Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 мая 2011 года Ленинский районный суд г. Тамбова в составе: председательствующего судьи Фокиной Т.К. при секретаре Горбачевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1097/ 2011 по иску Ермакова Александра Сергеевича к Ковалевой Валентине Владимировне, Махмудову Элхану Гидал Оглы, Хохлову Владиславу Ивановичу, Алексееву Владимиру Викторовичу, Кузнецовой Виктории Викторовне, Шипову Алексею Николаевичу, Шиповой Регине Алекса6ндровне, Шипову Александру Александровичу, Молчановой Людмиле Ивановне, Белобородовой Тамаре Михайловне, Администрации г. Тамбова о признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности и выделе доли дома, У С Т А Н О В И Л: Ермаков А.С. обратился с иском к совладельцам дома <адрес> о сохранении изолированной части жилого дома лит.А,Б общей площадью 147,9 кв.м в переустроенном, перепланированном виде после возведения мансарды лит.Б1 общей площадью 68,5 кв.м и признании права собственности на изолированную часть жилого дома лит. А, Б общей площадью 147,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что он является собственником 1/3 доли жилых домов лит.А общей площадью 67,9 кв.м, лит.Б общей площадью 74,6 кв.м, расположенных по указанному адресу, на основании договора купли-продажи жилого строения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ. В 1998 году он самовольно пристроил мансарду лит.Б1 площадью 68,5 кв.м, возможность эксплуатации которой подтверждена техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект». Таким образом, ему принадлежит изолированную часть лит. А,Б общей площадью 147,9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Ермаков А.С. уточнил требования, просил признать право собственности на мансарду лит.Б1 общей площадью 68,5 кв.м, прекратить право общей долевой собственности на дом <адрес> лит. А, Б по <адрес>, выделив ему в натуре часть дома лит.Б общей площадью 147,9 кв.м. Истец Ермаков А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца Королев Ю.А. поддержал исковые требования с учетом их уточнений полностью по основаниям, приведенным в исковом заявлении. Ответчики Шипов А.А., Шипова (Четверикова) Р.А. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, признав исковые требования. Ответчики Махмудов Э.Г. оглы, Алексеев В.В., Кузнецова В.В., Молчанова Л.И., Белобородова Т.М., представитель ответчика Администрации г. Тамбова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчики Хохлов В.И., Шипов А.Н., Ковалева В.В., представитель ответчика Белобородовой Т.М. Макарова А.И. исковые требования полностью признали. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В суде установлено, что Ермаков А.С. является собственником 1/3 долей жилого дома <адрес> лит.А, Б, находящегося в городе Тамбове, по <адрес> на основании договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. реестр №. Совладельцам домовладения лит.А и лит.Б дома <адрес> принадлежит Махмудову–1/6 доля, Хохлову В.И.. – 1/6 доля, Кузнецовой В.В.. –1/6, Апаликовой М.Г. – 1/12 доля, Алексеевой Н.Л. – 1/12 доля, жилой дом лит.Г принадлежит Шипову А.Н. – 15/50 долей. Белобородовой Т.М. – 46/300 долей, Ковалевой В.В. – 23/300 долей. Шиповой Р.А. – 3/100 доли, Шипову А.А. – 3/100 доли, что подтверждается архивной справкой ГУПТИ Тамбовской области № <данные изъяты> В суде установлено, что ФИО21 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ умерла, в принадлежащей им доли дома на день смерти и в настоящее время проживает их внук и сын Алексеев В.В. Судом установлено и подтверждается доказательствами: планом дома, техническим паспортом на дом, что истцом возведена мансарда над лит. Б1 площадью 68,5 кв. м. Площадь части дома истца в настоящее время составляет 155,1 кв.м. Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» дополнительное возведение мансарды не повлияло на несущую способность основных конструкций дома литера Б1. Дальнейшая эксплуатация в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого дома литера Б1 после возведения мансарды по <адрес> № в <адрес> по своему назначению возможна. По заключению специалистов ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» №-МФЦ от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес> после перепланировки с возведением мансарды литер Б1 площадью 68,5 кв.м соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям.» В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как установлено в суде, истцом возведена мансарда над принадлежащей ему на праве собственностью частью дома, расположенного на земельном участке, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании. В соответствии с ч.1 и 2 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч.1-4 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни и здоровью. Сохранение самовольных строений не нарушает прав и законных интересов совладельцев, также владельцев соседствующих домовладений, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, поскольку претензий к истцу о нарушении чьих-либо прав и интересов не предъявлялось. Жилой дом лит.Б принадлежит двум совладельцам истцу Ермакову А.С. и Хохлову В.И. Хохлов В.И. признает исковые требования, что в силу ст.173 ГПК РФ, является основанием для удовлетворения иска. При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска о признании за истцом права собственности на жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии. Как усматривается из технического паспорта на жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет лит. А 92,80 кв.м и лит. Б – 175,60 кв.м. В суде установлено, что истцу принадлежат в жилом <адрес> лит. А,Б по <адрес> помещения №1 площадью 8,3 кв.м, № 2 площадью 14,4 кв.м, № 3 площадью 8,0 кв.м, № 4 площадью 14,9 кв.м, № 5 площадью 18,4 кв.м, № 6 площадью 11,1 кв.м, № 7 площадью 9,5 кв.м, лестница 1а площадью 2,0 кв.м, мансарда, состоящая из помещений : № 1 площадью 5,2 кв.м, № 2 площадью 24,2 кв.м, № 3 площадью 2,0 кв.м., № 4 площадью 12,4 кв.м, № 5 площадью 12,0 кв.м, № 6 площадью 12,7 кв.м общей площадью 155,1 кв.м В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В суде установлено, что принадлежащая истцу доля дома имеет обособленный вход, поэтому считает возможным выделить долю истца из общей долевой собственности, прекратив право общей долевой собственности в отношении него. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Ермакова Александра Сергеевича удовлетворить. Признать за Ермаковым Александром Сергеевичем право собственности на мансарду лит. Б1 площадью 68,5 кв. м, расположенную по адресу <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности в отношении Ермакова Александра Сергеевича на жилой <адрес>, выделив в натуре Ермакову Александру Сергеевичу часть жилого <адрес> лит. А общей площадью 92,80 кв.м, лит. Б общей площадью 175,60 кв.м по <адрес> в виде дома лит. Б1 с мансардой общей площадью 155, 1кв. м, состоящего из помещений: коридор № 1 площадью 8,3 кв. м, лестницы 1а площадью 2,0 кв.м, коридора № 2 площадью 14,4 кв.м, санузла № 3 площадью 8,0 кв.м, жилой комнаты № 4 площадью 14,9 кв. м, жилой комнаты № 5 площадью 18,4 кв.м, жилой комнаты № 6 площадью 11,1 кв.м, кухни № 7 площадью 9,5 кв. м, коридора № 1 площадью 5,2 кв.м, коридора № 2 площадью 24,2 кв.м, туалета № 3 площадью 2,0 кв.м, жилой комнаты № 4 площадью 12,4 кв.м, жилой комнаты № 5 площадью 12,0 кв.м, жилой комнаты № 6 площадью 12,7 кв. м. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Фокина Т.К. Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ Судья: Фокина Т.К. Верно. Судья: