Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года ЛЕНИНСКИЙ
районный суд г.Тамбова в составе:
председательствующего судьи ШИРОКОВОЙ Н.Ф.
при секретаре КАСАТКИНОЙ Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-90/2011 по иску Стручалиной М.М. к Стручалину М.А. , Стручалиной Т.И. , администрации г.Тамбова о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
У С Т А Н О В И Л :
Стручалина М.М. обратилась в суд с иском к Стручалину М.А., Стручалиной Т.И., администрации г.Тамбова о признании права собственности на самовольно возведенный жилой <адрес> литер «Б» по <адрес> в <адрес> с надворными строениями и сооружениями, указав в обоснование следующее.
Она, проживает со своей бабушкой Б., 1928 года рождения, в жилом <адрес> литер «Б» по <адрес> в <адрес>.
Данный жилой дом был построен ее отцом, Стручалиным М.А. без получения разрешительных документов, то есть считается самовольной постройкой.
Родители не возражают против признания права собственности за ней на спорный дом.
На земельном участке, принадлежащем городу, расположен еще двухквартирный жилой дом, где в квартире № 1 проживают ее родители, а в квартире № 2 проживает ее сестра Перфилова Е.М. с сыном, которая также не возражает против признания права собственности за ней.
07.05.2010 года она обратилась в администрацию г.Тамбова с просьбой выдать акт ввода в эксплуатацию данного дома, но получила отказ в связи с тем, что не было предъявлено разрешение на строительство, с рекомендацией обратиться в суд для признания права собственности на самовольную постройку.
При этом, администрация г.Тамбова не предъявила никаких требований о сносе возведенной постройки.
Самовольно возведенная постройка соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Постановлением мэра г.Тамбова от 22.05.1995 года № 1137 администрации Ленинского района поручалось провести подготовку документов для правовой регистрации домовладений в Пригородном лесу, а городскому комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать документы на право пользования землей, что не было выполнено, то есть фактически решение о выделении земельных участков под домовладения, возведенных самовольно, было принято.
Истица Стручалина М.М. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца Б. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что дом построен в 1988 году, и с этого времени, администрацией г.Тамбова иск о сносе постройке не заявлялся. К дому подведены все коммуникации (газ, вода, электричество), за которые истец производит оплату.
В судебном заседании представитель ответчика К. исковые требования не признал, поскольку истцом не представлено правоустанавливающих документов на земельный участок, и не предъявлено разрешение на строительство.
Ответчики Стручалин М.А., Стручалина Т.И., третье лицо Перфилова Е.М. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Возражений против иска не имеют.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как видно из архивной справки МУП «Тамбов-недвижимость» жилой дом, расположенный по адресу: г.Тамбов, ул.им.<адрес>, № принадлежит: - лит.А-двухквартирный жилой дом, право собственности в установленном законном порядке не оформлено, в том числе: кв.№ Стручалину М.А. – ?, Стручалиной Т.И. – ?; кв.№ – право собственности в установленном законном порядке не оформлено.
- лит.Б – право собственности в установленном законном порядке не оформлено, разрешение на строительство не предъявлено.
- На земельном участке имеются самовольные надворные постройки, септики (л.д.27).
Специалистом по оценке МУП «Тамбов-недвижимость», при обследовании домовладения по ул.им.<адрес>, <адрес> установлены следующие несоответствия фактического состава, в том числе, возведение жилого дома литер «Б», общей площадью 31,2 кв.м., литер «Б1» общей площадью 21,7 кв.м., веранды литер «б», площадью 9,7 кв.м., сараев литер «16» площадью 11,4 кв.м., литер «17» - 23,6 кв.м., литер «19» - 18,6 кв.м., литер «23» - 22,6 кв.м., навесов литер «18» - 5,9 кв.м., литер «20» - 7,1 кв.м., литер «21» - 5,4 кв.м., литер «22» - 6,4 кв.м., устройство септика литер «с», «с1» (л.д.10).
Согласно техническому заключению ООО «КОММУНПРОЕКТИНВЕСТ»:
- состояние основных несущих конструкций возведенного жилого <адрес> лит. Б, Б1, б по ул.им.<адрес> удовлетворительное. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания соответствуют строительным нормам.
- объемно-планировочное решение и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям.
- следовательно, дальнейшая эксплуатация возведенного жилого <адрес> лит.Б, Б1, б. по ул.им.<адрес> в <адрес> по своему назначению возможна.
- при дальнейшей эксплуатации жилого дома следить за состоянием конструкций и своевременно производить необходимый ремонт (л.д.16 – 17).
Как установлено в судебном заседании, самовольную постройку возвел отец истицы – ответчик по делу Стручалин М.А., который иск Стручалиной М.М. поддерживает, возражений не имеет (л.д.95, 96).
В соответствии со ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное, коими являются надворные строения и сооружения, заявленные истицей.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства по делу, признание иска ответчиками Стручалиными М.А. и Т.И., третьим лицом Перфиловой Е.М., а также учитывая давность возведенной постройки, не предъявление администрацией г.Тамбова иска о сносе самовольно возведенного строения, даже в процессе разбирательства настоящего дела, суд находит исковые требования истицы обоснованными.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Стручалиной М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ серии 68 09 №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 680-027, зарегистрированной и проживающей по адресу: г.Тамбов, ул.им.<адрес>, <адрес> право собственности:
- на жилой дом № литер «Б», «Б1», общей площадью 52,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 31,2 кв.м., состоящего из помещений: жилой № площадью 10,7 кв.м., жилой № площадью 20,5 кв.м., кухни № площадью 13 кв.м., туалета № площадью 1,2 кв.м., топочной № площадью 7,5 кв.м., веранды литер «б», площадью 9,7 кв.м.,
- надворные строения и сооружения: сараи: литер «16» площадью 11,4 кв.м., литер «17» площадью 23,6 кв.м., литер «19» площадью 18,6 кв.м., литер «23» площадью 22,6 кв.м.; навесы: литер «18» площадью 5,9 кв.м., литер «20» площадью 7,1 кв.м., литер «21» площадью 5,4 кв.м., литер «22» площадью 6,4 кв.м.; септик литер «с» площадью 1 кв.м., септик литер «с1» площадью 1 кв.м., расположенных по адресу: г.Тамбов, ул.им.<адрес>, д.№.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме.
СУДЬЯ Н.Ф.ШИРОКОВА
Мотивированное решение принято 24.01.2011 года.
СУДЬЯ Н.Ф.ШИРОКОВА
Копия верна
СУДЬЯ