РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 мая 2011 Ленинский районный суд г. Тамбова Тамбовской области в составе председательствующего судьи Мороз Л.Э. при секретаре Купцовой Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1133/11 по иску Бирюкова Петра Васильевича к Администрации г. Тамбова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Бирюков П.В. предъявил иск к Администрации г. Тамбова о сохранении жилого помещения - двухкомнатной квартиры № жилого дома <адрес>, общей площадью 87, 3 кв. м, в том числе жилой 51, 4 кв. м, в переоборудованном и перепланированном состоянии, в виде: - коридора № 1 площадью 8, 2 кв. м, жилой комнаты № 2, площадью 31, 3 кв. м, жилой комнаты № 3 площадью 20,1 кв. м, туалета № 5 площадью 2,3 кв. м, ванной № 6 – площадью 4, 5 кв. м, кухни № 7 площадью 20, 9 кв. м, лоджии I площадью 1, 7 кв. м, и признании права собственности на данную квартиру. В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 19.07.2010г. истцу было выдано разрешение на реконструкцию квартиры №. На основании данного разрешения был подготовлен проект, в соответствии с которым перегородка между помещениями № 6 и № 5 разбирается, между помещениями № 5 и № 1 - возводится, а также производится новая кладка из утолщенного силикатного кирпича с облицовкой утолщенным лицевым глиняным кирпичом реконструируемой части дома. 24.01.2011г. было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, согласно которого администрация г. Тамбова разрешает ввод в эксплуатацию реконструируемой квартиры №. Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 24.02.2011 г. квартира № <адрес> была сохранена в перепланированном состоянии с увеличением площади квартиры за счет увеличения площади кухни, над которой произведена перепланировка чердака, устройством лоджии № 8 с окном, над нижерасположенной лоджией третьего этажа, пробивкой дверного проема между кухней и лоджией, пробивкой двух оконных проемов на кухне № 7. За Бирюковым П.В. было признано право собственности на квартиру в перепланированном состоянии, общей площадью 86,5 кв.м., в том числе жилой площадью 41,6 кв.м., лоджию 1,7 кв.м. Данное решение Ленинского районного суда г. Тамбова вступило в законную силу 10 марта 2011 года. Решением Ленинского районного суда г. Тамбова было признано право собственности на квартиру общей площадью 86,5 кв.м., а в это время истец произвел еще одну перепланировку с разрешения компетентных органов, он не может зарегистрировать право собственности на квартиру, общей площадью 87,3 кв.м. Считает, что признание за ним права собственности на квартиру в переоборудованном и переустроенном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья. В судебном заседании истец Бирюков П.В. исковые требования поддержал. Пояснил суду, что 24.01.2011г. было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, согласно которого администрация г. Тамбова разрешает ввод в эксплуатацию реконструируемой квартиры № общей площадью 87, 3 кв. м. Проект реконструкции также предусматривал увеличение площади жилой комнаты № 3 до 20, 1 кв. м, за счет сноса перегородки между жилой комнатой № 3 и кладовой. Кладовая имела дверь из коридора № 1 и фактически являлась частью комнаты № 3. Кладовая была разобрана. Вход в комнату № 3 из коридора № 1 стал осуществляться через дверной проем, оборудованный на месте двери в кладовку. Ранее существовавший дверной проем между жилой комнатой № 2 и жилой комнатой № 3 он заделал. Жилая комната № 3 стала изолированной, ее длина увеличилась на 80 см, следовательно, увеличилась и площадь. Все данные работы он выполнил в соответствии с проектом. 24.01.2011 г. ему выдано разрешение на ввод квартиры в эксплуатацию с учетом и данного переоборудования, в разрешении площадь квартиры указана 87. 3 кв. м. В связи с тем, что решением Ленинского районного суда г. Тамбова было признано право собственности на квартиру общей площадью 86,5 кв.м., в это время как произвел указанную перепланировку с разрешения компетентных органов, он не может зарегистрировать право собственности на квартиру, общей площадью 87,3 кв.м. Истец Бирюков П.В. просил суд сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру № жилого дома <адрес>, общей площадью 87, 3 кв. м, в том числе жилой 51, 4 кв. м, в переоборудованном и перепланированном состоянии, в виде: - коридора № 1 площадью 8, 2 кв. м, жилой комнаты № 2, площадью 31, 3 кв. м, жилой комнаты № 3 площадью 20,1 кв. м, туалета № 5 площадью 2,3 кв. м, ванной № 6 – площадью 4, 5 кв. м, кухни № 7 площадью 20, 9 кв. м, лоджии I площадью 1, 7 кв.м., а также признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 87, 3 кв. м, в том числе жилой 51, 4 кв. м. Представитель ответчика Администрации г. Тамбова Бабыкина Л.Г. в судебном заседании просила рассмотреть дело на усмотрение суда. Пояснила, что истцу выдано разрешение на ввод в эксплуатацию квартиры площадью 87, 3 кв.м. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Судом установлено и подтверждается доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права, что Бирюков П.В. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Истец произвел переоборудование с увеличением площади жилой комнаты № 3 до 20, 1 кв. м, за счет сноса перегородки между жилой комнатой № 3 и кладовой, с устройством дверного проема в жилой комнате № 3 из коридора № 1, с ликвидацией дверного проема между жилой комнатой № 2 и жилой комнатой № 3. Квартира в переоборудованном виде состоит: из коридора № 1 площадью 8, 2 кв. м, жилой комнаты № 2, площадью 31, 3 кв. м, жилой комнаты № 3 площадью 20,1 кв. м, туалета № 5 площадью 2,3 кв. м, ванной № 6 – площадью 4, 5 кв. м, кухни № 7 площадью 20, 9 кв. м, лоджии I площадью 1, 7 кв.м., в связи чем, общая площадь квартиры стала составлять 87, 3 кв.м. Согласно кадастрового паспорта жилого помещения квартиры <адрес>, общая площадь квартиры составляет 87, 3 кв.м. 24.01.2011г. истцу выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, согласно которому администрация г. Тамбова разрешает ввод в эксплуатацию реконструируемой квартиры <адрес> общей площадью 87, 3 кв.м. Проект переоборудование предусматривает указанное переоборудование и увеличение площади жилой комнаты № 3 за счет кладовки, с оборудование дверного проема из коридора № 1. В соответствии с п.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровья. Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что произведенное переоборудование и перепланировка нарушают законные прав и интересы граждан и создают угрозу жизни или здоровью. При таких обстоятельствах имеются законные основания для сохранить жилого помещения - двухкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 87, 3 кв. м, в том числе жилой 51, 4 кв. м, в переоборудованном и перепланированном состоянии, в виде: - коридора № 1 площадью 8, 2 кв. м, жилой комнаты № 2, площадью 31, 3 кв. м, жилой комнаты № 3 площадью 20,1 кв. м, туалета № 5 площадью 2,3 кв. м, ванной № 6 – площадью 4, 5 кв. м, кухни № 7 площадью 20, 9 кв. м, лоджии I площадью 1, 7 кв.м. В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым сохранить жилое помещение двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 87, 3 кв. м, в том числе жилой 51, 4 кв. м, в переоборудованном и перепланированном состоянии, в виде: - коридора № 1 площадью 8, 2 кв. м, жилой комнаты № 2, площадью 31, 3 кв. м, жилой комнаты № 3 площадью 20,1 кв. м, туалета № 5 площадью 2,3 кв. м, ванной № 6 – площадью 4, 5 кв. м, кухни № 7 площадью 20, 9 кв. м, лоджии I площадью 1, 7 кв.м. А также признать за Бирюковым Петром Васильевичем право собственности на двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 87, 3 кв. м, в том числе жилой 51, 4 кв. м. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Бирюкова Петра Васильевича удовлетворить. Сохранить жилое помещение двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 87, 3 кв. м, в том числе жилой 51, 4 кв. м, в переоборудованном и перепланированном состоянии, в виде коридора № 1 площадью 8, 2 кв. м, жилой комнаты № 2, площадью 31, 3 кв. м, жилой комнаты № 3 площадью 20,1 кв. м, туалета № 5 площадью 2,3 кв. м, ванной № 6 – площадью 4, 5 кв. м, кухни № 7 площадью 20, 9 кв. м, лоджии I площадью 1, 7 кв.м. с увеличением площади жилой комнаты № 3 до 20, 1 кв. м, за счет сноса перегородки между жилой комнатой № 3 и кладовой, с устройством дверного проема в жилой комнате № 3 из коридора № 1, с ликвидацией дверного проема между жилой комнатой № 2 и жилой комнатой № 3. Признать за Бирюковым Петром Васильевичем право собственности на двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 87, 3 кв. м, в том числе жилой 51, 4 кв. м, состоящую из коридора № 1 площадью 8, 2 кв. м, жилой комнаты № 2, площадью 31, 3 кв. м, жилой комнаты № 3 площадью 20,1 кв. м, туалета № 5 площадью 2,3 кв. м, ванной № 6 – площадью 4, 5 кв. м, кухни № 7 площадью 20, 9 кв. м, лоджии I площадью 1, 7 кв.м. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Л.Э. Мороз Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 мая 2011 года. Судья Л.Э. Мороз