РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 ноября 2011 года Ленинский районный суд г. Тамбова В составе председательствующего судьи Мороз Л.Э. При секретаре Купцовой Е.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2463/11 по иску Шнякиной Тамары Ибрагимовны, Покровской Екатерины Михайловны к Администрации г. Тамбова, Плотникову Юрию Владимировичу о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Жилой дом № № по ул. <адрес> Г. Тамбова на праве общей долевой собственности принадлежит: Шнякиной Тамаре Ибрагимовне – 1/2 доля на основании договора купли-продажи от 09.11.1995 г., Покровской Екатерине Михайловне - 1/2 доля на основании свидетельств о праве на наследство от 04.09.1946 г. № 21330, от 22.02.1994 г. № 4-582, от 28.01.1997 г. № 1-240. Жилой дом расположен на земельном участке фактически общей площадью 1427 кв. м, по документам инвентарного дела – 1386 кв. м. При постановке земельного участка на временный кадастровый учет 27.01.2006 г. в государственном кадастре недвижимого имущества под номером 68:29:0101047:52 площадь данного земельного участка указана – 494 кв. м. 26.09.2011 года Шнякина Т.И. и Покровская Е.М. предъявили иск к администрации г. Тамбова, Плотникову Юрию Владимировичу о признании права общей долевой собственности на земельный участок № № по ул. <адрес> Г. Тамбова, общей площадью 1427 кв. м, за Шнякиной Тамарой Ибрагимовной – на 67/100 доли, что составляет 950 кв. м, за Покровской Екатериной Михайловной – на 33/100 доли, что составляет 477 кв. м. В исковом заявлении истицы указали, что при постановке земельного участка на кадастровый учет была допущена техническая ошибка в указании площади земельного участка № № по ул. <адрес> г. Тамбова. В целях регистрации права собственности на земельный участок истцами был изготовлен межевой план по уточнению границ и площади земельного участка. С данным планом они обратились в ФГУ «Земельная кадастровая палата по Тамбовской области» для постановки его на кадастровый учет. Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата по Тамбовской области» от 20.12.2010 года № 6829/412-9167 им было отказано во внесении изменении в государственный кадастр, так как фактическая площадь земельного участка значительно больше площади, указанной в государственном кадастре недвижимости. Шнякина Т.И. и Покровская Е.М. обратились с заявлением в администрацию г. Тамбова о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность бесплатно по фактическому пользованию. Письмом от 17.12.2010 г. № 01-12-11701 им было разъяснено о необходимости постановки на кадастровый учет земельного участка № № по ул. <адрес> г. Тамбова, общей площадью 1427 кв. м. Таким образом, им отказано в постановке земельного участка площадью 1427 кв. м на кадастровый учет, следовательно, они не могут получить его в собственность бесплатно. Истицы считают свое право на получение в собственность земельного участка нарушенным, так как при постановке земельного участка № № по ул. <адрес> г. Тамбова на кадастровый учет была допущена техническая ошибка в указании площади. Во всех правоустанавливающих документах и по данным МУП «Тамбов-недвижимость» площадь земельного участка № № по ул. <адрес> г. Тамбова указана 1386 кв. м. 27.10.2011 года Шнякина Т.И. и Покровская Е.М. уточнили исковые требования. В судебном заседании истицы Шнякина Т.И. и Покровской Е.М. иск поддержали. Покровская Е.М. пояснила, что в доме она проживает 77 лет, фактические границы земельного участка не менялись, площадь участка 1386 кв. м указана во всех документах. В связи с более точными измерениями площадь увеличилась до 1427 кв. м.. Шнякина Т.И. пояснила, что с собственниками смежных земельных участков спора нет, поскольку все границы с ними согласованы. Более того, соседние земельные участки № 69, № 64, № 62 уже поставлены на кадастровый учет, что отражено на межевом плане. Из-за технической ошибки уже в течение ряда лет они не могут зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и жилой дом. В связи с более точными измерениями площадь увеличилась до 1427 кв. м. Кем был поставлен на кадастровый учет земельный участок, им неизвестно. Просили иск удовлетворить. Представитель ответчика администрации г. Тамбова и третьего лица на стороне ответчика Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова Кузьменко М.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила суду, что земельный участок был поставлен на временный кадастровый учет при формировании сведений для государственного кадастра недвижимости, возможно по сведениям, представленным налоговым органом. Без изменения данных сведений администрация не может предоставить земельный участок в собственность истцам. Третьи лица на стороне ответчиков ФБУ «Кадастровая палата по Тамбовской области», Селезнев С.П., Агафонов В.Н, Алпацкая О.А., Шишкин А.И., Скрижалина М.Д. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик Плотников Ю.В., третьи лица на стороне ответчиков, Ильина В.Ф., Лучкин В.В., Шишкина В.В., Астаурова Л.И., Тарасова И.А., Сторожев Ю.В., Артамонова Т.И. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. Выслушав стороны, пояснения специалиста МУП «Тамбов-недвижимость» ФИО1., которая пояснила, что дом 1900 года постройки, дату первой инвентаризации установить невозможно из-за ветхости данного листа инвентарного дела, сведения о площади земельного участка по инвентаризациям 1964, 1997 г.: – 1386 кв. м, по 2009 г.: по документам 1389 кв. м, фактически – 1470 кв. м. Размеры земельного участка по периметру не менялись; исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Судом установлено и подтверждается доказательствами: копиями правоустанавливающих документов: договора купли-продажи от 09.11.1995 г., свидетельств о праве на наследство от 04.09.1946 г. № 21330, от 22.02.1994 г. № 4-582, от 28.01.1997 г. № 1-240, инвентарным делом на жилой дом № № по ул. <адрес> города Тамбова, копией технического паспорта на жилой дом, архивной справкой МУП «Тамбов-недвижимость» от 23.12.2009 г. № 15, постановлении администрации г. Тамбова от 13.04.2010 г. № 3066, что с момента формирования земельного участка под застройку, с 1900 года, площадь его составляла 1389 кв. м. Фактические границы земельного участка существенно не изменились. В настоящее время по уточненным данным фактическая площадь земельного участка составляет 1470 кв. м, что подтверждается межевым планом. Спора по границам с владельцами смежных участков нет. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что при постановке земельного участка на временный кадастровый учет действительно произошла техническая ошибка в части указания площади земельного участка № № по ул. <адрес> Г. Тамбова под номером 68:29:0101047:52 – 494 кв. м. Данный участок никогда не имел такой площади. Таким образом, в настоящее время истцы на законных основаниях пользуются земельным участком площадью 1427 кв. м При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для формирования спорного земельного участка в оспариваемых границах и размере, как самостоятельного объекта землепользования. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В силу части 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом № № по ул. <адрес> Покровской Е.М. в порядке наследования на основании свидетельств о праве на наследство от 04.09.1946 г. № 21330, от 22.02.1994 г. № 4-582, от 28.01.1997 г. № 1-240; Шнякиной Т.И. - договора купли-продажи от 09.11.1995 г. Следовательно, истцы имели право зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, так как они имеют право собственности на данный земельный участок на основании закона, а также получить данный участок в общую долевую собственность бесплатно. Истцами достигнуто соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок: Шнякиной Т.И. - 67/100 доли, что составляет 950 кв. м, Покровской Е.М. - 33/100 доли, что составляет 477 кв. м. Данный земельный участок, площадью 1427 кв. м, подлежит постановке на кадастровый учет, как самостоятельным объектом землепользования и учета. За истцами следует признать право общей долевой собственности на земельный участок № № по ул. <адрес> Г. Тамбова, общей площадью 1427 кв. м, за Шнякиной Тамарой Ибрагимовной – на 67/100 доли, что составляет 950 кв. м, за Покровской Екатериной Михайловной – на 33/100 доли, что составляет 477 кв. м, как самостоятельный объект землепользования, с присвоением ему кадастрового номера, в границах согласно схеме расположения, составленной ООО «ГеоЮрСервис». Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Шнякиной Тамары Ибрагимовны, Покровской Екатерины Михайловны удовлетворить. Признать право общей долевой собственности на земельный участок № № по ул. <адрес> Г. Тамбова, общей площадью 1427 кв. м, за Шнякиной Тамарой Ибрагимовной – на 67/100 доли, что составляет 950 кв. м, за Покровской Екатериной Михайловной – на 33/100 доли, что составляет 477 кв. м, с постановкой данного земельного участка на кадастровый учет, как объекта права собственности. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Судья Л.Э. Мороз Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2011 года. Судья Л.Э. Мороз Копия верна: судья Л.Э. Мороз