решение Яковлева выдел доли в натуре

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2011 года

Ленинский районный суд г. Тамбова

В составе председательствующего судьи Мороз Л.Э.

При секретаре Купцовой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1287/11 по иску Яковлевой Маргариты Николаевны к Шигонову Николаю Петровичу о прекращении права общей долевой собственности, о выделе в натуре доли дома из общей долевой собственности, признании права собственности на часть дома,

У С Т А Н О В И Л:

Яковлевой М.Н.. на основании договора дарения строения от 02.07.1981г. принадлежит 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № № по ул. <адрес> г. Тамбова. Шигонову Н.П. на основании свидетельства о праве на наследство от 26.07.1980г. принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом № № по ул. <адрес> г. Тамбова.

Дом расположен на земельном участке общей площадью 815 кв. м, что подтверждается копией постановления администрации г. Тамбова от 06.10.2005 г. № 738.

11 мая 2011 года Яковлева М.М. предъявила иск к Шигонову Н.П. об исключении Шигонова Н.П. из числа участников общей долевой собственности на жилой дом № № по ул. <адрес> г. Тамбова.

В исковом заявлении истица указала, что ей и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом № № по улице <адрес> г. Тамбова, общей площадью 21, 9 кв. м, ей – 4/5 доли, ему – 1/5 доля.

Решением Исполнительного комитета Тамбовского городского Совета народных депутатов № 298 от 27.05.1982г. ей и Шигонову Н.П. было разрешено перестроить данный дом с увеличением габаритов размером 10,0 х 8,0 и пристроить сени размером 10,0 х 2,5.

Шигонов Н.П. от строительства дома отказался. Старый дом снесен не был.

В 1988 году она построила новое строение, рядом со старым, что изменило границы строения.

В 1991 году Шигонов Н.П. обратился в горисполком за разрешение на строительство дома. Управление архитектуры ему было отказано. Он обратился в суд с иском к ней об устранении препятствий. В ходе рассмотрения дела от исковых требований отказался, так как в ходе рассмотрения дела получил разрешение на пристройку к старому дому.

Однако ответчик возвел самовольное строение на земельном участке. Без ее согласия снес старое строение. Самовольно разделил земельный участок.

Решением суда за Шигоновым Н.П. признано право собственности на самовольное строение литре «Б». Истица просит исключить ответчика из участников общей долевой собственности, так как он сне старый дом.

06.06.2001 года истицы Яковлева М.Н. дополнила исковые требования просила признать за ней право собственности на часть дома литер «А», общей площадью 57. 2 кв. м, которое она построила на основании разрешений Тамбовского горисполкома № 298 от 1982 г. и № 739 от 1989 года. В связи с тем, что ответчик снес старое строение, его часть дома выделена под литером «Б» выделена в натуре.

В судебном заседании истица Яковлева М.Н. и представитель по доверенности Яковлев С.В. поддержали заявленные исковые требования. Пояснили суду, что первоначально жилом дом № № по ул. <адрес> г. Тамбова принадлежал Шапкиной – бабушке истице, матери истца.

После ее смерти в наследство на 1/5 долю дома вступил Шигонов Н.П., на 4/5 доли дома вступили другие наследники, в том числе и мать истицы. Впоследствии 4/5 доли дома по договору купли – продажи прибрела мать истицы – Будаева Л.П. Затем 02.07.1981г. на основании договора дарения Будаева Л.П. подарила 4/5 доли дома подарила ей.

На момент дарения дом № № по ул. <адрес> г. Тамбова состоял из одного деревянного строения, общей площадью 21, 9 кв. м.

Решением Исполнительного комитета Тамбовского городского Совета народных депутатов № 298 от 27.05.1982г. было разрешено Ягуновой (Яковлевой) М.Н. и Шигонову Н.П., проживающим по адресу: г. Тамбов, ул. <адрес> д.№, перестроить старый дом с увеличением габаритов размером 10,0 х 8,0 и пристроить сени размером 10,0 х 2,5.

Шигонов Н.П. от строительства дома отказался.

Она не стала сносить старый дом и пристроила к нему новую часть - литер «А1» и «А2» размером 6,29 х 8,35, холодную пристройку размером 5,33 х 2,60 и коридор.

В 1989 году на основании решения Тамбовского горисполкома № 739 от 26.10.1989 года ей разрешили пристроить кухню размером 2.0 х 5.5 м.

В 1991г. Шигонов Н.П. обратился с заявлением в Управление архитектуры и градостроительства о выделе земельного участка под строительство дома из усадьбы домовладения № № по ул. <адрес> г. Тамбова.

Письмом Управления архитектуры и градостроительства № 9-622 от 04.04.1991г. в выделе земельного участка ему было отказано, так как согласно действующему законодательству площадь выделяемого участка не может быть менее 300 кв.м. На выдел участка такой площади она согласия не дала.

В 1993г. Шигонов Н.П.. без ее согласия, полностью снес старый дома под литером «А» и литером «а» и построил отдельно стоящий дом под литером «Б».

Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 11.10.2005г., вступившим в законную силу 22.10.2005г. за Шигоновым Н.П. признано право собственности на жилой дом литер «Б» площадью 26,8 кв.м., холодную пристройку литер «б» площадью 5,7 кв.м., надворные постройки: сарай литер «В» площадью 3,3 кв.м., навес литер «Н» площадью 2,7 кв.м., уборную литер «у1» площадью 1,0 кв.м., расположенные по адресу: г. Тамбов, ул. <адрес> д.№

В настоящее время старый дом под литером «А» и литером «а» не существует.

В соответствии с архивной справкой ГУПТИ Тамбовской области № 5215 от 10.09.2010г., собственниками указанного домовладения по-прежнему значатся: Шигонов Н.П. – 1/5 доли дома, Ягунова (Яковлева) М.Н. – 4/5 доли дома.

В настоящее время ей принадлежит изолированная часть дома литер «А1» и «А2», общей площадью 57, 2 кв. м, состоящая из коридора № 1, площадью 4,80 кв. м, ванной № 2. площадью 4,80 кв. м, жилой комнаты № 3, площадью 21,90 кв. м, жилой комнаты № 4 площадью 5,70 кв. м, жилой комнаты № 5, площадью 4,8 кв. м, кухни № 6, площадью 10,30 кв. м, туалета № 7, площадью 2,20 кв. м, коридора № 8, площадью 3,10 кв.м.

У нее возникла необходимость в регистрации права собственности на свою часть жилого дома. Без исключения из числа собственников Шигонова Н.П. на 1/5 долю и прекращения ее право собственности на 4/5 доли старого дома это невозможно.

Истица просила суд прекратить право общей долевой собственности Шигонова Н.П. на 1/5 долю жилого дома № № по ул. <адрес> Тамбова и ее - на 4/5 доли жилого дома № № по ул. <адрес> Тамбова, так как старый дом не существует.

Признать за ней право собственности на часть жилого дом № № литер «А1», «А 2» по ул. <адрес>, общей площадью 57, 2 кв. м, расположенную на земельном участке площадью 815 кв. м,

состоящую из коридора № 1, площадью 4,80 кв. м, ванной № 2. площадью 4,80 кв. м, жилой комнаты № 3, площадью 21,90 кв. м, жилой комнаты № 4 площадью 5,70 кв. м, жилой комнаты № 5, площадью 4,8 кв. м, кухни № 6, площадью 10,30 кв. м, туалета № 7, площадью 2,20 кв. м, коридора № 8, площадью 3,10 кв.м.

В судебное заседание ответчик Шигонов Н.П. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истицу и ее представителя по доверенности, допросив свидетеля ФИО2., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.2 и ч.3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Яковлевой М.Н.. на основании договора дарения строения от 02.07.1981г. принадлежала 4/5 доли в праве общей долевой собственности на домовладение № № по ул. <адрес> г. Тамбова, состоящего в целом из одного деревянного строения, общей площадью 21,9 кв. м.

Шигонову Н.П. на основании свидетельства о праве на наследство от 26.07.1980г. принадлежала 1/5 доля в праве общей долевой собственности на домовладение № № по ул. <адрес> г. Тамбова, состоящего в целом из одного деревянного строения, общей площадью 21,9 кв. м.

Согласно архивной справкой ГУПТИ Тамбовской области № 5215 от 10.09.2010г., собственниками жилого дома № № по ул. <адрес> г. Тамбова значатся: Шигонов Н.П. – 1/5 доли дома, Ягунова (Яковлева) М.Н. – 4/5 доли дома, Шигонов Н.П. - собственником жилого дома литер «Б».

Данный факт подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела: копией договора дарения строения от 02.07.1981г., копией архивной справки ГУП ТИ Тамбовской области № 5215 от 10.09.2010г.

Судом также установлено, что Ягуновой (Яковлевой) М.Н. и Шигонову Н.П., проживающим по адресу: г. Тамбов, ул. <адрес> д.№, было разрешено перестроить данный дом с увеличением габаритов размером 10,0 х 8,0 и пристроить сени размером 10,0 х 2,5.

Шигонов Н.П. от строительства дома отказался.

Истица Яковлева М.Н. в 1988 года к старому дому пристроила новую часть - литер «А1» и «А2» размером 6,29 х 8,35, холодную пристройку размером 5,33 х 2,60 и коридор.

В 1989 году на основании решения Тамбовского горисполкома № 739 от 26.10.1989 года она пристроила кухню размером 2.0 х 5.5 м.

По данным 1990 года на земельном участке значились:

- деревянный жилой дом литер «А», 1937 года постройки, площадью 22, 9 кв. м, с внешними размерами 5.30 х 5.0 м, холодная дощатая пристройка литер «а», площадью 7, 7 кв. м. внешние размеры 2.80 х 2, 83 м.

- кирпичный жилой дом литер «А1», 1988 года постройки, общей площадью 47. 5 кв. м.

Жилой дом был разделен на две квартиры:

Квартиру № 1, общей площадью 22. 9 кв. м, состоящую из полуразрушенной жилой комнаты № 1, площадью 22. 9 кв. м,

Квартиру № 2, площадью, 47. 5 кв. м, состоящую из коридора № 1 – 4,80 кв. м, кухни № 2 - 8,6 кв. м, трех жилых комнат № 3 – 22.9 кв. м, № 4 – 6.4 кв. м, № 5 – 4, 8 кв. м

Общая площадь жилых строений литер «А» и «А1» составляла 70, 4 кв. м.

В 1991 года Шигонов Н.П. предъявил иск к Яковлевой М.Н. об устранении препятствий, однако от исковых требований отказался, что подтверждается копией определения Ленинского районного суда г. Тамбова от 01.04.1991 года.

В 1993г. полностью снесена часть жилого дома под литером «А» и литером «а», на новом месте построена часть дома под литером «Б».

В настоящее время части дома под литером «А» и литером «а», общей площадью 22. 9 кв. м, не существует, что подтверждается копией технического паспорта на дом по данным 2005 года.

Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 11.10.2005г., вступившим в законную силу 22.10.2005г., за Шигоновым Н.П. признано право собственности на жилой дом литер «Б» площадью 26,8 кв.м., холодную пристройку литер «б» площадью 5,7 кв.м., надворные постройки: сарай литер «В» площадью 3,3 кв.м., навес литер «Н» площадью 2,7 кв.м., уборную литер «у1» площадью 1,0 кв.м., расположенные по адресу: г. Тамбов, ул. <адрес> д.№

Данные факты подтверждаются доказательствами, имеющимися в материалах дела: решением Исполнительного комитета Тамбовского городского Совета народных депутатов № 298 от 27.05.1982г., письмом Управления архитектуры и градостроительства № 9-622 от 04.04.1991г., решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 11.10.2005г., вступившим в законную силу 22.10.2005г., решением Исполнительного комитета Тамбовского городского Совета народных депутатов № 739 от 26.10.1989г.. копиями технических паспортов на жилой дом № № по ул. <адрес> г. Тамбова по данным 1990 года, 2005 года.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 показала, что она является сестрой мужа истицы – Яковлева С.В. Ранее участок, на котором построен дом № № по ул. <адрес> г. Тамбова принадлежал бабушке истицы. В 1970г. ее брат женился на истице. После заключения брака они стали проживать по ул. <адрес> д.№ г. Тамбова. Ответчик Шигонов Н.П. является дядей истицы Яковлевой М.Н.

После получения разрешение исполкома на перестройку старого дома № № по ул. <адрес> г. Тамбова, Яковлева М.Н. с мужем построили пристройку вплотную к старому дому. Старый дом не сносили. Первоначально примерно в 1990г. они пристроили зал и две спальни, затем пристроили коридор и кухню. Она знает, что Шигонов Н.П. снес старый дом и на земельном участке построил новый отдельно стоящий дом под литером «Б».

Судом установлено и подтверждается копией технического паспорта, что истица Яковлева М.Н. пользуется частью дома литер «А1» и «А2», состоящей из коридора № 1, площадью 4,80 кв. м, ванной № 2. площадью 4,80 кв. м, жилой комнаты № 3, площадью 21,90 кв. м, жилой комнаты № 4 площадью 5,70 кв. м, жилой комнаты № 5, площадью 4,8 кв. м, кухни № 6, площадью 10,30 кв. м, туалета № 7, площадью 2,20 кв. м, коридора № 8, площадью 3,10 кв. м, общей площадью 57, 2 кв. м.

Данный факт подтверждается копией технического паспорта жилого дома № № по ул. <адрес> г. Тамбова.

Выделение данной изолированной части дома в натуре истице не нарушает права ответчика Шигонова Н.П., так как за ним признано право собственности на изолированную часть дома под литером «Б».

Старый дом литер «А» и «а», состоящий из одного деревянного строения, общей площадью 21, 9 кв. м, в настоящее время не существует.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истица Яковлева М.Н. являлась собственницей по договору 4/5 доли жилого дома № № по ул. <адрес> г. Тамбова, состоящего из одного деревянного строения, общей площадью 21, 9 кв. м, на основании договора дарения.

Ответчик Шигонов Н.П. являлся собственником 1/5 доли жилого дома № № по ул. <адрес> г. Тамбова, состоящего из одного деревянного строения, общей площадью 21, 9 кв. м, в порядке наследования.

В настоящее время жилой дом № № по ул. <адрес> г. Тамбова, состоявший из одного деревянного строения, общей площадью 21, 9 кв. м, не существует.

На земельном участке № № по ул. <адрес> г. Тамбова, общей площадью 815 кв. м, участниками общей долевой собственности построены новые жилые дома литер «Б», общей площадью 26, 8 кв. м, и литер «А1» и «А2», общей площадью 57, 2 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности Шигонова Н.П. на 1/5 долю жилого дома № № по ул. <адрес> Тамбова, Яковлевой М.Н. на 4/5 доли жилого дома № № по ул. <адрес> Тамбова.

В силу пункта 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Согласно техническому паспорту МУП «Тамбов-недвижимость» в настоящее время самовольных строений в составе объекта индивидуального жилищного строительства жилой дом № № по ул. <адрес> г. Тамбова не имеется.

Так как истица построила часть дома жилого дом № № литер «А1», «А 2» по ул. <адрес>, общей площадью 57, 2 кв. м, состоящую из коридора № 1, площадью 4,80 кв. м, ванной № 2. площадью 4,80 кв. м, жилой комнаты № 3, площадью 21,90 кв. м, жилой комнаты № 4 площадью 5,70 кв. м, жилой комнаты № 5, площадью 4,8 кв. м, кухни № 6, площадью 10,30 кв. м, туалета № 7, площадью 2,20 кв. м, коридора № 8, площадью 3,10 кв. м, расположенную на земельном участке площадью 815 кв. м, то за ней следует признать право собственности на данное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Яковлевой Маргариты Николаевны удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Шигонова Николая Петровича на 1/5 долю жилого дома № № по ул. <адрес> Тамбова, Яковлевой Маргариты Николаевны на 4/5 доли жилого дома № № по ул. <адрес> Тамбова.

Признать за Яковлевой Маргаритой Николаевной право собственности на часть жилого дом № № литер «А1», «А 2» по ул. <адрес>, общей площадью 57, 2 кв. м, расположенную на земельном участке площадью 815 кв. м,

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме.

Судья Л.Э. Мороз

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 июня 2011 года.

Судья Л.Э. Мороз