№2-1827/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 октября 2011 года Ленинский районный суд г.Тамбова в составе : председательствующего судьи Шелухановой С.П., при секретаре Гребенниковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Тамбовкредитпромбанк» (ОАО) к Тюренкову Р.В., ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов», ООО «Терранова» о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на предмет залога. у с т а н о в и л : АКБ «Тамбовкредитпромбанк» (ОАО) обратился с иском в суд к Тюренкову Р.В., ООО «Тамбовская региональная компания по реализации газа», впоследствии переименованное в ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов», ООО «Терранова» о взыскании задолженности по кредитному договору № 140-09 от 27.08.2009 г. в сумме 11917 897 руб. 39 коп. и судебных расходов – 67789,48 руб. В обоснование заявленного требования истец указал, что 27.08.2009 г. между АКБ «Тамбовкредитпромбанк» (ОАО) и Тюренковым Р.В. заключен кредитный договор № 140-09, согласно которому Тюренкову Р.В. предоставлен кредит в сумме 13000000 рублей под 19% годовых со сроком возврата - 25.08.2010 года. 15.06.2010 года между Банком и Тюренковым Р.В. было заключено дополнительное соглашение №1 к кредитному договору № 140-09 от 27.08.2009 г., 24.02.2011 года - дополнительное соглашение №2 о снижение процентной ставки за пользование кредитом. В целях обеспечения исполнения ответчиком обязательств по указанному кредитному договору с ООО «Тамбовская региональная компания по реализации газа» (ООО «Тамбоврегионгаз») заключен договор поручительства №140-09/01 от 27.08.2009 г. и с ООО «Терранова»- договор ипотеки № 140-09/01. Впоследствии истец требования изменил, просил взыскать с Тюренкова Р.В., ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» в солидарном порядке в пользу АКБ «Тамбовкредитпромбанк» (открытое акционерное общество) общую сумму задолженности по состоянию на 07.09.2011 г. в сумме 12013535 руб. 89 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 60 тыс. руб., а также обратить взыскание на залоговое имущество, предоставленное ООО «Терранова» по договору ипотеки №140-09/01 от 22.04.2010 г.- на незавершенный строительством профилакторий трехэтажный, лит. А, площадью застройки 775 кв.м., степени готовности 47%, инв. № 20057/329, назначение: жилое, кадастровый номер 68:29:0104044:0008:20057/329, расположенный по адресу: г. Тамбов, ул. Маршала Малиновского, д.39, земельный участок, площадью 11090 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для завершения строительства профилактория, кадастровый номер 68:29:0104044:8, по адресу: г. Тамбов, ул. Маршала малиновского,д.39, определив начальную продажную цену в общей сумме 16100000 рублей. В судебном заседании представитель истца Елисеева Г.И. исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям, просила взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору № 140-09 от 27.08.2009 в сумме 12013535 руб. 89 коп. и госпошлину в размере 60000 руб. 00 коп., а также обратить взыскание на предмет залога. Считает, что срок для предъявления требований к поручителю не пропущен, поскольку, в связи с выходным днем, на который выпадает 10 апреля 2010 года, банк по условиям кредитного договора задолженность по процентам перенес бы на счёт по учёту просроченных процентов в первый рабочий день-12 апреля 2010 года, но в этот день и по август 2010 года заемщик выполнял свои обязательства по погашению процентов. Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» Кузнецов С.А. в судебном заседании в части ответственности поручителя требования не признал. В обоснование пояснил, что, поскольку в договоре поручительства не определен срок действия данного договора, что является нарушением требований ст. 190 ГК РФ, то, в силу требований ч. 4 ст. 367 ГК РФ, если срок действия поручительства в договоре не установлен, то поручительство прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Согласно предоставленному банком расчёту заемщик в апреле 2010 года допустил нарушение исполнения обязательств по договору, оплатив проценты с нарушением предусмотренного договором срока: вместо 09 апреля-12 апреля 2010 года. Таким образом, срок ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору следует исчислять с 10 апреля 2010 года, а соответственно годичный срок для предъявления требований к поручителю истек 09.04.2011 г. Ответчик Тюренков Р.В., надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился. Представитель ООО «Терранова» Пахомова В.Н. исковые требования в части взыскания кредитной задолженности признала, но считает заниженной оценку начальной стоимости заложенного имущества. Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу. Как следует из материалов дела между Тюренковым Р.В. и АКБ «Тамбовкредитпромбанк» (ОАО) 27 августа 2009 года заключен кредитный договор № 140-09, согласно которому Банк предоставил Тюренкову Р.В. кредит в сумме 13000000 рублей на срок по 25.08.2010 года с уплатой 19% годовых за пользование кредитом, 1% за ведение ссудного счета с суммы фактической задолженности с ежемесячной уплатой процентов, начиная с последнего рабочего дня текущего месяца и до 10 числа следующего месяца. В случае полного погашения кредита, начисленные проценты до даты его погашения взыскиваются в этот же день. В случае непогашения кредита ссудозаемщиком на дату платежа кредитор выносит с этого дня непогашенную ссудную задолженность на счет просроченных ссуд со взиманием 26% годовых. Дополнительным соглашением №1 от 15.06.2010 г. к кредитному договору №140-09 от 27.08.2009 г. в кредитный договор внесены изменения в части снижения процентной ставки: за пользование кредитом с 01.06.2010 г. по дату окончательного погашения кредита уплачивается 17% годовых; за ведение ссудного счета плата не вносится. В случае непогашения кредита на дату платежа Банк выносит с этого дня непогашенную ссудную задолженность на счет просроченных ссуд со взиманием с заемщика 17,5% годовых. Дополнительным соглашением №2 к кредитному договору в п.2.8 кредитного договора вновь внесены изменения на этот же предмет: в случае непогашения кредита на дату платежа Банк выносит с этого дня непогашенную ссудную задолженность на счет просроченных ссуд с взиманием с заемщика 8% годовых. В порядке обеспечения исполнения обязательства по указанному кредитному договору с ООО «Тамбовская региональная компания по реализации газа», впоследствии переименованной в ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов», заключен договор поручительства, согласно которому, ООО «Тамбовская региональная компания по реализации газа» обязалось солидарно отвечать перед Банком за исполнение Тюренковым Р.В. всех обязательств по Кредитному договору №140-09 от 27.08.2009 г. в том же объеме, включая погашение основного долга, процентов, в том числе, повышенных процентов в случае и по основаниям, предусмотренным кредитным договором, а также возмещает убытки, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Тюренковым Р.В. Помимо этого, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №140-09 от 27.08.2009 г. между Банком и ООО «Терранова» заключен договор ипотеки №140-09/01 от 22.04.2010 г. по которому имущество, принадлежащее ООО «Терранова» на праве собственности: объект недвижимости – незавершенный строительством профилакторий трехэтажный, лит.А, площадь застройки 775 кв.м, степень готовности 47%, инв. № 20057/329, назначение: жилое, кадастровый номер 68:29:0104044:0008:20057/329, расположенное по адресу: Тамбовская область, г.Тамбов, ул.Маршала Малиновского, д.39 и земельный участок, площадью 11090 кв.м с кадастровым номером 68:29:0104044:8, расположенный по адресу: г.Тамбов, ул.Маршала Малиновского, д.39, передается банку в залог в обеспечение обязательств по вышеназванному кредитному договору №140-09 от 27.09.2009 г. Начальная продажная стоимость предмета залога сторонами определена в общей сумме 14 000000 рублей (п.1.3. договора ипотеки, л.д.57). В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями и односторонний отказ от них не допускается. В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии с положениями ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. На основании ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию Как следует из представленных документов, объяснений истца, срок возврата долга истек 25.08.2010 года, однако обязательства, установленные кредитным договором по возвращению займа, уплате процентов ответчиками по настоящее время не исполнены. По состоянию на день вынесения решения судом задолженность по договору №140-09 от 27.08.2009 г. составляет 12013535 руб. 89 коп. Расчет задолженности ответчиками не оспорен. Вместе с тем, представитель ответчика –ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» считает, что для предъявления требований к поручителю истцом пропущен установленный ч. 4 ст. 367 ГК РФ годичный срок. Действительно, договором поручительства №140-09/1 от 27 августа 2009 года предусмотрен срок его действия до фактического исполнения обеспечиваемого обязательства (п. 5 договора, л.д. 52), что не может рассматриваться как устанавливающее срок действия поручительства, поскольку не соответствует требованиям статьи 190 ГК РФ. В силу требований ч. 4 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Исходя из условий кредитного договора заемщик обязан был погашать проценты по кредиту ежемесячно, начиная с последнего рабочего дня текущего месяца и до 10 числа следующего месяца. Таким образом, указанным договором предусмотрено исполнение обязательств по частям. Поручитель со ссылкой на то обстоятельство, что в апреле 2010 года заемщик, нарушив срок уплаты процентов: вместо 09 апреля (когда как по условиям договора-до 10-го числа) оплата произведена 12 апреля, допустил нарушение условий договора, что является ненадлежащим неисполнением обязательств по договору и, следовательно, право требования к поручителю при неисполнении заемщиком обязательств по возврату кредита возникло после 09 апреля 2010 года. Иск в суд заявлен 29.07.2011 г., то есть, более чем через год после наступления срока исполнения соответствующей части обязательств. Однако доводы представителя ответчика-поручителя по кредитному договору опровергаются установленными в судебном заседании обстоятельствами. Так, согласно расчёта задолженности по кредиту, который ответчики не оспаривают, действительно оплата срочных процентов за апрель произведена 12 числа вместо 10-го, как установлено кредитным договором. Ссылка представителя поручителя на то, что данный срок должен исчисляться до 24 часов 9-го числа каждого месяца в судебном заседании подтверждения не нашла. Как пояснил представитель истца, у банка нет оснований засчитывать просрочку исполнения обязательств, если клиент внес суммы в погашение задолженности 10-го числа месяца, то есть, в последний срок, указанный в п.2.5. договора. В опровержение данного довода доказательств не представлено. Между тем, 10 апреля 2010 года приходилось на выходной день-субботу. В силу требований ст. 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. Данное требование заемщиком исполнено. Таким образом, нельзя расценивать уплату процентов 12 апреля 2010 года как ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору заемщиком. В последующем заемщик исполнял свои обязательства, как следует из указанного расчёта, по август 2010 октября включительно ( платеж в июле 2010 года произведен 12 числа в связи с выходным днем в последний день срока.) При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для освобождения поручителя по кредитному договору № 140-09 от 27.08.2009 г. от взятых на себя обязательств по обеспечению его исполнения заемщиком. Кроме того, в обоснование занижения начальной продажной цены заложенного имущества представителем ответчика-ООО «Терранова» доказательств не представлено. Напротив, как видно из п.1.3. договора ипотеки №140-09/01, стороны сами определили оценку предмета залога в сумме 14 млн. руб., в то время как истец просит ее определить в сумме 16 млн.100 руб., то есть выше, чем указано в договоре. Учитывая изложенное, исковые требования АКБ «Тамбовкредитпромбанк» (ОАО) о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению в полном объёме. В силу требований ч.1 ст.98 ГПК РФ, с заемщика и поручителя подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 60000 рублей солидарно Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд р е ш и л : Иск АКБ «Тамбовкредитпромбанк» (ОАО) о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить. Взыскать в пользу АКБ «Тамбовкредитпромбанк» (ОАО) с Тюренкова Р.В., ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов», задолженность по кредитному договору в сумме 12013535 рублей 89 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60 000 рублей солидарно. Обратить взыскание в целях погашения задолженности по кредитному договору №140-09 от 27.08.2009 года в размере 12013 535 рублей 89 копеек и госпошлины в сумме 60 000 рублей 00 копеек на предмет залога по договору ипотеки №140-09/01 от 22.04.2009 г. на: - незавершенный строительством профилакторий трехэтажный, лит.А, площадь застройки 775 кв.м, степень готовности 47%, инв. № 20057/329, назначение: жилое, кадастровый номер 68:29:0104044:0008:20057/329, расположенное по адресу: Тамбовская область, г.Тамбов, ул.им.Маршала Малиновского, д.39; Земельный участок, площадью 11090 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для завершения строительства профилактория, кадастровый номер 68:29:0104044:8, находящийся по адресу: Тамбовская область, г.Тамбов, улица им. Маршала Малиновского, д.39, определив начальную продажную стоимость объектов недвижимости в размере 16 100 000 рублей. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Судья С.П.Шелуханова Мотивированное решение составлено 25 октября 2011 года. Судья С.П.Шелуханова