Дело №2-352/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тамбов 03 марта 2011 года
Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Шелухановой С.П.,
при секретаре Гребенниковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г. Тамбова в интересах неопределённого круга лиц к городскому округу –город Тамбов о сносе строения,
у с т а н о в и л:
Прокурор Ленинского района г. Тамбова обратился в суд с иском к Чинарову Н. И., Недосекиной Т. И., Яковлевой Л. С., Лозовской Г. В., Софинскому А. А., городскому округу –город Тамбов, в котором просит обязать ответчиков, как собственников жилого дома, привести в надлежащее техническое состояние в соответствии с действующим законодательством здание литер «Б» по адресу: г. Тамбов, ул. Комсомольская, 64.
В обоснование иска указано, что прокуратурой района 11.11.2010 года с привлечением специалистов инспекции государственного строительного надзора Тамбовской области, жилищного комитета администрации города Тамбова, проведена проверка состояния здания литер «Б» по ул. Комсомольской, 65 г.Тамбова требованиям действующего законодательства.
По результатам проверки установлено, что по вышеуказанному адресу расположено 2-х этажное здание (деревянное) обложенное кирпичом с металлической кровлей по деревянным стропилам. Кирпичная кладка имеет множественные трещины и выпадение кирпичей. Деревянные конструкции каркаса здания, оконные и дверные заполнения подверглись гниению и разрушению. Металлическая кровля имеет множественные повреждения. Данное здание не эксплуатируется. Оно расположено в непосредственной близости с проходом к жилому дому №66 по ул. Комсомольской. В связи с обнаруженными разрушениями считает, что возможно причинение вреда неопределённому кругу лиц.
Впоследствии истец требования изменил, просил обязать городской округ – город Тамбов, как единственного собственника спорного объекта, произвести его снос.
Чинаров Н. И., Недосекина Т. И., Яковлевой Л. С., Лозовской Г. В., Софинскому А. А., как сособственники строения под №64 по ул.Комсомольской г.Тамбова из числа ответчиков исключены, привлечены в качестве третьих лиц.
В судебном заседании представитель прокуратуры Ленинского района г. Тамбова Круцких В.Н. требования о сносе здания литер «Б» по ул. Комсомольской, 65 г.Тамбова поддержал по изложенным основаниям.
Представитель городского округа – город Тамбов в судебное заседание не явился, в письменном заявлении иск о сносе спорного строения признал, просил дело рассмотреть в отсутствии представителя.
Третьи лица Чинаров Н. И. и Недосекина Т. И. в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не высказали, подтвердили, что строение под литером «Б» в целом в доме № 64 по ул.Комсомольской в г.Тамбове принадлежит городскому округу. На протяжении нескольких лет данное строение никем не используются, находится в аварийном состоянии и угрожает жизни и здоровью окружающих.
Третьи лица Яковлева Л. С., Лозовская Г. В., Софинский А. А в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, а также с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к следующим выводам.
Согласно положению ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьёй 36 Федерального закона от 30.12.2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» определено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.
Параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Эксплуатация зданий и сооружений должна быть организована таким образом, чтобы обеспечивалось соответствие зданий и сооружений требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений и требованиям оснащенности зданий и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов в течение всего срока эксплуатации зданий и сооружений.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела собственником здания литера «Б» по ул.Комсомольской, 64 является городской округ –город Тамбов. Так, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.08.2010 г., правообладателем 53/100 доли лит. «Б» и лит. «В» в доме № 64 по ул.Комсомольской является городской округ-город Тамбов. Согласно решению Ленинского районного суда г.Тамбова от 18.04.1980 года данная доля соответствует 255,3 кв.м полезной площади лит. «Б», а это, как пояснили в судебном заседании т/лица, - здание под литером «Б», которое является обособленным единым объектом.
Судом также установлено, что указанное строение является нежилым помещением и на протяжении длительного времени не используется, что привело к его разрушению. Данные обстоятельства подтверждается постановлением Администрации г.Тамбова за №2945 от 15.05.2006 г. в соответствии с которым, спорное здание подлежало списанию из муниципального имущества, как приведшее в негодность.
Кроме того, в материалах дела имеются фотоснимки спорного строения, которые также свидетельствуют об аварийном состоянии здания.
Согласно ст.37 выше названного закона при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.
Однако обязанность установленную законом ответчик надлежащим образом не исполнил.
С учетом изложенного, а также принимая признание иска ответчиком, которое не противоречит закону, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования прокурора Ленинского района г.Тамбова в интересах неопределённого круга лиц к городскому округу –город Тамбов о сносе строения удовлетворить.
Обязать городской округ – город Тамбов произвести снос нежилого строения под литером «Б» дома № 64, расположенного по ул. Комсомольской в городе Тамбове.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья С.П. Шелуханова
Мотивированное решение составлено 03 марта 2011 года
Судья С.П.Шелуханова