РЕШЕНИЕ

по делу № 2-1809/11

Именем Российской Федерации

29 июля 2011г.

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Изгарёвой И.В.,

при секретаре Эсауловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плахотниковой Галины Борисовны о сохранении нежилого помещения в перепланированном виде и прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Плахотникова Г.Б. обратилась с иском к Администрации г. Тамбова о сохранении нежилого помещения № в <адрес>

<адрес> в перепланированном виде с учётом объединения со смежными квартирами № и №, расположенными по тому же адресу.

В обоснование своих требований истица указала, что является собственником названного нежилого помещения и квартир. Данные помещения расположены в подвале и на первом этаже указанного дома. Истицей была произведена самовольная перепланировка нежилого помещения № путем его объединения с квартирами № и № обозначенного дома.

В судебном заседании представитель истца Герасимов Р.А. уточнил исковые требования, просил сохранить нежилое помещение № в <адрес> в перепланированном виде с учётом объединения со смежными квартирами № и № и считать указанное нежилое помещение принадлежащим на праве собственности Плахотниковой Г.Б. Просил прекратить право собственности Плахотниковой Г.Б. на квартиры.

Истица, извещенная должным образом, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Представитель ответчика просил дело рассмотреть без его участия.

Суд, заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, Плахотникова Г.Б. является собственником нежилого помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных соответственно в подвале и на первом этаже <адрес>.

Согласно акта техника ГУПТИ Тамбовской области от 15.11.2008г. истицей была произведена самовольная перепланировка путем объединения нежилого помещения № с квартирами № и № указанного дома

По заключению ОАО Проектного института «Тамбовгражданпроект» произведенная перепланировка не привела к снижению несущей способности основных строительных конструкций нежилого помещения. Дальнейшая эксплуатация нежилого помещения после произведенной перепланировки соответствует санитарным, строительным и противопожарным нормам. Указанное изменение нежилого помещения истицы не нарушает законные права и интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно техническим паспортам объединенных помещений общее имущество жильцов многоквартирного дома истицей не занято и к своим помещениям не присоединено.

Названные обстоятельства полностью подтверждаются материалами дела.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие со ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое (нежилое) помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании названных норм, а также ст.ст. 12, 218 ГК РФ следует сохранить нежилое помещение № в <адрес> в перепланированном виде и считать его принадлежащим на праве собственности истице.

По смыслу ст.235 ГК РФ следует прекратить право собственности истицы на <адрес> № в названном доме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Плахотниковой Галины Борисовны удовлетворить.

Сохранить нежилое помещение № в <адрес> в перепланированном виде с учетом:

- увеличения площади помещения за счет присоединения квартир № и № того же дома;

- пробивки дверного проема между комнатами 4 и 16, 20 и 21;

- демонтажа сантехнических приборов в комнатах18,19,21,22;

- сноса перегородок в комнатах 16,19;

- уменьшения площади комнаты 10 за счет возведения перегородок и устройства комнаты 20;

- сноса и возведения перегородок в комнатах 21,22,23;

- заделки оконного проема в комнате 19;

- заделки дверного проема между комнатами 16 и 19 согласно технического паспорта помещения, составленного на ДД.ММ.ГГГГ ГУПТИ <адрес>.

<адрес> названного нежилого помещения равной <данные изъяты> кв.м.

Считать принадлежащим указанное нежилое помещение на праве собственности Плахотниковой Галине Борисовне.

Прекратить право собственности Плахотниковой Галины Борисовны на <адрес> № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.

Судья: Изгарёва И.В.

ВЕРНО: судья