РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 декабря 2011 года Ленинский районный суд г. Тамбова Тамбовской области в составе председательствующего судьи Мороз Л.Э. при секретаре Купцовой Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2898/11 по иску Дякина Владимира Васильевича к ООО «КомСервисПлюс», Князевой Екатерине Владимировне об оформлении лицевого счета и платежного документа на двоих собственников квартиры, УСТАНОВИЛ: Дякину Владимиру Васильевичу и Князевой Екатерине Владимировне на праве общей долевой собственности на основании договора приватизации от 19.10.2005 года принадлежит квартиры № № жилого дома № № по улице <адрес> города Тамбова, общей площадью 38, 5 кв. м, по 1/2 доле каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 12.12.2005 г. № 68 АА 503651 и № 68 АА 503652. ООО «КомСервисПлюс» с собственниками квартир в многоквартирном доме № № по улице <адрес> города Тамбова заключен договор на управление многоквартирным домом. 09.11.2011 года Дякин В.В. предъявил иск к ООО «КомСервисПлюс», Князевой Екатерине Владимировне об оформлении на его имя отдельного лицевого счета на оплату жилого помещения квартиры № № жилого дома № № по улице <адрес> г. Тамбова и платежных документов на двоих собственников квартиры. В исковом заявлении Дякин В.В. указал, что ему и ее дочери Князевой Е.В. на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доле квартиры № № дома № № по улице <адрес> г. Тамбова. На квартиру открыт один лицевой счет № 7703820501 на двоих собственников квартиры. В настоящее время Князева Е.В. вышла замуж, в квартире не проживает. Оплату своей доли за жилое помещение не производит. Он обратился с заявлением в управляющую компанию ООО «КомСервисПлюс» о разделе лицевого счета и выдаче ему отдельного платежного документа. ООО «КомСервисПлюс» ему разъяснили, что без согласия второго собственника это сделать невозможно. Так как квартира находится в долевой собственности, он имеет право вносить плату только за свою долю. Дякин В.В. просит суд обязать управляющую компанию оформить два лицевых счета и выдавать два платежных документа на двоих собственников квартиры. В судебном заседании истец Дякин В.В. иск поддержал, в обоснование сослался на доводы искового заявления. Просил определить порядок оплаты за квартиру в равных долях, оплату за электроэнергию он согласен производить сам, по счетчику. В судебном заседании ответчица Князева Е.В. иск признала, не возражала против определения порядка оплаты за жилое помещение пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру. В судебном заседании представитель ответчика ООО «КомСервисПлюс» Попова И.А. иск не признала. В возражения пояснила суду, что по действующему законодательству раздел лицевого счета на жилое помещение невозможен. По соглашению собственников либо на основании решения суда можно определить порядок оплаты за жилое помещение. На основании определенного порядка управляющая компания может выдать два платежных документа на оплату жилого помещения. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению. Судом установлено и подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 12.12.2005 г. № 68 АА 503651 и № 68 АА 503652, квитанции об оплате жилое помещение за октябрь 2011 года, копией лицевого счета № 7703820501, выпиской из домовой книги, что квартира № № жилого дома № № по улице <адрес> города Тамбова на праве общей долевой собственности принадлежит Дякину В.В. и Князевой Е.В., по 1/2 доле каждому. Договор на управление многоквартирным жилым домом № 26/1 по улице Набережной г. Тамбова с собственниками квартир заключен управляющей компанией ООО «КомСервисПлюс», что подтверждается копией договора. Статья210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Исходя из ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ст.39 ЖК РФ). (далее - Правила) указывает на имущество, входящее в состав общего в многоквартирном доме. Исходя из п.28 названных Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств (п.30 указанных Правил). В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Статья157 ЖК РФ устанавливает из чего состоит размер платы за коммунальные услуги и как он рассчитывается. Правительство РФ Постановлением от 23.05.2006г. N307 определило порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию. Согласно п.15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, в случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Судом установлено, что квартира № № дома № № по улице <адрес> г. Тамбова на праве общей долевой собственности принадлежит Дякину В.В. и Князевой Е.В. – по 1/2 доле каждому. В судебном заседании собственники пришли к соглашению, что оплату за жилое помещение они будут производить пропорционально доле в праве общей долевой собственности на квартиру, а оплату электроэнергии будет производить истец по показаниям электросчетчика. Поскольку квартира находится в общей долевой собственности собственники вправе требовать оформления отдельных платежных документов на внесение платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своих долей в общей долевой собственности на квартиру. Функции по начислению и взиманию платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома, управлению возложены на ООО «КомСервисПлюс». Согласно ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При таких обстоятельствах, ООО «КомСервисПлюс» обязано производить расчет оплаты за жилое помещение, коммунальные платежи на обоих собственников Дякина В.В. и Князеву Е.В. с выдачей отдельного платежного документа на каждого собственника, пропорционально доле в праве общей долевой собственности на квартиру. Вместе с тем раздел лицевого счета в настоящее время законодательством не предусмотрен, в этой части исковые требования удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Дякина Владимира Васильевича удовлетворить частично. Установить порядок оплаты за жилое помещение – однокомнатную квартиру № № жилого дома № № по улице <адрес> г. Тамбова, общей площадью 38, 5 кв. м, включающий плату за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, отопление, вывоз ТБО, обслуживание лифта) собственниками квартиры Дякиным Владимиром Васильевичем и Князевой Екатериной Владимировной пропорционально 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру. Оплата за электроснабжение будет производиться Дякиным Владимиром Васильевичем согласно показаниям приборов учета. Обязать ООО «КомСервисПлюс» оформить два платежных документа на оплату за жилое помещение – однокомнатную квартиру № № жилого дома № № по улице <адрес> г. Тамбова согласно определенному порядку оплаты на Дякина Владимира Васильевича и Князеву Екатерину Владимировну. В удовлетворении иска в оформлении отдельного лицевого счета на однокомнатную квартиру № № жилого дома № № по улице <адрес> г. Тамбова Дякину Владимиру Васильевичу отказать. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Л.Э. Мороз Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 декабря 2011 года. Судья Л.Э. Мороз Копия верна: судья Л.Э. Мороз