Именем Российской Федерации

« 23 » ноября 2011 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Сорокиной С.Л.,

при секретаре Жилиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2826/11 по иску Ковергина Михаила Николаевича к Ереминой Марине Ивановне, Ливенцевой Светлане Михайловне, Ливенцевой Виктории Алексеевне, Головиной Людмиле Васильевне, Козадаеву Вячеславу Николаевичу, Макееву Василию Алексеевичу, Волошиной Анне Ивановне, Сорокововой Александре Григорьевне, Тютюннику Вячеславу Михайловичу, Мещерякову Денису Валентиновичу, Мещерякову Павлу Валентиновичу, Пономаревой Альбине Валентиновне, Куприну Вячеславу Ивановичу, Макаровой Галине Валентиновне о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Домовладение № по пл.Первомайской г.Тамбова литера А, Б и В принадлежит на праве собственности Ковергину М.Н. - 9/100 доли, Макееву В.А. - 8/100 доли, Ереминой М.И. - 8/100 доли, Ливенцевой С.М. - 22/400 доли, Ливенцевой В.А. - 22/400 доли, Головиной Л.В. - 8/100 доли, Козадаеву В.Н. - 15/200 доли, Волошиной А.И. - 8/100 доли, Пономаревой А.В. - 13/200 доли, Куприну В.И. - 15/200 доли, Сорокововой А.Г. - 23/200 доли, Мещерякову Д.В. - 15/600 доли, Мещерякову П.В. - 15/600 доли, Тютюннику В.М. - 1/10 доли. Суммарная доля не соответствует единице за счет выдела Макаровой Г.В. в самостоятельный объект части в доме литера В.

Ковергин М.Н. обратился в суд с иском, с учетом заявления об уточнении исковых требований, к Ереминой Марине Ивановне, Ливенцевой Светлане Михайловне, Ливенцевой Виктории Алексеевне, Головиной Людмиле Васильевне, Козадаеву Вячеславу Николаевичу, Макееву Василию Алексеевичу, Волошиной Анне Ивановне, Сорокововой Александре Григорьевне, Тютюннику Вячеславу Михайловичу, Мещерякову Денису Валентиновичу, Мещерякову Павлу Валентиновичу, Пономаревой Альбине Валентиновне, Куприну Вячеславу Ивановичу, Макаровой Галине Валентиновне о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, указав в обоснование своих требований, что он является собственником 9/100 долей домовладения № по пл.Первомайской г.Тамбова литера А, Б и В и 9/100 долей земельного участка; Макееву В.А. принадлежит 8/100 доли указанного домовладения, Ереминой М.И. - 8/100 доли, Ливенцевой С.М. - 22/400 доли, Ливенцевой В.А. - 22/400 доли, Головиной Л.В. - 8/100 доли, Козадаеву В.Н. - 15/200 доли, Волошиной А.И. - 8/100 доли, Пономаревой А.В. - 13/200 доли, Куприну В.И. - 15/200 доли, Сорокововой А.Г. - 23/200 доли, Мещерякову Д.В. - 15/600 доли, Мещерякову П.В. - 15/600 доли, Тютюннику В.М. - 1/10 доли. Суммарная доля не соответствует единице за счет выдела Макаровой Г.В. из дома литера В части в самостоятельный объект, что препятствует переоформлению документов на принадлежащее ему недвижимое имущество; для пересчета долей необходим единый правовой режим. Совладельцы дома пользуются самостоятельными частями жилого дома, не возражают против выделения его части, состоящей из кухни площадью 10,9 кв.м., жилой площадью 10,8 кв.м. жилой площадью 11,6 кв.м., холодной пристройки площадью 6,7 кв.м. Выдел части дома технически возможен, что подтверждается техническим заключением, часть дома соответствует санитарным. Противопожарным и строительным нормам.

Истец Ковергин М.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, в заявлении суду просит дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя Мартыненко В.М., исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца Ковергина М.Н., по доверенности Мартыненко В.М., исковые требования поддержала по тем же основаниям, дополнив, что между совладельцами сложился порядок пользования жилым помещением, каждый из них пользуется изолированной частью дома с отдельным входом. Ковергин М.Н. пользуется помещением в литере Б, общей площадью 33,3 кв.м., состоящим из кухни площадью 10,90 кв.м., жилой площадью 10,80 кв.м., жилой площадью 11,60 кв.м., а также холодной пристройки площадью 6,70 кв.м. В связи с чем истец желает прекратить право общей долевой собственности и выделить принадлежащую ему долю домовладения в виде его части. Выдел доли в натуре не повлечет за собой невозможности использования жилого дома по прямому назначению и существенного ухудшения технического состояния дома. Уточняя исковые требования, представитель истца Ковергина М.Н., Мартыненко В.М., просила прекратить право общей долевой собственности, выделить в натуре часть жилого дома лит.Б общей площадью 33,30 кв.м., состоящую из кухни площадью 10,90 кв.м., жилой площадью 10,80 кв.м., жилой площадью 11,60 кв.м., а также холодной пристройки площадью 6,70 кв.м., признать право собственности на выделенную часть жилого дома.

Ответчики Еремина М.И., Ливенцева С.М., Ливенцева В.А., Головина Л.В., Козадаев В.Н., Макеев В.А., Волошина А.И., Сороковова А.Г., Тютюнник В.М., Мещеряков Д.В., Мещеряков П.В., Пономарева А.В., Куприн В.И., Макарова Г.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в заявлениях суду просят дело рассмотреть в их отсутствие, также указали, что исковые требования Ковергина М.Н. признают.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что домовладение № по пл.Первомайской г.Тамбова литера А, Б и В принадлежит на праве собственности Ковергину М.Н. - 9/100 доли, Макееву В.А. - 8/100 доли, Ереминой М.И. - 8/100 доли, Ливенцевой С.М. - 22/400 доли, Ливенцевой В.А. - 22/400 доли, Головиной Л.В. - 8/100 доли, Козадаеву В.Н. - 15/200 доли, Волошиной А.И. - 8/100 доли, Пономаревой А.В. - 13/200 доли, Куприну В.И. - 15/200 доли, Сорокововой А.Г. - 23/200 доли, Мещерякову Д.В. - 15/600 доли, Мещерякову П.В. - 15/600 доли, Тютюннику В.М. - 1/10 доли. Суммарная доля не соответствует единице за счет выдела Макаровой Г.В. в самостоятельный объект части в доме литера В.

Ковергину М.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит 9/100 доли земельного участка площадью 3204,0 кв.м. по указанному адресу.

Данные обстоятельства подтверждаются договором дарения доли домовладения от 25.12.1993г., свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным 12.01.1999г., архивной справкой ГУПТИ Тамбовской области № 476 от 11.02.2011г., свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 24.007.2003г., решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 02.07.2003г., кадастровым планом земельного участка, техническим паспортом жилого дома, составленным МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на 10.10.2011г., планом границ земельного участка, копии которых имеются в материалах дела.

Также установлено, что истец Ковергин М.Н. пользуется самостоятельной частью домовладения, а именно помещением в лит.Б общей площадью 33,30 кв.м., состоящим из кухни площадью 10,90 кв.м., жилой площадью 10,80 кв.м., жилой площадью 11,60 кв.м., а также холодной пристройки площадью 6,70 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также техническим паспортом жилого дома, составленным МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на 10.10.2011г., техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2011г., имеющимися в материалах дела.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2011г. о возможности выдела части дома в натуре части жилого дома лит.Б по площади Первомайской № в г.Тамбове жилой дом одноэтажный, состоит из нескольких объемов лит.Б, б, б1, б2, возведенных в разные годы.

Жилой дом лит.Б с тремя отдельными входами, площадью 108,50 кв.м., общей площадью 92,40 кв.м., включает следующий состав помещений: жилые, кухни, коридор, кладовка, холодные пристройки.

Выделяемая в натуре часть жилого дома площадью 40,00 кв.м., общей площадью 33,30 кв.м., имеет отдельный вход; индивидуальное инженерное оборудование: отопление от печи, газоснабжение, энергоснабжение, водопровод, канализация; включает следующий состав помещений: жилые № 1 - 11,60 кв.м. и № 4- 10,80 кв.м., кухня № 5 - 10,90 кв.м., холодная пристройка № III - 6,70 кв.м.

Состав помещений выделяемой части жилого дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования соответствуют требованиям СНиП.

Согласно выводам технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2011г. обследование жилого дома лит.Б проводилось визуальным осмотром.

Общее состояние строительных конструкций оценивается как ограниченно работоспособное.

Конструктивные и объемно-планировочные решения выделяемой части жилого дома соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Следовательно, выдел в натуре части жилого дома лит.Б по площади Первомайской № в городе Тамбове возможен.

В дальнейшем необходимо следить за состоянием строительных конструкций, своевременно проводить ремонтные работы, не допускать утечек из систем водопровода и канализации, что обеспечит эксплуатацию жилого дома в течение заданного периода.

Анализируя изложенные выше правовые нормы, принимая во внимание и то, что ответчики Еремина М.И., Ливенцева С.М., Ливенцева В.А., Головина Л.В., Козадаев В.Н., Макеев В.А., Волошина А.И., Сороковова А.Г., Тютюнник В.М., Мещеряков Д.В., Мещеряков П.В., Пономарева А.В., Куприн В.И., Макарова Г.В. не возражают против удовлетворения требований Ковергина М.Н., что в силу ст.173 ГПК РФ влечет удовлетворение иска, поскольку это не нарушает их права и законные интересы, суд приходит к выводу об удовлетворении, в силу ст.252, ст.218 ГК РФ, исковых требований Ковергина М.Н. о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре части жилого дома истца, признании права собственности за Ковергиным М.Н. на выделенную часть жилого дома, поскольку технически возможен выдел доли, выдел доли не нарушает законные права и интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ковергина Михаила Николаевича удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на 9/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № лит. А, Б и В по пл.Первомайской г.Тамбова, выделить в натуре часть указанного жилого дома (лит.Б) общей площадью 33,30 кв.м., и признать за Ковергиным Михаилом Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на часть жилого дома № 30 (лит.Б) по пл.Первомайской г.Тамбова, состоящую из кухни площадью 10,90 кв.м., жилой площадью 10,80 кв.м., жилой площадью 11,60 кв.м., а также холодной пристройки площадью 6,70 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: С.Л.Сорокина

Верно: судья

Мотивированное решение составлено 24.11.2011года.

Судья: С.Л.Сорокина

Верно: судья