Именем Российской Федерации

« 23 » июня 2011 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Сорокиной С.Л.,

при секретаре Жилиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1261/11 по иску Сазоновой Надежды Николаевны, Сазонова Владимира Николаевича, Сазонова Руслана Владимировича к администрации г.Тамбова о предоставлении квартиры по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Постановлением главы администрации г.Тамбова № 5231 от 15.07.2008г., с учетом изменений, внесенных постановлением главы администрации г.Тамбова № 6784 от 10.09.2008г., предоставлены ООО «Восход» в аренду сроком на три года земельные участки площадью 110кв.м. и 642кв.м. под реконструкцию здания магазина «Восход» по <адрес>, со сносом существующих муниципальных жилых домов литер Б и Г по <адрес>, с обязательством застройщика заключить договоры с собственниками жилых помещений об условиях сноса и заменить жилые помещения на равнозначные по общей площади.

04.05.2011г. Сазонова Н.Н., Сазонов В.Н., Сазонов Р.В. обратились в суд с иском к администрации г.Тамбова о предоставлении квартиры по договору социального найма, указав в обоснование своих требований, что они зарегистрированы в двухкомнатной квартире <адрес>.Тамбова, общей площадью 34,5 кв.м. Нанимателем квартиры являлась ФИО5- мать Сазонова В.Н., которая была снята с регистрационного учета в связи со смертью в ДД.ММ.ГГГГ. В квартире, согласно выписке из домовой книги, зарегистрирован также Сазонов Вячеслав Николаевич- брат Сазонова Владимира Николаевича. Фактически в двухкомнатной квартире проживают две семьи. Постановлением мэра г.Тамбова от 24.09.1999г. № 3650 «Об инвентаризации жилищного фонда, непригодного для проживания» (с изменениями от 31.12.1999г.), жилой <адрес> признан непригодным для проживания. В связи с чем Сазонов Вячеслав Николаевич распоряжением мэра г.Тамбова от 12.01.2001г. № 9-р был обеспечен временным жильем- переселен в гостиницу <адрес> до решения жилищной проблемы. Постановлением мэра г.Тамбова от 24.12.2001г. № 6850 «Об инвентаризации жилищного фонда и утверждении перечня домов, непригодных для постоянного проживания», жилой дом <адрес> г.Тамбова повторно признан непригодным для проживания. Постановлениями администрации г.Тамбова № 5231 от 15.07.2008г. и № 6784 от 10.09.2008г., предусмотрен снос жилых помещений, расположенных в жилом <адрес> литер «Б» и «Г» с заменой жилых помещений на равнозначные по общей площади жилые помещения взамен сносимых. Кроме того, указанными постановлениями обязанность по приобретению равнозначных жилых помещений в муниципальную собственность в пользу граждан из жилого дома <адрес> г.Тамбова, подлежащего сносу, была возложена на ООО «Восход», что также подтверждается направленным в их адрес письмом жилищного комитета администрации г.Тамбова от 26.11.2010г. Во исполнение указанных постановлений ООО «Восход» провело работы по подбору квартиры, соответствующей установленным требованиям, а затем передало в муниципальную собственность по договору дарения жилое помещение- квартиру <адрес> по <адрес> г.Тамбова общей площадью 34,9кв.м. Данная квартира 22.04.2010г. была предоставлена им для осмотра, по результатам которого они дали письменное согласие на заселение в осмотренную квартиру по договору социального найма. Брат Сазонова Владимира Николаевича, Сазонов Вячеслав Николаевич, от переселения в данную квартиру отказался. Решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 05.07.2010г. установлено, что Сазонов Вячеслав Николаевич членом их семьи не является, а также обращено внимание на то, что администрация <адрес> фактически приняла на себя обязательства по его переселению из квартиры <адрес> г.Тамбова. Однако с момента осмотра квартиры и подписания документа о согласии на заселение и до настоящего времени, какие-либо юридические и фактические действия по предоставлению их семье указанной квартиры <адрес> администрацией г.Тамбова не совершены. В связи с аварийным состоянием дома <адрес> г.Тамбова, с лета 2010г. они в квартире не проживают. В результате бездействия администрации г.Тамбова в отношении своих установленных законом обязанностей, их семья фактически осталась на улице.

В судебном заседании истица Сазонова Н.Н. исковые требования поддержала по тем же основаниям, дополнив, что после смерти ФИО5 лицевой счет на квартиру не переоформлялся. Решением суда администрации г.Тамбова было отказано в удовлетворении требований о выселении Сазонова Вячеслава Николаевича из квартиры <адрес> г.Тамбова с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения- однокомнатной квартиры <адрес> г.Тамбова в связи со сносом жилого дома, на переселение в которую они дали согласие. Между членами ее семьи достигнута договоренность о том, что нанимателем квартиры будет она. Уточняя исковые требования, истица Сазонова Н.Н. просила обязать администрацию г.Тамбова предоставить ей с составом семьи два человека (муж Сазонов Владимир Николаевич, сын Сазонов Руслан Владимирович) квартиру <адрес> в г.Тамбове по договору социального найма для постоянного проживания.

Истцы Сазонов В.Н., Сазонов Р.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в заявлениях суду просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика, по доверенности Каменева Е.С., исковые требования не признала и пояснила, что постановлением главы администрации г.Тамбова № 5231 от 15.07.2008г., с изменениями, внесенными постановлением главы администрации г.Тамбова № 6784 от 10.09.2008г., ООО «Восход» предоставлены в аренду земельные участки под реконструкцию здания магазина «Восход» по <адрес> со сносом существующих муниципальных жилых домов литер Б и Г, с обязательством застройщика заключить договоры с собственниками жилых помещений об условиях сноса и заменить жилые помещения на равнозначные по общей площади. Во исполнение постановления от 15.07.2008г. между МУ «ИСЦ г.Тамбова «Инвестор» и ООО «Восход» был заключен договор, согласно которому ООО «Восход» обязалось в счет компенсации за сносимое жилье передать администрации г.Тамбова в дар подобранную однокомнатную квартиру <адрес> г.Тамбова с целью дальнейшей передачи Сазоновым В.Н., Н.Н., Р.В. В.Н. Впоследствии был заключен договор дарения квартиры, переселяться в которую Сазонов Вячеслав Николаевич отказался. В связи с чем администрация г.Тамбова обратилась в суд с иском к Сазонову В.Н. о выселении из квартиры <адрес> г.Тамбова с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения- однокомнатной квартиры <адрес> г.Тамбова, в удовлетворении которого было отказано, поскольку Сазонов В.Н. не является членом семьи своего брата и предлагаемая квартира не соответствует требованиям жилищного законодательства, так как состоит из одной комнаты, а ранее занимаемая квартира являлась двухкомнатной. Постановлением главы администрации г.Тамбова от 24.02.2011г. в постановление от 15.07.2008г. были внесены изменения, согласно которым ООО «Восход» должно заключить договор с собственником жилым помещений квартиры <адрес> г.Тамбова, об условиях сноса и предоставить жилое помещение, отвечающее требованиям ч.2 ст.89 ЖК РФ, состоящее из того же числа комнат, что занимаемая квартира. ООО «Восход» отказывается приобретать такую квартиру, а поскольку изначально квартира приобреталась для Сазоновых В.Н., Н.Н., Р.В. В.Н., администрация г.Тамбова не может предоставить квартиру только Сазоновым В.Н., Н.Н., Р.В.

Представитель третьего лица, ООО «Восход», по доверенности Гришина В.В., просила разрешить спор по усмотрению суда и пояснила, что в 2006г. ООО «Восход» купило муниципальное имущество- здание, расположенное по адресу г.Тамбов, <адрес>, при условии обременения договорами аренды и обязательными условиями продажи. Постановлением администрации г.Тамбова от июля 2008г., с изменениями от сентября 2008г., был определен порядок обеспечения жильем взамен сносимых жилых помещений. ООО «Восход» приобрело квартиру <адрес> г.Тамбова для Сазоновых В.Н., Н.Н., Р.В. В.Н., в марте 2010г. передало ее в дар администрации г.Тамбова, ООО «Восход» исполнило свои обязательства. С постановлением администрации г.Тамбова от 24.02.2011г. ООО «Восход» не согласно, но до настоящего времени его не обжаловало.

Третье лицо Сазонов В.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований Сазоновых, пояснив, что он отказался от переселения в квартиру <адрес>, и администрации г.Тамбова было отказано в удовлетворении иска к нему о выселении с предоставлением спорной квартиры. Он числится в гостинице «Тамбов», периодически по 2-3 месяца живет в Москве у тетки, за которой осуществляет уход, в Тамбов возвращается на 2-3 недели.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, муниципальная квартира <адрес> г.Тамбова является двухкомнатной, общей площадью 34,5кв.м.

В квартире № зарегистрирована семья Сазонова Виктора Николаевича, состоящая из трех человек, а также ответчик Сазонов Вячеслав Николаевич с 12.10.1981 года. До настоящего времени нанимателем квартиры значится ФИО5, мать Сазонова Виктора Николаевича и Сазонова Вячеслава Николаевича,

умершая в ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением мэра г.Тамбова от 24.09.1999г. № 3650 «Об инвентаризации жилищного фонда, непригодного для проживания» (с изменениями от 31.12.1999г.) жилой дом <адрес> признан непригодным для проживания.

Постановлением администрации г.Тамбова от 29.08.2007г. жилые дома литер Б и Г по <адрес>, признаны аварийными и подлежащим сносу.

Постановлениями администрации г.Тамбова от 15.07.2008г. № 5231 и от 10.09.2008г. № 6784 предусмотрен снос жилых помещений, расположенных в жилом доме № литер «Б» и литер «Г» с заменой жилых помещений на равнозначные по общей площади жилые помещения взамен сносимых.

Указанные доказательства свидетельствуют о том, что дом <адрес> г.Тамбова, в котором расположена квартира №, признан непригодным для проживания и подлежит сносу на основании решения, принятого органом местного самоуправления.

При этом администрация г.Тамбова, как орган местного самоуправления, приняла на себя обязательства по переселению граждан из квартиры №

Во исполнение постановлений администрации г.Тамбова от 15.07.2008г. № 5231 и от 10.09.2008г. № 6784 между Муниципальным учреждением «Инвестиционно-строительный центр г.Тамбова «Инвестор» и ООО «Восход» 04.03.2010г. был заключен договор № 13, согласно пунктам 2 и 3 которого в квартире <адрес> г.Тамбова, принадлежащей муниципальному образованию- город Тамбов на праве собственности, зарегистрированы по месту жительства Сазонов Владимир Николаевич, Сазонов Вячеслав Николаевича, Сазонова Надежда Николаевна, Сазонов Руслан Владимирович; в счет компенсации за сносимое жилье ООО «Восход» обязуется передать в дар муниципальному образованию город Тамбов подобранную ООО «Восход» однокомнатную квартиру, расположенную в жилом доме по адресу улица <адрес>, с целью дальнейшей передачи жильцам для проживания.

18.03.2010г. между ООО «Восход» («Даритель») и муниципальным образованием город Тамбов- городской округ («Одаряемый») заключен договор дарения квартиры, согласно п.1.1 которого Даритель передает в дар, а Одаряемый принимает в дар однокомнатную квартиру в г.Тамбове по <адрес>

09.04.2010г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права собственности города Тамбова- городской округ на квартиру, расположенную по адресу Тамбовская область, г.Тамбов, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 05.07.2010г., вступившим в законную силу 12.07.2010г., администрации г.Тамбова отказано в удовлетворении иска к Сазонову Вячеславу Николаевичу о выселении из двухкомнатной квартиры <адрес> г.Тамбова с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения- однокомнатной квартиры <адрес> г.Тамбова в связи со сносом жилого дома <адрес> г.Тамбова.

Руководствуясь вышеуказанным решением, постановлением главы администрации г.Тамбова № 1278 от 24.02.2011г. внесены изменения в п.5.4 постановления главы администрации г.Тамбова от 15.07.2008г. № 5231 «О предоставлении ООО «Восход» в аренду земельного участка под реконструкцию здания магазина «Восход» по <адрес> (с изменениями, внесенными постановлением от 10.09.2008г. № 6784), согласно которым он дополнен абзацем о заключении договора с собственником жилых помещений квартиры <адрес>, об условиях сноса и предоставить жилое помещение, отвечающее требованиям части 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ, состоящее из того же числа комнат, что занимаемая квартира.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сазоновых Н.Н., В.Н., Р.В., а те обстоятельства, что спорная квартира передавалась в дар муниципальному образованию с целью дальнейшей передачи жильцам квартиры <адрес> Сазоновым В.Н., Н.Н., Р.В., В.Н., для проживания, и что постановлением главы администрации г.Тамбова № 1278 от 24.02.2011г. внесены изменения в п.5.4 постановления главы администрации г.Тамбова от 15.07.2008г. № 5231, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 05.07.2010г., вступившим в законную силу 12.07.2010г., администрации г.Тамбова отказано в удовлетворении иска к Сазонову Вячеславу Николаевичу о выселении из двухкомнатной квартиры <адрес> г.Тамбова с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения- однокомнатной квартиры <адрес> г.Тамбова в связи со сносом жилого дома <адрес> г.Тамбова, изменения в постановление от 15.07.2008г. внесены после того, как ООО «Восход» приобрело спорную квартиру и передало ее в дар муниципальному образованию с целью дальнейшей передачи жильцам для проживания.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сазоновой Надежды Николаевны, Сазонова Владимира Николаевича, Сазонова Руслана Владимировича удовлетворить.

Обязать администрацию г.Тамбова предоставить Сазоновой Надежде Николаевне с составом семьи два человека (муж Сазонов Владимир Николаевич, сын Сазонов Руслан Владимирович) <адрес> в <адрес> по договору социального найма для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: С.Л.Сорокина

Верно: судья

Мотивированное решение составлено 24.06.2011года.

Судья: С.Л.Сорокина

Верно: судья