Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 ноября 2011 года ЛЕНИНСКИЙ районный суд г. Тамбова в составе: председательствующего судьи ШИРОКОВОЙ Н.Ф. при секретаре КЛЕМЕШОВОЙ Л.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2798/2011 по иску Корабельниковой Марины Николаевны к администрации г.Тамбова о сохранении квартиры в перепланированном виде, признании квартиры жилым домом, признании права собственности на жилой дом и надворные постройки, У С Т А Н О В И Л : Корабельникова М.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Тамбова о сохранении <адрес> жилого <адрес> в <адрес> в переоборудованном, перепланированном состоянии, о признании данной квартиры жилым домом, о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки, указав в обоснование следующее. Ей принадлежит на праве собственности трехкомнатная <адрес> –а по <адрес> в г.Тамбове на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В целях улучшения своих жилищных условий в принадлежащей ей квартире были произведены следующие изменения: - снесены и возведены перегородки с выделением туалета № (с установкой унитаза), уменьшена площадь кухни № и уменьшена площадь коридора №, установлена ванна в кухне №, однако общая и жилая площадь квартиры существенно не изменились, и произведенные внутренние переустройство и перепланировка соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам. Фактически по указанному адресу ей принадлежит в целом жилой дом, а не квартира, как указано в имеющихся документах, так как других квартир по данному адресу нет. Таким образом, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение является индивидуальным жилым домом и имеет хозяйственные постройки. Истец Корабельникова М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении, указав, что надворных построек у нее нет. В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 просила в удовлетворении исковых требований в части признании права собственности на надворные строения отказать, в остальной части не возражала против удовлетворения иска. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Выслушав, стороны, исследовав, письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с п.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В силу п.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Как видно из материалов дела, Корабельникова М.Н. является собственником трехкомнатной <адрес> площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой 33,5 кв.м., расположенной на первом этаже одноэтажного жилого <адрес>–а по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12). Истцом самовольно были произведены переустройство и перепланировка названной квартиры, о чем свидетельствует акт от 26 апреля 2010 года, составленный специалистом по технической инвентаризации МУП «Тамбов-недвижимость», и были установлены следующие несоответствия фактического состава квартиры по данным инвентаризационного дела: 1. Снос и возведение перегородок с выделением туалета № (с установкой унитаза), уменьшением площади кухни № и уменьшения площади коридора №; 2. установкой ванной в кухне № (л.д.7). Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект»: · Конструкция обследованного жилого дома после перепланировки и переустройства с установкой сантехнических приборов (туалета и ванной) находятся в удовлетворительном состоянии. · Визуально разрушений в конструкциях не наблюдается. · Перепланировка и переустройство не повлияли на несущую способность основных строительных конструкций дома. · Установленные сантехнические приборы подключены к существующим сетям водопровода, канализации. · Установка ванной произведена в помещении кухни поз.1. Рекомендуется выделить помещение ванной из помещения кухни. · Кухня и жилые комнаты имеют непосредственное естественное освещение. · Вентиляция помещений осуществляется через форточки в окнах. · Объемно-планировочное решение квартиры № 1, строительные конструкции отвечают санитарным, строительным и противопожарным нормам. · Следовательно сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии санитарным, противопожарным, строительным нормам <адрес> жилого <адрес> в <адрес> возможно. · При дальнейшей эксплуатации <адрес> возникающие неисправности и повреждения своевременно устранять (л.д.17 – 20). В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области»: <адрес> жилого <адрес> в <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.21). Согласно схематическому чертежу усадебного участка, техническому паспорту, <адрес> в <адрес> - индивидуально-определенное здание, расположенное на отдельном земельном участке, имеющим границы, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения истицей бытовых нужд (л.д. 5 – 10, 15). Принимая во внимание, вышеозначенные обстоятельства и учитывая, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, квартира фактически является жилым домом, суд находит иск в этой части обоснованным. Исковые требования Корабельниковой М.Н. в части признания права собственности на надворные постройки суд находит несостоятельными, поскольку таковые в натуре не имеются. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить <адрес> в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии со следующими предметами перепланировки: 1. Снос и возведение перегородок с выделением туалета № (с установкой унитаза), уменьшением площади кухни № и уменьшения площади коридора; 2. Установкой ванной в кухне №. Признать за Корабельниковой Мариной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, проживающей и зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на: - жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м., в том числе: жилой площадью 33,5 кв.м., подсобной площадью 15,3 кв.м.; - холодную пристройку литер б, площадью 9,5 кв.м.; - холодную пристройку литер б1, площадью 1,3 кв.м.; - цокольный этаж, площадью 64,0 кв.м. (по наружному обмеру). В остальной части исковых требований Корабельниковой Марине Николаевне к администрации г.Тамбова, отказать. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме. СУДЬЯ Н.Ф.ШИРОКОВА