Именем Российской Федерации

« 30 » ноября 2011 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Сорокиной С.Л.,

при секретаре Жилиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2866/11 по иску Быковой Марии Ивановны к администрации г.Тамбова о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Домовладение № по ул.Южной г.Тамбова принадлежит на праве собственности Быковой Марии Ивановне- 65/100 доли, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ,- 35/100 доли.

Быкова М.И. обратилась в суд с иском, с учетом заявления об уточнении исковых требований, к администрации г.Тамбова о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, указав в обоснование своих требований, что она является собственником 65/100 долей домовладения № по ул.Южной г.Тамбова; ФИО1, умершей 13. 04.1996г., принадлежит 35/100 доли указанного домовладения. Дом расположен на земельном участке, находящемся в фактическом совладельцев, площадью 925 кв.м. В 1998г. она для улучшения жилищных условий пристроила часть дома литера А 7, площадью 2,7 кв.м., литера а 7 площадью 6,8 кв.м., произвела самовольную облицовку кирпичом существующей части дома, которые узаконены постановлением администрации г.Тамбова № 2793 от 04.08.1999г. ФИО1 умерла, в наследство после ее смерти никто не вступил, в связи с чем она не может оформить документы на землю. Для регистрации права собственности на земельный участок необходимо прекратить право общей долевой собственности на дом и выделить часть дома в натуре.

Истица Быкова М.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям и, уточняя исковые требования, просила прекратить право общей долевой собственности, выделить в натуре части жилого дома, признать за ней право собственности на часть жилого дома № по ул.Южной г.Тамбова, а также возвратить излишне уплаченную госпошлину в сумме 4800 руб.

В судебном заседании представитель истицы Таганов В.В. исковые требования поддержал по тем же основаниям, дополнив, что между совладельцами сложился порядок пользования жилым помещением, каждый из них пользуется изолированной частью дома с отдельным входом. Быкова М.И. пользуется помещением в литере А, общей площадью 90,0 кв.м., состоящим из кухонь площадью 7,9 кв.м. и 5,7 кв.м., жилой площадью 17,5 кв.м., жилой площадью 6,8 кв.м., жилой площадью 6,8 кв.м., жилой площадью 13,8 кв.м., жилой площадью 6,8 кв.м., жилой площадью 8,2 кв.м., коридоров площадью 6,6 кв.м. и 2,7 кв.м., санузлов площадью 3,9 кв.м. и 3,3 кв.м., а также холодной пристройки площадью 6,8 кв.м. В связи с чем истица желает прекратить право общей долевой собственности и выделить принадлежащую ей долю домовладения в виде его части. Выдел доли в натуре не повлечет за собой невозможности использования жилого дома по прямому назначению и существенного ухудшения технического состояния дома. Уточняя исковые требования, представитель истицы Таганов В.В. просил прекратить право общей долевой собственности Быковой М.И., выделить в натуре часть жилого дома общей площадью 90,0 кв.м., состоящую из кухонь площадью 7,9 кв.м. и 5,7 кв.м., жилой площадью 17,5 кв.м., жилой площадью 6,8 кв.м., жилой площадью 6,8 кв.м., жилой площадью 13,8 кв.м., жилой площадью 6,8 кв.м., жилой площадью 8,2 кв.м., коридоров площадью 6,6 кв.м. и 2,7 кв.м., санузлов площадью 3,9 кв.м. и 3,3 кв.м., а также холодной пристройки площадью 6,8 кв.м., признать за Быковой М.И. право собственности на выделенную часть жилого дома, а также возвратить излишне уплаченную госпошлину в сумме 4800 руб. 26 коп.

Представитель ответчика, администрации г.Тамбова, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в заявлении суду просят дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что домовладение № по ул.Южной г.Тамбова принадлежит на праве собственности Быковой Марии Ивановне- 65/100 доли, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ,- 35/100 доли.

Согласно сообщению нотариуса города Тамбова ФИО5 наследственное дело после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Сведения на земельный участок по ул.Южная, №, в г.Тамбове, в государственной кадастре недвижимости отсутствуют.

Постановлением администрации г.Тамбова № 2793 от 04.08.1999г. Быковой М.И. разрешена регистрация самовольно возведенных частей жилого дома литера А 7, размером 1,19х3,50 и литера а 7, размером 1,14+5,05+1,67, пристроенных к принадлежащей ей части жилого дома по ул.Южной, №, г.Тамбова, и самовольной облицовки кирпичом существующей части дома. Также постановлено Быковой М.И. обратиться в МУП «Тамбов-недвижимость» для внесения изменений в документы технического учета на объект.

Данные обстоятельства подтверждаются договором обмены квартиры на жилое строение от 02.04.1996г., архивной справкой МУП «Тамбов-недвижимость» б/н от 11.07.2011г., постановлением администрации г.Тамбова № 2793 от 04.08.1999г., техническим паспортом жилого дома, составленным МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на 16.04.1999г., кадастровым паспортом жилого дома, свидетельством о смерти ФИО1, сообщением нотариуса г.Тамбова ФИО5, уведомлением кадастровой палаты, копии которых имеются в материалах дела.

Также установлено, что истица Быкова М.И. пользуется самостоятельной частью домовладения, а именно помещением в лит.А общей площадью 90,0 кв.м., состоящим из кухонь площадью 7,9 кв.м. и 5,7 кв.м. (помещения № 1 и № 7а), жилой площадью 17,5 кв.м. (помещение № 2), жилой площадью 6,8 кв.м. (помещение № 3), жилой площадью 6,8 кв.м. (помещение № 4), жилой площадью 13,8 кв.м. (помещение № 11), жилой площадью 6,8 кв.м. (помещение № 16), жилой площадью 8,2 кв.м. (помещение № 18), коридоров площадью 6,6 кв.м. и 2,7 кв.м. (помещения № 15 и № 19), санузлов площадью 3,9 кв.м. и 3,3 кв.м. (помещения № 5 и № 10), а также холодной пристройки площадью 6,8 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы и ее представителя, а также техническим паспортом жилого дома, составленным МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на 16.04.1999г., актом экспертного исследования АНКО «ТЦСЭ» № 2447/50 от 29.11.2011г., имеющимися в материалах дела.

Согласно акту экспертного исследования АНКО «ТЦСЭ» № 2447/50 от 29.11.2011г., подлежащий разделу жилой дом № по ул.Южной в г.Тамбове представляет собой два сблокированных между собой жилых дома, один из которых включает в себя строения лит. А1, А5, а6 и две незавершенных строительством пристройки (часть дома ФИО1), другой - строения лит. А2, А3, А4, А6, А7 и а7 (часть дома Быковой М.И.).

Часть дома ФИО1 на дату осмотра, 14.11.2011г., для проживания не используется, отсутствуют остекления оконных проемов, имеется отдельный вход.

Часть дома Быковой М.И. (фактически занимаемая и предполагаемая к выделу) имеет два отдельных входа: через пристройку лит. а7; через пристройку лит. А7. Не имеет внутреннего сообщения с остальной частью дома, оборудована отдельными от другой части дома электроснабжением, газоснабжением, водопроводом, канализацией и отоплением. Строения лит. А1 и лит. А2 в месте их примыкания имеют отдельные фундаменты и стены.

Помещения части дома, предполагаемой к выделу Быковой М.И., заключена во внутреннем объеме строений лит. А2, А3, А4, А6, А7 и а7, а часть дома ФИО1 - во внутреннем объеме строений лит. А1, А5, а6. Каждая из образуемых в результате предполагаемого раздела частей дома представляет собой обособленную часть дома (квартиру).

При анализе данных, полученных в результате осмотра, их сопоставлении с предоставленными документами было установлено, что часть дома Быковой М.И. соответствует требованиям, предъявляемым к частям дома (квартирам), образуемым в результате раздела. При этом часть дома Быковой М.И. соответствует требованиям, предъявляемым к отдельным квартирам по отношению к части дома, занимаемой другим совладельцем.

Проведенное исследование позволяет сделать вывод, что выделить Быковой Марии Ивановне в натуре часть жилого дома № ул.Южная г.Тамбова, состоящую из помещений: № 1 (7,9 кв.м.), № 2 (17,5 кв.м.), № 3 (6,8 кв.м.), № 4 (6,8 кв.м.), № 5 (3,9 кв.м.), № 7а (5,7 кв.м.), № 10 (3,3 кв.м.), № 11 (13,8 кв.м.), № 15 (6,6 кв.м.), № 16 (6,8 кв.м.), № 18 (8,2 кв.м.), № 19 (2,7 кв.м.), а также пристроек лит. а7 технически возможно.

Согласно выводам экспертного исследования АНКО «ТЦСЭ» № 2447/50 от 29.11.2011г., выделить Быковой Марии Ивановне в натуре часть жилого дома № по ул.Южная г.Тамбова, состоящую из помещений: № 1 (7,9 кв.м.), № 2 (17,5 кв.м.), № 3 (6,8 кв.м.), № 4 (6,8 кв.м.), № 5 (3,9 кв.м.), № 7а (5,7 кв.м.), № 10 (3,3 кв.м.), № 11 (13,8 кв.м.), № 15 (6,6 кв.м.), № 16 (6,8 кв.м.), № 18 (8,2 кв.м.), № 19 (2,7 кв.м.), а также холодную пристройку лит. а7 технически возможно.

Часть дома (квартира № 1), площадью 90,0 кв.м., в составе помещений №№ 1, 2, 3, 4, 5, 10, 11, 15, 16, 7а, 18 и 19.

Отопление кв. № 1 предусматривается от существующих в помещениях № 5 и № 19 отопительных котлов.

Квартиру № 1 возможно выделить Быковой М.И.

Вход в помещения квартиры № 1 будет осуществляться через существующие дверные проемы (вход № 1а и № 1б на схеме).

Анализируя изложенные выше правовые нормы, принимая во внимание, что администрацией г.Тамбова не представлены возражения по существу иска, суд приходит к выводу об удовлетворении, в силу ст.252, ст.218 ГК РФ, исковых требований Быковой М.И. о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре части жилого дома истицы, признании права собственности за Быковой М.И. на выделенную часть жилого дома, поскольку технически возможен выдел доли, выдел доли не нарушает законные права и интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу ст.93 ГПК РФ, п.п.3 п.1 ст.333.20 НК РФ подлежит удовлетворению заявление представителя истицы о возврате госпошлины в сумме 4800 руб., излишне уплаченной при подаче иска, поскольку, как установлено судом, Быковой М.И. уплачена госпошлины с учетом стоимости доли домовладения, принадлежащей ей на праве собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Быковой Марии Ивановны удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на 65/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № по ул.Южной г.Тамбова, выделить в натуре часть указанного жилого дома общей площадью 90,0 кв.м., и признать за Быковой Марией Ивановной, ДД.ММ.ГГГГг.р., право собственности на часть жилого дома № по ул.Южной г.Тамбова, состоящую из кухонь площадью 7,9 кв.м. и 5,7 кв.м. (помещения № и №а), жилой площадью 17,5 кв.м. (помещение № 2), жилой площадью 6,8 кв.м. (помещение № 3), жилой площадью 6,8 кв.м. (помещение № 4), жилой площадью 13,8 кв.м. (помещение № 11), жилой площадью 6,8 кв.м. (помещение № 16), жилой площадью 8,2 кв.м. (помещение № 18), коридоров площадью 6,6 кв.м. и 2,7 кв.м. (помещения № 15 и № 19), санузлов площадью 3,9 кв.м. и 3,3 кв.м. (помещения № 5 и № 10), а также холодной пристройки площадью 6,8 кв.м.

Возвратить Быковой Марии Ивановне государственную пошлину в сумме 4800 рублей, излишне внесенную в УФК МФ РФ по Тамбовской области (ИФНС России по г.Тамбову), ИНН 6829001173, КПП 682901001, номер счета 40101810000000010005, ОКАТО 68401000000, БИК 046850001, КБК 18210803010011000110, чек-ордер от 03.11.2011года в сумме 5000 (пять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: С.Л.Сорокина

Верно: судья

Мотивированное решение составлено 01.12.2011года.

Судья: С.Л.Сорокина

Верно: судья