РЕШЕНИЕ по делу № 2-1590/11г. Именем Российской Федерации 4 июля 2011г. Ленинский районный суд г.Тамбова в составе: председательствующего судьи Изгарёвой И.В., при секретаре Эсауловой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семёнова Михаила Ивановича к Администрации г.Тамбова об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Семёнов М.И. обратился с иском к Администрации г.Тамбова о признании права собственности на жилой дом и земельный участок при доме. В судебном заседании представитель истца Бондарева О.М. уточнила исковые требования, просила изменить статус жилого помещения – <адрес> на жилой дом и признать за Семёновым М.И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. при указанном доме. Представитель истца пояснила, что спорная квартира фактически представляет собой отдельно стоящий одноквартирный жилой дом. Названная квартира была приобретена предыдущими собственниками по договору приватизации, а впоследствии продана истцу. Постановлением Администрации г. Тамбова № 26 от 11.01.2011г. была утверждена схема расположения границ земельного участка № по <адрес>. На основании данного постановления земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. В мае 2011 истец обратился в Комитет земельных ресурсов и землепользования с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно либо за плату спорного земельного участка, однако письмом от 17.05.2011г. ему в этом было отказано. Представитель истца просила признать за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. при указанном домовладении на основании закона Тамбовской области «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области». Представитель ответчика Илясова А.В. не возражала против изменения статуса жилого помещения, против удовлетворения требований о признании права собственности на земельный участок возражала, полагая их не основанными на законе. Представитель третьего лица – Земельной кадастровой палаты Тамбовской области, извещенный надлежаще, не явился в судебное заседание. Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования. В соответствие со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствие со ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Судом установлено, что истец является собственником <адрес>. Согласно техническому паспорту квартиры она представляет собой индивидуально-определенное здание, которое используется для проживания граждан. Назначение данного объекта подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №-№. Изменение назначения спорного помещения в силу ст.4 ЖК РФ влечет за собой возникновение иных жилищных правоотношений истца с другими участниками гражданского оборота. Поэтому в силу ст.12 ГК РФ следует считать квартиру истца отдельным жилым домом. Поскольку спор о праве Семёнова М.И. на данный объект отсутствует, следует считать <адрес> принадлежащим на праве собственности истцу. В соответствие со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. Основания возникновения прав на землю прописаны в Земельном кодексе РФ. Так ст.28 данного кодекса устанавливает, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Закон Тамбовской области от 05.12.2007г. № 316-З «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области» предусматривает бесплатное предоставление земли в собственность определенным категориям граждан, в том числе гражданам, приобретшим свои дома (квартиры) в порядке приватизации. Судом установлено, что квартира, принадлежащая истцу, была приватизирована прежними собственниками – ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, предыдущие собственники квартиры, а фактически дома, на основании вышеназванной нормы Закона Тамбовской области имели право на бесплатное предоставление приусадебного земельного участка в собственность. В соответствие с положениями ст.ст.35,36 Земельного кодекса РФ нынешний собственник дома вправе приобрести спорный земельный участок по тем же основаниям, что и прежние собственники. Спорный участок сформирован, его границы и площадь – 67 кв.метров определены, он поставлен на кадастровый учет и фактически используется истцом. Споров о границах участка и порядке его использования не установлено. На основании изложенного, а также с учетом правил ст.12 ГК РФ следует признать за Семёновым М.И. право собственности на спорный участок. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Семёнова Михаила Ивановича удовлетворить. Считать <адрес> жилым домом. Считать жилой <адрес> принадлежащим на праве собственности Семёнову Михаилу Ивановичу. Признать за Семёновым Михаилом Ивановичем право собственности на земельный участок при указанном жилом доме площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером № Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней. Судья: Изгарёва И.В. ВЕРНО: судья