Дело № 2-1123/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 мая 2011 года г.Тамбов Ленинский районный суд г. Тамбова в составе: председательствующего судьи Шелухановой С.П., при секретаре Гребенниковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Знобищева Д.Ю. к Ушакову С.А., Кулаеву А.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил: Знобищев обратился в суд с иском к Ушакову С.А., Кулаеву А.Е. о признании последних утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что является собственником однокомнатной квартиры №№ расположенной в доме №№ по ул.Советской в г.Тамбове на основании договора купли-продажи от 14.12.2006 года. В указанной квартире зарегистрированы ответчики: Ушаков С.А. с 03.03.2006 года и Кулаев А.Е. с 21.04.2007 года. Ответчики в квартире не проживают, личных вещей не хранят. В настоящее время у истца имеются намерения продать квартиру, но из-за того, что в ней зарегистрированы ответчики, он не может оформить сделку. Место нахождения ответчиком ему не известно. Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии. Представитель истца по доверенности от 12.04.2011 г. Мещеряков А.В. требования поддержал по выше изложенным основаниям. Ответчики Ушаков С.А. и Кулаев А.Е. в судебное заседание не явились, место пребывания ответчиков не известно. Адвокат Щекочихин Г.С., представляющий интересы ответчиков Ушакова С.А. и Кулаева А.Е. в порядке ст.50 ГПК РФ, требования не признал, сославшись на отсутствие ответчиков, в связи с чем, невозможно выяснить их мнения по данному спору. Изучив материалы дела, выслушав представителя истца и ответчиков, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от 14.12.2006 года на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира №№ расположенная в доме №№ по ул.Советской в г.Тамбове, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.01.2007 года на (л.д.6). Ответчик Ушаков С.А. в спорной квартире зарегистрирован с 03.03.2006 г. года, т.е. еще предыдущим собственником, Кулаев А.Е. - с 21.04.2007 года истцом. Членами семьи собственника ответчики не являются и фактически в спорной квартире с момента регистрации не проживают. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, истец, как собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ст.304 ГК РФ он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом В судебном заседании установлено, что у истца имеются намерения продать квартиру, но из-за того, что в ней зарегистрированы ответчики, он не может оформить сделку, что нарушает его права, как собственника. В силу требований п. 31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» ( с измен. на 22.12.2004 г.) снятие с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Исходя из вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.235, 194-197 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования удовлетворить. Признать Ушакова С.А. и Кулаева А.Е. утратившими право пользования кв. № расположенной в доме № № по ул. Советской г. Тамбова, что является основанием для снятия их с регистрационного учёта по данному адресу. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней. Судья С.П.Шелуханова