РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2011 года

Ленинский районный суд г. Тамбова Тамбовской области

в составе председательствующего судьи Мороз Л.Э.

при секретаре Купцовой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1195/11 по иску Ефановой Маргариты Павловны, Захаровой Татьяны Ивановны к Администрации г. Тамбова о прекращении права общей долевой собственности и выделе долей дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Ефановой М.П. на основании договора дарения жилого строения от 25.03.1995г. принадлежит 24/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение № № по ул. <адрес> г. Тамбова.

Захарова Т.И. является наследницей 25/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № № по ул. <адрес> г. Тамбова после смерти матери согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 02.02.2004г.

В соответствии с архивной справкой ГУПТИ Тамбовской области от 01.03.2011г., собственниками указанного домовладения значатся: Ефанова М.П. – 24/100 доли дома, Павлова С.Ф. – 25/100 доли дома, Мордовина М.И. – 3/50 доли дома, Ушаков В.М. – 3/25 доли дома.

Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 30.04.2009г., вступившего в законную силу 23 мая 2009 года изменены доли совладельцев в праве общей долевой собственности на жилой дом: Ефановой М.П. – 279/1000 долей, Мордовиной М.И. – 56/1000 долей, Ушакову В.М. – 112/1000 долей, Павловой С.Ф. – 227/1000 долей от общей площади 135,4 кв.м. жилого дома № № по ул. <адрес> г. Тамбова.

Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом № № по ул. <адрес> г. Тамбова, выделив в натуре Ананьеву Михаилу Ивановичу 326/1000 доли, площадью 44,1 кв.м. в виде части жилого дома, состоящего из помещений № 1, № 5, № 14, № 18.

Павлова С.Ф. умерла 10.06.2003г.

Мордовина М.И. умерла 23.10.2000г.

Ушаков В.М. умер 11.08.1999г.

Наследником после смерти Павловой С.Ф. является Захарова Т.И.

Наследственное имущество после смерти Ушакова В.М., Мордовиной М.И. является выморочным.

Данное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 862 кв.м.

В настоящее время у истцов возникла необходимость в регистрации права собственности на свои части жилого дома.

Кроме того, имеется самовольное строительство литер «А5».

Ефанова М.П., Захарова Т.И. считают, что общая долевая собственность ограничивает их права, они не могут в полной мере распорядиться своим имуществом.

Ефанова М.П., Захарова Т.И. предъявили иск к Администрации г. Тамбова о прекращении права общей долевой собственности и выделе долей дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома.

В судебном заседании истица Ефанова М.П. поддержала заявленные исковые требования. Уточняя исковые требования, просила суд прекратить право общей долевой собственности на часть 2 жилого дома № № по ул. <адрес> г. Тамбова, общей площадью 91, 3 кв. (без учета самовольной пристройки литер «А5»), выделить ей в натуре 414/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признать за ней право собственности на часть жилого дома № № по ул. <адрес> г. Тамбова, общей площадью 37, 8 кв. м, (без учета самовольной пристройки литер «а» - холодная пристройки I, площадью 3, 6 кв. м),

состоящую из жилой комнаты № 2 площадью 13, 7 кв. м, коридора № 4 площадью 5, 3 кв. м, жилой комнаты № 6 площадью 8,0 кв. м, жилой комнаты № 7 площадью 3, 6 кв. м, кухни № 8 площадью 8,0 кв. м, расположенную на земельном участке площадью 862, кв. м, кадастровый номер №

В судебное заседание истица Захарова Т.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы Захаровой Т.И. по доверенности Мамонтова Г.В. в судебном заседании исковые требования Захаровой Т.И. поддержала в полном объеме.

Просила суд прекратить право общей долевой собственности на часть 2 жилого дома № № по ул. <адрес> г. Тамбова, общей площадью 91, 3 кв. (без учета самовольной пристройки литер «А5»),

выделить в натуре Захаровой Т.И. 336/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признать за Захаровой Т.И. право собственности на часть жилого дома № № по ул. <адрес> г. Тамбова, общей площадью 30, 7 кв. м,

состоящую из жилой комнаты № 11 площадью 10, 4 кв. м, жилой комнаты № 12 площадью 11, 5 кв. м, кухни № 13 площадью 8,8 кв. м, холодной пристройки № I, площадью 1, 5 кв. м, и холодной пристройки № II, площадью 2, 9 кв. м, расположенную на земельном участке площадью 862, 0 кв. м, кадастровый номер №.

Представитель ответчика администрации г. Тамбова Морозова Э.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований с учетом самовольных пристроек литер «а» и «А5», без самовольных пристроек не возражала.

Пояснила суду, что администрация г. Тамбова об отсутствии наследников у собственников Ушакова В.М., Мордовиной М.И. ничего не знала. Доли Ушакова В.М., и Мордовиной М.И., как выморочное имущество в муниципальную собственность не принято.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 и ч.3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Ефановой М.П. на основании договора дарения жилого строения от 25.03.1995г. принадлежит 24/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение № № по ул. <адрес> г. Тамбова.

Захарова Т.И. является наследницей 25/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № № по ул. <адрес> г. Тамбова после смерти матери на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.02.2004г.

Согласно архивной справке ГУПТИ Тамбовской области от 01.03.2011г., собственниками указанного домовладения являются: Ефанова М.П. – 24/100 доли дома, Павлова С.Ф. – 25/100 доли дома, Мордовина М.И. – 3/50 доли дома, Ушаков В.М. – 3/25 доли дома

Данный факт подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела: копией договора дарения жилого строения от 25.03.1995г., копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.02.2004г., копией архивной справки ГУП ТИ Тамбовской области № 731 от 01.03.2011г.

Доля дома Ефановой М.П. состоит из жилой комнаты № 2 площадью 13, 7 кв. м, коридора № 4 площадью 5, 3 кв. м, жилой комнаты № 6 площадью 8,0 кв. м, жилой комнаты № 7 площадью 3, 6 кв. м, кухни № 8 площадью 8,0 кв. м, расположенную на земельном участке площадью 862, кв. м, кадастровый номер №

Доля дома Захаровой Т.И. состоит из жилой комнаты № 11 площадью 10, 4 кв. м, жилой комнаты № 12 площадью 11, 5 кв. м, кухни № 13 площадью 8,8 кв. м, холодной пристройки № I, площадью 1, 5 кв. м, и холодной пристройки № II, площадью 2, 9 кв. м, расположенную на земельном участке площадью 862, 0 кв. м, кадастровый номер №

Данный факт подтверждается копией технического паспорта жилого дома № № по ул. <адрес> г. Тамбова.

Выделением части дома в натуре права остальных собственников дома не нарушаются.

Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 30.04.2009г., вступившего в законную силу 23 мая 2009 года изменены доли совладельцев указанного домовладения, признано право общей долевой собственности:

за Ефановой М.П. на 279/1000 долей, Мордовиной М.И. – 56/1000 долей, Ушаковым В.М. – 112/1000 долей, Павловой С.Ф. – 227/1000 долей от общей площади 135,4 кв.м. жилого дома № 80 по ул. М. Горького г. Тамбова.

Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом № № по ул. <адрес> г. Тамбова, выделено в натуре Ананьеву Михаилу Ивановичу 326/1000 доли, площадью 44,1 кв.м. в виде части жилого дома, состоящего из помещений № 1, № 5, № 14, № 18.

Часть дома Ананьева М.И. в настоящее время на основании договора купли-продажи от 02.10.2009 года принадлежит Рыбалкиной Е.В., что подтверждается копией данного договора.

Исходя из данных технического паспорта по состоянию на 12.12.2008г. общая площадь жилого дома составляет 97,4 кв.м., в том числе самовольная пристройка литер А5, площадью 6,1 кв.м.

Постановлением администрации г. Тамбова № 1620 от 18.03.2008 г. определена площадь земельного участка № № по ул. <адрес> в 861 кв. м, проведено межевание, участок поставлен на кадастровый учет под номером №.

Ананьеву М.И. передано в собственность 33/100 доли земельного участка, что составляет 284 кв. м.

33/100 доли земельного участка по договору купли-продажи приобретена в собственность Рыбалкиной Е.В.

Согласно расчету долей между совладельцами жилого дома соотношение долей в жилом доме № 80 по ул. М. Горького г. Тамбова распределилось: Ефановой М.П. – 414/1000 доли, Павловой С.Ф. – 336/1000 доли, Мордовиной М.И. – 83/1000 доли, Ушакову В.М. – 166/1000 доли. Доли исчислены от общей площади жилого дома 91,3 кв.м. без учета общей площади самовольного строительства литер А5, площадью 6,1 кв.м. и без учета холодных пристроек литер «а», литер «а1».

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Истица Ефанова М.П. является собственницей по договору дарения, Захарова Т.И. - по завещанию.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности на часть 2 жилого дома № № по ул. <адрес> г. Тамбова, общей площадью 91, 3 кв. (без учета самовольной пристройки литер «А5»), выделить в натуре Ефановой М.П. 414/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признать за Ефановой М.П. право собственности на часть жилого дома № № по ул. <адрес> г. Тамбова, общей площадью 37, 8 кв. м, состоящую из жилой комнаты № 2 площадью 13, 7 кв. м, коридора № 4 площадью 5, 3 кв. м, жилой комнаты № 6 площадью 8,0 кв. м, жилой комнаты № 7 площадью 3, 6 кв. м, кухни № 8 площадью 8,0 кв. м, расположенную на земельном участке площадью 862, кв. м, кадастровый номер №.

А также прекратить право общей долевой собственности на часть 2 жилого дома № № по ул. <адрес> г. Тамбова, общей площадью 91, 3 кв. (без учета самовольной пристройки литер «А5»), выделить в натуре Захаровой Т.И. 336/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признать за Захаровой Т.И. право собственности на часть жилого дома № № по ул. <адрес> г. Тамбова, общей площадью 30, 7 кв. м, состоящую из жилой комнаты № 11 площадью 10, 4 кв. м, жилой комнаты № 12 площадью 11, 5 кв. м, кухни № 13 площадью 8,8 кв. м, холодной пристройки № I, площадью 1, 5 кв. м, и холодной пристройки № II, площадью 2, 9 кв. м, расположенную на земельном участке площадью 862, 0 кв. м, кадастровый номер №.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Ефановой Маргариты Павловны, Захаровой Татьяны Ивановны удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на часть 2 жилого дома № № по ул. <адрес> г. Тамбова, общей площадью 91, 3 кв.м. (без учета самовольной пристройки литер «А5»), выделить в натуре Ефановой Маргарите Павловне 414/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

признать за Ефановой Маргаритой Павловной право собственности на часть жилого дома № № по ул. <адрес> г. Тамбова, общей площадью 37, 8 кв. м,

состоящую из жилой комнаты № 2 площадью 13, 7 кв. м, коридора № 4 площадью 5, 3 кв. м, жилой комнаты № 6 площадью 8,0 кв. м, жилой комнаты № 7 площадью 3, 6 кв. м, кухни № 8 площадью 8,0 кв. м, расположенную на земельном участке площадью 862, кв. м, кадастровый номер №.

Прекратить право общей долевой собственности на часть 2 жилого дома № № по ул. <адрес> г. Тамбова, общей площадью 91, 3 кв.м. (без учета самовольной пристройки литер «А5»), выделить в натуре Захаровой Татьяне Ивановне 336/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

признать за Захаровой Татьяны Ивановны право собственности на часть жилого дома № № по ул. <адрес> г. Тамбова, общей площадью 30, 7 кв. м,

состоящую из жилой комнаты № 11 площадью 10, 4 кв. м, жилой комнаты № 12 площадью 11, 5 кв. м, кухни № 13 площадью 8,8 кв. м, холодной пристройки № I, площадью 1, 5 кв. м, и холодной пристройки № II, площадью 2, 9 кв. м, расположенную на земельном участке площадью 862, 0 кв. м, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.Э. Мороз

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 июня 2011 года.

Судья Л.Э. Мороз