Дело № 2-861/2011 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«07» июня 2011 г. Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Амельчевой И.Н.

с участием прокурора Круцких В.Н.

при секретаре Теткиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г.Тамбова к интересах Еськова С.В. и Еськова И.С. к администрации г.Тамбова о признании действий (бездействий) по переселению последних незаконными и о предоставлении им благоустроенного жилого помещения по договору социального найма

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Ленинского района г.Тамбова обратился в суд с иском в интересах Еськова С.В. и Еськова И.С. к администрации г.Тамбова о признании действий (бездействий) по переселению последних незаконными и предоставлении им благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, указав, что квартира № №, общей площадью № кв.м., в доме № № по ул.<адрес> в г.Тамбове является муниципальной собственностью. Нанимателем квартиры является Еськов С.В. В указанной квартире проживают и зарегистрированы Еськов С.В. и Еськов И.С. Проживание в данной квартире представляет опасность для их жизни и здоровья в связи с ухудшением эксплуатационных характеристик здания, где расположена данная квартира, в результате физического износа его конструктивных элементов за длительное время эксплуатации. Другого жилья вышеназванные лица не имеют. Согласно решению Тамбовского городского Совета депутатов трудящихся от 09.10.1975 г. № № дом № № по ул.<адрес> признан аварийным и непригодным для постоянного проживания. В соответствии со ст.85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. Администрация города Тамбова каких-либо мер по выселению данных граждан из аварийного жилья, а также мер, направленных на предотвращение возникновения аварийных ситуаций и ситуаций, угрожающих их жизни, не принимает, чем нарушает их права и законные интересы, создает угрозу их жизни и здоровью. Просил признать действия (бездействие) администрации г.Тамбова по переселению граждан, проживающих в квартире № № дома № № по ул.<адрес>, из аварийного жилого дома незаконными и обязать администрацию г.Тамбова предоставить гражданам, проживающим в указанной квартире, Еськову С.В. и Еськову И.С. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании прокурор заявленные исковые требования поддержал.

Еськов С.В. и Еськов И.С. заявленные прокурором исковые требования поддержали, пояснив, что дом и квартира, где они проживают, находятся в непригодном для проживания состоянии. Стены и чердак обрушаются. Находиться в таком помещении опасно для жизни. Еськов И.С. другого жилого помещения не имеет, Еськов С.В. имеет на праве собственности ? часть дома и квартиру, поэтому в настоящее время в квартире № № дома № № по ул.<адрес> не проживает. Они писали заявление в прокуратуру о нарушении их жилищных прав. Дом капитально не ремонтировался, производился лишь текущий ремонт стен снаружи и частично крыши.

Представитель администрации г.Тамбова Сысоева З.А. с исковыми требованиями прокурора района не согласилась, пояснив, что аварийным и непригодным для проживания признан дом № № по ул.<адрес> г.Тамбова. Она не может утверждать, что данный дом и дом № № по ул.<адрес> г.Тамбова – это один и тот же дом. Данный дом капитально никогда не ремонтировался, производился только текущий ремонт. Вопрос о переселении проживающих в нем граждан не ставился и в настоящее время данный дом не включен в программу по переселению из аварийного жилья. Еськов С.В. обеспечен другим жильем, не является нуждающимся в улучшении жилищных условий. Истцы не признаны малоимущими, на учете для предоставления жилья не состоят, поэтому им не может быть предоставлено жилье по договору социального найма. Просила в удовлетворении исковых требований прокурору отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Судом установлено, что Еськов С.В. и Еськов И.С. зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире № № дома № № по ул.<адрес>, что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги.

Решением Тамбовского городского Совета депутатов трудящихся от 09.10.1975 г. «О мерах по переселению граждан из аварийных домов», учитывая небезопасность дальнейшего проживания в аварийных домах, был утвержден Список аварийных домов (приложение № 1), в котором поименован и дом № № по ул.<адрес>

Согласно названному решению Горжилуправление и отдел учета и распределения жилой площади обязаны были переселить на жилой фонд местных Советов семьи, работающие на предприятиях и организациях, не имеющим своего жилищного фонда.

Между тем, переселение граждан из данного дома не состоялось до сего времени, в течение 35 лет.

Администрацией города Тамбова на протяжении всего этого времени выделялись средства лишь на поддержание аварийного дома от обрушения.

Постановлением мэра г.Тамбова от 24.12.2001 г. № № был утвержден список домов муниципального жилищного фонда г.Тамбова, непригодных для постоянного проживания, в котором поименован и дом № № по ул.<адрес>

По сведениям МУП «Тамбов-недвижимость» дом № № по ул.<адрес> и дом № № по ул.<адрес> – это один и тот же дом (письмо № 793 от 06.06.2011 г. и план земельного участка).

Таким образом, бездействие администрации г.Тамбова по переселению граждан из муниципальной квартиры № № дома № № по ул.<адрес> нельзя признать законным.

Вместе с тем, исковые требования прокурора в части обязать администрацию города Тамбова предоставить указанным гражданам благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен занимаемого жилого помещения суд находит необоснованными, поскольку предоставляется благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен занимаемого жилого помещения при выселении этих граждан, о чем иска прокурором района не заявлялось.

Кроме того, в соответствии со ст.ст.49 ч.2 и 57 ч.1 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях.

Как установлено судом, Еськов С.В. не является нуждающимся в жилом помещении, поскольку имеет на праве собственности ? долю дома по адресу: г.Тамбов, ул.<адрес>, дом № № а также квартиру по адресу: г.Тамбов, ул.<адрес>, дом № кв.№, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 02.06.2011 г. № №. В судебном заседании он пояснил, что в квартире № № дома № № по ул<адрес> он фактически не проживает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать бездействие администрации города Тамбова по переселению Еськова И.С. из муниципальной квартиры № № аварийного дома № № по ул.<адрес> незаконными.

Обязать администрацию города Тамбова совершить действия по переселению Еськова И.С. из муниципальной квартиры № № аварийного дома № № по ул.<адрес>

В остальной части исковых требований прокурору Ленинского района г.Тамбова отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме.

Судья И.Н.Амельчева

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2011 г. судья И.Н.Амельчева

Копия верна: судья И.Н.Амельчева