Дело № 2-2036/2011 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«09» сентября 2011 г. Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

Судьи Амельчевой И.Н.

При секретаре Сесиной И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филоненко Л.В., Филоненко Е.С. к Кокоревой В.Е., Кокоревой Ю.С., Кокоревой С.С. об устранении препятствий в производстве текущего ремонта стены жилого дома

У С Т А Н О В И Л :

Филоненко Л.В. и Филоненко Е.С. являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на <адрес> в г.Тамбове. Кокоревой В.Е. принадлежит <данные изъяты> доля, Кокоревой Ю.С. - <данные изъяты> доля и Кокоревой С.С. – <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанный дом.

Филоненко Л.В. и Филоненко Е.С. обратились в суд с иском к Кокоревой В.Е., Кокоревой Ю.С. и Кокоревой С.С. об устранении препятствий в производстве текущего ремонта стены части жилого дома, принадлежащего им, указав, что ответчиками, еще до приобретения ими части дома, установлен забор, который указан в плане границ земельного участка, тем самым они лишены возможности подхода к своей части жилого дома со стороны земельного участка, принадлежащего ответчикам, для обслуживания и ремонта стены жилого дома. Просили устранить препятствия со стороны ответчиков в производстве текущего ремонта стены части жилого дома, принадлежащего им.

В суде истец Филоненко Л.В. заявленные исковые требования поддержал.

Истица Филоненко Е.С. в суд не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчики Кокорева В.Е. и Кокорева Ю.С. с иском не согласились, пояснив, что истцы не исполняют решение суда о сносе мансарды, тем самым их дом приходит в негодность, поэтому они не допускают истцов на свой земельный участок. Части дома, принадлежащего истцам, действительно требуется ремонт, но пока истцы не исполнят решение суда о сносе мансарды, они их не пустят на свой земельный участок. Их дом ветхий, старой постройки.

Ответчик Кокорева С.С. в суд не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть без ее участия.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики в суде не оспаривали, что дом, в котором они живут, требует ремонта, поскольку находится в неудовлетворительном техническом состоянии – ветхий, имеет высокий процент износа. Отмостка вокруг дома, в том числе и со стороны части дома, принадлежащего истцам, находится в неудовлетворительном состоянии. Они препятствуют истцам в производстве текущего ремонта дома со стороны земельного участка, принадлежащего им, из-за сложившихся неприязненных отношений, связанных с нежеланием истцов исполнить решение суда о сносе мансарды, которую они возвели с нарушением требований СНиП.

О необходимости доступа к части дома, принадлежащего истцам, со стороны земельного участка ответчиков, для текущего ремонта свидетельствует и техническое заключение инженера проектной организации – ООО «Творческая мастерская Чибисова», которое ответчики не оспаривали.

Из данного заключения усматривается, что восточная часть дома истцов, выходящая на земельный участок ответчиков, действительно не имеет доступа, поскольку загорожена забором. Имеет место нарушение вертикальной планировки вокруг здания, повреждение отмостки здания и примыкания отмостки к цоколю, что может повлечь за собой проникновение поверхностных вод к основанию под фундамент. Основание в этом случае потеряет свои прочностные характеристики и станет пластичным, в результате чего на фасадах здания могут появиться трещины

Поскольку части дома истцов со стороны восточного фасада требуется текущий ремонт, который они не могут выполнить из-за препятствий к ее доступу со стороны ответчиков, суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов об устранении им препятствий в этом со стороны ответчиков.

Неисполнение решения суда со стороны истцов о сносе мансарды не может являться препятствием им для текущего ремонта стены дома, которая предметом спора не являлась.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Устранить препятствия со стороны собственников части <данные изъяты> жилого дома <данные изъяты> г.Тамбова Кокоревой В.Е., Кокоревой Ю.С., Кокоревой С.С. в производстве Филоненко Л.В. и Филоненко Е.С. текущего ремонта стены жилого <адрес> части <данные изъяты> по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.

Судья И.Н.Амельчева

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2011 г. судья И.Н.Амельчева

Копия верна: судья И.Н.Амельчева