Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 5 » мая 2011 года г. Тамбов
Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:
Председательствующего судьи Сорокиной С.Л.,
при секретаре Жилиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1178/11 по иску Мещеряковой Ирины Николаевны к администрации г.Тамбова о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Мещерякова И.Н. является собственником <адрес> площадью 48,2 кв.м., расположенной на 6-ом этаже девятиэтажного <адрес> в <адрес>, которая была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области.
Мещерякова И.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Тамбова о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м., в том числе жилая-
30,1 кв.м., подсобная- 21,8 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридора площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты площадью 18,4 кв.м., кухни площадью 10,2 кв.м., жилой комнаты площадью 11,7 кв.м., ванной комнаты площадью 2,7 кв.м., туалета площадью 1,3 кв.м., лоджии площадью 1,5 кв.м., указав в обоснование своих требований, что согласно акту о самовольной перепланировке от 10.03.2011г., составленному специалистом МУП «Тамбов-недвижимость», в ходе эксплуатации квартиры <адрес> г.Тамбова ею была произведена перепланировка, связанная с увеличением площади кухни № 3 за счет сноса части капитальной стены с оконным проемом, утеплением части лоджии № 1 и уменьшением площади лоджии № 1, а также устройством части оконного проема вместо дверного в жилой комнате № 2 (нумерация согласно акту). После перепланировки общая площадь квартиры <адрес> города Тамбова составила 51,9 кв.м., в том числе жилая- 30,1 кв.м., подсобная- 21,8 кв.м., и стала в себя включать следующий набор помещений: коридор площадью 7,6 кв. м. (номер на плане 1), жилая комната площадью 18,4 кв.м. (номер на плане 2), кухня площадью 10,2 кв.м. (номер на плане 3), жилая комната площадью 11,7 кв. м. (номер на плане 5), ванная комната площадью 2,7 кв.м. (номер на плане 6), туалет площадью 1,3 кв.м. (номер на плане 7), лоджия площадью 1,5 кв.м. (номер на плане I). В соответствии с техническим заключением ООО «Архградо» о возможности сохранения <адрес> жилом <адрес> в перепланированном состоянии, составленном в 2011г. в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», основные строительные конструкции <адрес> жилом <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Произведенная перепланировка, связанная с увеличением площади кухни № 3 за счет сноса части капитальной стены с оконным проемом, утеплением части лоджии № I и уменьшением площади лоджии № I, а также устройством части оконного проема вместо дверного в жилой комнате № 2 (согласно акту осмотра) соответствует противопожарным, строительным и санитарным нормам. Сохранение <адрес> жилом <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии возможно.
Истица Мещерякова И.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, в заявлении суду просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика, по доверенности Шепеленко Е.В., в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка квартиры выполнена с соблюдением строительных, санитарных и пожарных норм, и дальнейшая нормальная эксплуатация жилого помещения возможна.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истица Мещерякова И.Н. является собственником <адрес> площадью 48,2 кв.м., расположенной в <адрес>, которая была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области.
Мещеряковой И.Н. в <адрес>
<адрес> самовольно осуществлена внутренняя перепланировка.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным УФРС по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, техническим заключением ООО «Архградо» о возможности сохранения <адрес> жилом <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, архивной справкой МУП «Тамбов-недвижимость» от 23.03.2011г., техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от 10.03.2011г., актом МУП «Тамбов-недвижимость» о самовольной перепланировке от 10.03.2011г., копии которых имеются в материалах дела.
В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании также установлено, что перепланировка <адрес> заключается в увеличении площади кухни № 3 за счет сноса части капитальной стены с оконным проемом, утеплением части лоджии № 1 и уменьшением площади лоджии № 1, а также устройстве части оконного проема вместо дверного в жилой комнате № 2.
Согласно техническому заключению ООО «Архградо» 123-ТЗ от 2011г. о возможности сохранения в перепланированном состоянии, соответствии строительным, противопожарным и санитарным нормам <адрес> жилого дома
<адрес> по <адрес>, общее состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное. Произведенная перепланировка, связанная с увеличением площади кухни № 3 за счет сноса части капитальной стены с оконным проемом, утеплением части лоджии № I и уменьшением площади лоджии № I, а также устройством части оконного проема вместо дверного в жилой комнате № 2 (согласно акту осмотра), соответствует противопожарным, строительным и санитарным нормам.
Следовательно, сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> жилого <адрес> возможно.
Согласно техническому паспорту общая площадь <адрес> составляет 51,9 кв.м.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь
создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Анализируя изложенные выше правовые нормы, а также принимая во внимание, что представитель администрации г.Тамбова не возражала против удовлетворения требований, что в силу ст.218 ГК РФ, исковых требований Мещеряковой И.Н. о сохранении <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру, поскольку осуществленные переустройство и перепланировка помещений не нарушает законные права и интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мещеряковой Ирины Николаевны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Признать за Мещеряковой Ириной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м., в том числе жилой- 30,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: С.Л.Сорокина
Верно: судья
Мотивированное решение составлено 06.05.2011года.
Судья: С.Л.Сорокина
Верно: судья