ранее была холодной, в настоящее время, из кухни была убрана дверь, и за этот счет в холодной пристройке стало тепло. Холодная пристройка литер V является узаконенной, и в этой части исковые требования заявлены излишне.
Доля, принадлежащая истице, состоит из помещений № 5, 6, 7, 8 и холодной пристройки V, и представляет собой обособленное жилое помещение, имеет отдельный вход.
Ответчики в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, претензий к Павловой З.А. не имеют, иск признают.
Представитель ответчика администрации г.Тамбова, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав, представителя истца, исследовав, письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу пунктов 1, 2, 3 статьи 252 ГК РФ
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как видно из материалов дела, Павлова З.А. является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи строения от 02.04.1965 года (л.д.6).
Совладельцами данного домовладения являются:
- Якушева (Туева) О.В. 5/216;
- Якушева (Бучнева) С.В. 5/216;
- Ч.В.Н. 1/24, умер ДД.ММ.ГГГГ года, наследниками по ? доли являются Коньков А.А. и Холобурдина Г.В.;
- Якушева В.А. 5/216;
- муниципалитет 7/9, в том числе, квартира № 5 Саямян Т.М. и Мовсисян А.Р. по ? доли, что подтверждается архивной справкой, свидетельствами о заключении брака, свидетельством о смерти, завещанием (л.д.7, 57 – 60).
Ответчики, кроме администрации г.Тамбова, иск Павловой З.А. признали, претензий к ней не имеют (л.д.49 – 56), суд принимает признание иска, которое не противоречит закону, и не нарушает прав и интересов третьих лиц.
Согласно акту от 06 июля 2010 года, составленному техником – инвентаризатором ГУПТИ Тамбовской области, при обследовании домовладения № по <адрес> установлены следующие несоответствия фактического состава данным инвентаризационного дела: переоборудование жилой пристройки литер А1 из холодной пристройки – 15,3 кв.м. (л.д.11).
Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект»:
· Основные строительные конструкции обследованного жилого дома литер А и части пристройки литер А1 находятся в удовлетворительном состоянии.
· Визуально разрушений и деформаций в конструкциях не наблюдается. Ремонт производится по мере необходимости.
· Переоборудование части пристройки литера А1 из холодной в жилую не ухудшило технического состояния основных несущих и ограждающих строительных конструкций дома.
· Установка сантехнического прибора (унитаза) произведена по проекту с подключением к существующим сетям водопровода и канализации.
· Работа систем инженерного обеспечения дома не нарушена.
· Объемно-планировочное решение дома, строительные конструкции отвечают санитарным, строительным и противопожарным нормам.
· Следовательно, дальнейшая эксплуатация в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого дома литера А по <адрес> № в г.Тамбове после перепланировки и переустройства с переоборудованием части пристройки литера А1 из холодной в жилую возможна (л.д.9 – 10).
Принимая во внимание, вышеозначенные обстоятельства и учитывая, что произведенное переоборудование части литера А1 не нарушает прав и охраняемые законом интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит иск в этой части обоснованным.
Согласно техническому паспорту жилые помещения, принадлежащие истице, имеют отдельный вход, являются обособленным от других совладельцев, суд считает, исковые требования о выделе доли, о прекращении долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Павловой З.А. удовлетворить.
Сохранить часть литера А1 жилого <адрес> в г.Тамбове в переоборудованном состоянии со следующими предметами переоборудования:
1. жилой пристройки литер А1 из холодной пристройки – 15,3 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Павловой З.А. на жилой <адрес> в г.Тамбове.
Выделить в натуре Павловой З.А. 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Признать за Павловой З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, выдан Ленинским РОВД г.Тамбова ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 682-008, проживающей и зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на:
- часть жилого <адрес> в <адрес> в литере А общей площадью 34,8 кв.м., состоящую из комнат: № 5 – кухня, площадью 18,0 кв.м.; №6 – жилая, площадью 13,3 кв.м.; № 7 – коридор, площадью 2,6 кв.м.; № 8 – туалет, площадью 0,9 кв.м.; и холодную пристройку площадью 3,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме.
СУДЬЯ Н.Ф.ШИРОКОВА
Мотивированное решение принято 22.12.2010 года.
СУДЬЯ Н.Ф.ШИРОКОВА
Копия верна.
СУДЬЯ Н.Ф.ШИРОКОВА