Именем Российской Федерации

« 3 » ноября 2011 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Сорокиной С.Л.,

при секретаре Жилиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2654/11 по иску Жирковой Ларисы Михайловны к администрации г.Тамбова, Баженову Сергею Васильевичу, Муравьеву Юрию Андреевичу, Сухоручкину Александру Александровичу о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Домовладение № по <адрес> литера А и Б принадлежит на праве собственности Жирковой Ларисе Михайловне- 52/200 доли, Баженову Сергею Васильевичу- 1/5 доли, Муравьеву Юрию Андреевичу- 13/100 доли, Сухоручкину Александру Александровичу- 17/100 доли. Суммарная доля не соответствует единице за счет выдела из дома литера Б квартиры № в самостоятельный объект.

Жиркова Л.М. обратилась в суд с иском, с учетом заявления об уточнении исковых требований, к администрации г.Тамбова, Баженову Сергею Васильевичу, Муравьеву Юрию Андреевичу, Сухоручкину Александру Александровичу о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, указав в обоснование своих требований, что она является собственником 52/200 долей домовладения № по <адрес> литера А и Б; Баженову С.В. принадлежит 1/5 доли указанного домовладения, Муравьеву Ю.А.- 13/100 доли, Сухоручкину А.А.- 17/100 доли. Суммарная доля не соответствует единице за счет выдела из дома литера Б квартиры № в самостоятельный объект, что препятствует регистрации права собственности на дом во внесудебном порядке. В 2002г. она для улучшения жилищных условий пристроила часть дома литера Б 3, площадью 7,2кв.м., которая узаконена постановлением администрации г.Тамбова в 2010г. Для регистрации права собственности необходимо право общей долевой собственности и выделить часть дома в натуре.

Истица Жиркова Л.М. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В судебном заседании представитель истицы Жирковой Л.М., по доверенности Жиркова С.В., исковые требования поддержала по тем же основаниям, дополнив, что между совладельцами сложился порядок пользования жилым помещением, каждый из них пользуется изолированной частью дома с отдельным входом. Жиркова Л.М. пользуется помещением в литере Б, общей площадью 64,00 кв.м., состоящим из кухни площадью 13,30 кв.м., жилой площадью 15,70 кв.м., жилой площадью 8,50 кв.м., жилой площадью 9,80 кв.м., санузла площадью 7,30 кв.м., подсобной площадью 3,10 кв.м., коридоров площадью 4,20 кв.м. и 2,10 кв.м. В связи с чем истица желает прекратить право общей долевой собственности и выделить принадлежащую ей долю домовладения в виде его части. Выдел доли в натуре не повлечет за собой невозможности использования жилого дома по прямому назначению и существенного ухудшения технического состояния дома. Уточняя исковые требования, представитель истицы Жирковой Л.М., Жиркова С.В., просила прекратить право общей долевой собственности, выделить в натуре часть жилого дома лит.Б общей площадью 64,00 кв.м., состоящую из кухни площадью 13,30 кв.м., жилой площадью 15,70 кв.м., жилой площадью 8,50 кв.м., жилой площадью 9,80 кв.м., санузла площадью 7,30 кв.м., подсобной площадью 3,10 кв.м., коридоров площадью 4,20 кв.м. и 2,10 кв.м., признать право собственности на выделенную часть жилого дома, а также возвратить излишне уплаченную госпошлину в сумме <данные изъяты>

Представитель ответчика, администрации г.Тамбова, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в заявлении суду просят дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Ответчики Баженов С.В., Муравьев Ю.А., Сухоручкин А.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в заявлениях суду просят дело рассмотреть в их отсутствие, также указали, что исковые требования Жирковой Л.М. признают.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что домовладение № по <адрес> литера А и Б принадлежит на праве собственности Жирковой ЛарисеМихайловне- 52/200 доли, Баженову Сергею Васильевичу- 1/5 доли, Муравьеву Юрию Андреевичу- 13/100 доли, Сухоручкину Александру Александровичу- 17/100 доли. Суммарная доля не соответствует единице за счет выдела из дома литера Б квартиры № в самостоятельный объект.

Жирковой Л.М. на праве общей долевой собственности принадлежит 52/200 доли земельного участка площадью 683,0 кв.м. по указанному адресу.

Постановлением администрации г.Тамбова № 4865 от 07.06.2010г. жилой дом литера Б по <адрес>, общей площадью 109,3 кв.м. сохранен в перепланированном и переустроенном состоянии с возведением части дома лит. «Б3» общей площадью 7,2 кв.м. с установкой санитарно-технических приборов в санузле № 8. также постановлено Жирковой Л.М. обратиться в МУП «Тамбов-недвижимость» для внесения изменений в документы технического учета на объект, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области для государственной регистрации права.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи строения от 02.07.1987г., архивной справкой МУП «Тамбов-недвижимость» б/н от 20.09.2011г., постановлением администрации г.Тамбова № 4865 от 07.06.2010г., техническим паспортом жилого дома, составленным МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на 20.09.2011г., свидетельством о государственной регистрации права от 08.07.2003г., кадастровым паспортом жилого дома, кадастровым паспортом земельного участка, копии которых имеются в материалах дела.

Также установлено, что истица Жиркова Л.М. пользуется самостоятельной частью домовладения, а именно помещением в лит.Б общей площадью 64,00 кв.м., состоящим из кухни площадью 13,30 кв.м., жилой площадью 15,70 кв.м., жилой площадью 8,50 кв.м., жилой площадью 9,80 кв.м., санузла площадью 7,30 кв.м., подсобной площадью 3,10 кв.м., коридоров площадью 4,20 кв.м. и 2,10 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также техническим паспортом жилого дома, составленным МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на 20.09.2011г., техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2011г., имеющимися в материалах дела.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2011г. о возможности выдела части дома в натуре (поз.1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8) и соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам квартиры № жилого дома литера Б по <адрес> в <адрес>, жилой дом имеет отдельные входы и включает следующий состав помещений: жилые комнаты. Коридоры, кухни, санузлы, подсобные помещения, холодную пристройку б3.

Выделяемая часть дома в натуре имеет отдельный вход, водопровод, канализацию, электроснабжение, отопление от АОГВ, газоснабжение и включает следующий состав помещений: кухня 1 площадью 13,3 кв.м. (лит.Б), жилая комната 2 площадью 15,7 кв.м. (лит.Б), жилая комната 3 площадью 8,5 кв.м. (лит.Б), жилая комната 6 площадью 9,8 кв.м. (лит.Б2), санузел 8 площадью 7,3 кв.м. (лит.Б3), подсобная 4 площадью 3,1 кв.м. (лит.Б), коридоры 5 и 7 площадью 4,2 кв.м. и 2,1 кв.м. (лит.Б2).

При обследовании установлено, что помещения квартиры №поз. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8), расположенные в части жилого дома литера Б и в частях дома литера Б2 и Б3, подлежащие выделению, отделены от остальных помещений межквартирными перегородками.

Визуально разрушений или деформаций в конструкциях не наблюдается. Общее состояние строительных конструкций оценивается как удовлетворительное.

На основании проведенного обследования можно сделать вывод, что выдел части дома (квартира № имеет условия для нормальной эксплуатации и проведения необходимых ремонтных работ.

Конструктивные и объемно-планировочные решения выделяемой части жилого дома соответствуют санитарным, противопожарным и строительным нормам.

Следовательно, выдел части дома в натуре помещений (поз. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8) квартиры № жилого дома литера Б по <адрес> <адрес> в городе Тамбове по своему назначению возможен.

Анализируя изложенные выше правовые нормы, принимая во внимание и то, что ответчики Баженов С.В., Муравьев Ю.А., Сухоручкин А.А. не возражают против удовлетворения требований Жирковой Л.М., что в силу ст.173 ГПК РФ влечет удовлетворение иска, поскольку это не нарушает их права и законные интересы, суд приходит к выводу об удовлетворении, в силу ст.252, ст.218 ГК РФ, исковых требований Жирковой Л.М. о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре части жилого дома истицы, признании права собственности за Жирковой Л.М. на выделенную часть жилого дома, поскольку технически возможен выдел доли, выдел доли не нарушает законные права и интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу ст.93 ГПК РФ, п.п.3 п.1 ст.333.20 НК РФ подлежит удовлетворению заявление представителя истицы о возврате госпошлины в сумме <данные изъяты>., излишне уплаченной при подаче иска, поскольку, как установлено судом, Жирковой Л.М. уплачена госпошлины с учетом стоимости доли домовладения, принадлежащей ей на праве собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жирковой Ларисы Михайловны удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на 52/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № лит. А и Б по <адрес>, выделить в натуре часть указанного жилого дома (лит.Б) общей площадью 64,00 кв.м., и признать за Жирковой Ларисой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГг.р., право собственности на часть жилого дома № (лит.Б) по <адрес>, состоящую из кухни площадью 13,30 кв.м., жилой площадью 15,70 кв.м., жилой площадью 8,50 кв.м., жилой площадью 9,80 кв.м., санузла площадью 7,30 кв.м., подсобной площадью 3,10 кв.м., коридоров площадью 4,20 кв.м. и 2,10 кв.м.

Возвратить Жирковой Ларисе Михайловне государственную пошлину в сумме <данные изъяты>., излишне внесенную в УФК МФ РФ по Тамбовской области (ИФНС России по г.Тамбову), ИНН 6829001173, КПП 682901001, номер счета 40101810000000010005, ОКАТО 68401000000, БИК 046850001, КБК 18210803010011000110, чек-ордер от 23.08.2011года в сумме <данные изъяты>) рублей <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: С.Л.Сорокина

Верно: судья

Мотивированное решение составлено 03.11.2011года.

Судья: С.Л.Сорокина

Верно: судья