Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 января 2011 года ЛЕНИНСКИЙ
Районный суд г. Тамбова в составе:
Председательствующего судьи ШИРОКОВОЙ Н.Ф.
При секретаре КАСАТКИНОЙ Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 119\2011 по иску Колягина С.И. к Межуевой А.А. , администрации г. Тамбова о сохранении жилого помещения в переоборудованном, переустроенном виде, о признании права собственности, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности
У С Т А Н О В И Л :
Колягин С.А. обратился в суд с иском к Межуевой А.А. , администрации г. Тамбова о сохранении жилого помещения в переоборудованном, переустроенном виде, о признании права собственности, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, указав, в обоснование следующее.
Ответчик Межуева А.А., третьи лица и он, являются сособственниками жилого дома № по ул. <данные изъяты> в г.Тамбове.
Ему принадлежит 11/60 долей названного домовладения на основании договора купли – продажи от 03.09.1980 года.
Третьи лица выделили принадлежащие им доли дома в натуре. Ответчице Межуевой А.А. принадлежит 53\400 долей домовладения, что не образует единицы.
В целях улучшения своих жилищных условий он самовольно возвел к дому жилую пристройку Лит. А6, площадью 21, 30 кв.м., которая по своему функциональному назначению соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам.
С учетом возведенной пристройки, он занимает часть жилого дома, площадью 59,4 кв.м., которая включает помещения под литерами А1, А3, А6.
В судебном заседание истец настаивал на удовлетворении заявленных требований по приведенным выше основаниям.
Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск признают ( л.д. 58, 72-77).
Ответчик администрация г. Тамбова просила разрешить исковые требования на усмотрение суда ( л.д. 70).
Выслушав, истца, исследовав, письменные материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу пунктов 1, 2, 3 статьи 252 Гражданского Кодекса РФ
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как видно из материалов дела, Колягин С.И. является собственником 11\60 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № № по ул. <данные изъяты> г.Тамбова, что подтверждается договором купли – продажи строения от 03.09. 1980 года, решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 07 февраля 1990 года и архивной справкой от 23 сентября 2010 года (л.д.14-16).
Совладельцами данного домовладения являются:
Межуева А.А., которой принадлежит 53\400 доли;
Бучневы В.И. и В.А., Сентеревы В.О. и Е.А. и Сажнев М.Н., которые принадлежавшие им доли выделили в натуре, о чем свидетельствует архивная справка ( л.д.16).
Ответчики, иск признали, суд принимает признание иска, которое не противоречит закону, и не нарушает прав и интересов третьих лиц.
Третьи лица против иска возражений не подали.
Истец на земельном участке, который принадлежит ему на праве общей долевой собственности, возвел самовольную жилую пристройку под литером А6 площадью 21, 30 кв.м.
Согласно акту от 30 июля 2010 года, специалиста по технической инвентаризации МУП «Тамбов-недвижимость», при обследовании домовладения № по ул. <адрес> г. Тамбова установил следующие несоответствия фактического состава данным инвентаризационного дела: возведение жилой пристройки литер А6, площадью 21, 30 кв.м. (л.д.13).
Согласно техническому заключению ООО « АРХГРАДО»:
· Основные строительные конструкции обследованного жилого дома частей литер А1, А3, и части пристройки литер А6 находятся в работоспособном состоянии.
· Произведенная перепланировка с возведением жилой пристройки лит.А6 площадью 21,3 кв.м. соответствует противопожарным, строительным и санитарным нормам.
· Сохранение жилого дома № по <адрес> в перепланированном состоянии с возведением жилой пристройки лит. А6 - 21, 3 кв.м. возможно ( л.д. 84-85).
Принимая во внимание, вышеозначенные обстоятельства и учитывая, что возведение жилой пристройки литера А6 не нарушает прав и охраняемые законом интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит иск в этой части обоснованным.
Согласно техническому паспорту жилые помещения, принадлежащие истцу, имеют отдельный вход, являются обособленными от других совладельцев, в связи с чем, суд находит, исковые требования о выделе доли, о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, подлежат удовлетворению, а потому.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Колягина С.И. удовлетворить.
Сохранить жилой <адрес> в г.Тамбове в переоборудованном, перепланированном состоянии с учетом возведенной жилой пристройки Литер А6, площадью 21, 3 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Колягина С.И. на жилой <адрес> в г.Тамбове.
Выделить в натуре Колягину С.И. 11/60 долей, с учетом возведенной пристройки Литер А6, площадью 21, 3 кв.м. в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Признать за Колягиным С.И. , 27.09. 1961 года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, выдан Ленинским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 682-008, проживающего и зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на:
- часть жилого <адрес> в <адрес>, состоящей из помещений в лит.А1, А3, А6, общей площадью 59, 4 кв.м., включающих:
жилые комнаты: № - площадью 7, 90 кв.м., № - площадью 17, 20 кв.м., коридор №- площадью 4,10 кв.м., коридор №- площадью 4,10 кв.м., кухню №- площадью 12,20 кв.м., санузел № - площадью 3,60 кв.м., подсобную комнату № - площадью 10,30 кв.м. с надворными строениями под Лит.Т.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме.
СУДЬЯ Н.Ф.ШИРОКОВА
Мотивированное решение принято 19 января 2011 года
СУДЬЯ Н.Ф. ШИРОКОВА
Копия верна
СУДЬЯ
ШИРОКОВА Н.Ф.