ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2011 года

Суд Ленинского района г. Тамбова в составе

председательствующего судьи ПРОСТОСЕРДОВОЙ Т.М.

при секретаре Стрельцовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1147/11 по иску Шульчевой А.А. к администрации г. Тамбова, МУ «Долговой центр» о признании права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, заключении договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что 22 апреля 1959 года ей с составом семьи 4 человека был выдан ордер на квартиру №6 в доме № № по ул. <адрес> в г. Тамбове. Более 20 лет назад ее семья самовольно заняла и проживает в квартире №№, которую они самостоятельно отремонтировали, поскольку квартира длительное время как жилое помещение не использовалась, пустовала. В настоящее время обе эти квартиры в результате перепланировки объединены в одну двухкомнатную квартиру №№ общей площадью № кв.м, жилой 0 № кв.м.

В квартире проживают и зарегистрированы истец, ее дочь Тихонова С.Л. и внук Тихонов И.В.

Шульчева А.А. обращалась в органы местного самоуправления с заявлением о заключении договора социального найма на переустроенную квартиру.

1 декабря 2010 года жилищная комиссия администрации г. Тамбова ей отказала, рекомендовав обратиться в суд.

В судебном заседании Шульчева А.А. исковые требований поддержала.

Представитель администрации г. Тамбова по доверенности Сысоева З.А. не возражает против удовлетворения исковых требований, представила суду акт технического обследования спорного жилого помещения от 26 мая 2011 года, согласно которому квартира №№ и квартира №5 в вышеуказанном доме объединены в одну квартиру №№ примерно в 1990 году путем устройства двери в межквартирной стене, с тех пор квартирой №5 как жилым помещением пользуется истец и члены ее семьи.

Представитель МУ «Долговой центр» по доверенности Е.Н.Рязанова исковые требования не признала по тем основаниям, что дом №119/43 по ул. Карла Маркса / ул. Комсомольской в г. Тамбове, в соответствии с решением исполнительного комитета Тамбовского городского совета депутатов от 09.10.1975 года №№ отнесен к аварийным домам, следовательно квартира №6 не может быть предметом договора социального найма, как непригодная для проживания.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Суду представлены экспертное заключение о возможности эксплуатации квартиры №№ жилого дома №119/43 по ул. <адрес> в г. Тамбове от 4 апреля 2011 года №223 /л.д.10/, технический паспорт указанного жилого помещения /л.д.13-15/, техническое заключение ООО «АРХГРАДО», согласно которому произведенная перепланировка и переустройство спорного жилого помещения соответствует строительным и санитарным нормам. В противопожарном отношении состояние жилого дома не ухудшилось/л.д.28/.

Доводы представителя МУ «Долговой центр» суд считает несостоятельными, поскольку в судебном заседании установлено, что истец и члены ее семьи неоднократно производили ремонт в занимаемых ими жилых помещениях.

Доказательств, что данные жилые помещения в настоящее время не пригодны к проживанию, суду не представлено. Наоборот, согласно перечисленных выше технических заключений, квартира №6 к эксплуатации пригодна. Более того, несмотря на то обстоятельство, что в 1975 году дом

№ 119/43 по ул. <адрес> в г. Тамбове включен в список аварийных домов, МУ «Дирекция единого заказчика» заключила 20 апреля 2004 года с Шульчевой А.А. договор социального найма жилого помещения в домах муниципального фонда № 90/2 на право владения и пользования квартирой №6 в указанном доме.

Судом установлено, что истец с 1990 года самовольно занял квартиру №5 в указанном доме, пользуется ею, произвел ремонт, содержит в надлежащем состоянии, данный факт ответчики признают и не возражают против признания права пользования за истцом и членами ее семьи квартирой №5.

На основании вышеизложенного суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шульчевой А.А. удовлетворить.

Признать за шульчевой А.А. право пользования жилым помещением в квартире №5 дома № 119/43 по ул. <адрес> в г. Тамбове;

Сохранить жилое помещение - квартиру №№ в доме № № по ул. <адрес> в г.Тамбове в перепланированном состоянии в результате объединения квартиры №№ и квартиры №№ в одно жилое помещение квартиру №6 общей площадью № кв.м; жилой 27,90 кв.м, состоящую из санузла №1 площадью 4,80 кв.м,коридора №2 площадью 6,70 кв.м, коридора № 3 площадью 8,60 кв.м, жилой комнаты №4 площадью 15,30 кв.м, жилой комнаты № 6 12,60 кв.м, кухни №7 площадью 19,40 кв.м.

Обязать МУ «Долговой центр» заключить с Шульчевой А.А. договор социального найма жилого помещения – квартиры №6 дома № № по ул. <адрес> в г. Тамбове общей площадью 67,20 кв.м, жилой –27,90 кв.м с составом семьи 3 человека- Шульчева А.А.; Тихонова С.Л. и Тихонов И.В.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского облсуда в 10 дней.

Решение принято в окончательной форме 16 июня 2011 года.

СУДЬЯ : ПРОСТОСЕРДОВА Т.М.