РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 декабря 2011 года Ленинский районный суд г. Тамбова Тамбовской области В составе председательствующего судьи Мороз Л.Э., При секретаре Купцовой Е.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2784/11 по иску Савельева Владимира Львовича к Администрации г. Тамбова о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, УСАТАНОВИЛ: Савельев В. Л. является нанимателем однокомнатной квартиры № № в жилом доме № № по улице <адрес> города Тамбова, общей площадью 24, 6 кв. м, на основании договора социального найма жилого помещения от 15 декабря 2007 года № 484/770/2. В период проживания истец Савельев В.Л., без получения соответствующего разрешения, произвел перепланировку и переоборудование жилого помещения однокомнатной квартиры № № в жилом доме № № по улице <адрес> города Тамбова: с уменьшением числа жилых комнат за счет возведения перегородок в комнате № 3 с выделением санузла № 4, с установкой сантехнических приборов, с изменением назначения комнаты № 3 из жилой в кухню, с установкой сантехнических приборов и газовой плиты; демонтажом газовой плиты в помещении № 1, с изменения назначения кухни № 1 в коридор № 1; переносом перегородки между коридором № 1 и комнатой № 2, с увеличением площади жилой комнаты № 2, и уменьшением площади коридора № 1. В результате перепланировки и переоборудования общая площадь квартиры увеличилась до 34, 8 кв. м. В настоящее время квартира состоит из коридора № 1, площадью 8, 90 кв. м, жилой комнаты № 2, площадью 17 кв. м, кухни № 3, площадью 6,10 кв. м, санузла № 4, площадью 2,80 кв. м. 13.09.2011 года Савельев В.Л. обратился с заявлением в администрацию г. Тамбова о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии. Решением жилищной комиссии администрации г. Тамбова от 05.10.2011 года истцу отказано в удовлетворении заявления. 31.10.2011 года Савельев В.Л. предъявил иск к Администрации г. Тамбова о сохранении жилого помещения - квартиры № № в жилом доме № № по улице <адрес> города Тамбова в перепланированном и переустроенном виде. В исковом заявлении истец указал, что произведенные переоборудование и перепланировка квартиры № № в жилом доме № № по улице <адрес> города Тамбова соответствуют требованиям СНиП и СанПиН, что подтверждается заключениями. Эксплуатация жилого помещения возможна по его прямому назначению. Данными переоборудованием и перепланировкой права и интересы других лиц не нарушаются. Места общего пользования не захвачены. Просил сохранить квартиру в переоборудованном и перепланированном состоянии. В судебном заседании истец Савельев В.Л. иск поддержал, в обоснование сослался на доводы искового заявления. Пояснил суду, что переоборудование и перепланировку он произвел с целью улучшения своих жилищных условий. Дом старой постройки. До переоборудования отсутствовали элементарные удобства. Просил иск удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Тамбова Кириенко Г.Л. иск признал. Третьи лица на стороне ответчика Анникова О.Л. и Анникова Л.Н. иск поддержали, пояснили суду, что дом дореволюционной постройки. Все жильцы дома, в целях улучшения жилищных условий и установки сантехнических приборов, производят переоборудование квартир, аналогичное тому, что произвел истец. При этом переоборудование производится за счет площади каждой квартиры, места общего пользования не затрагиваются. Выслушав стороны, третьих лиц, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Судом установлено и подтверждается копией договора социального найма жилого помещения от 15 декабря 2007 года № 484/770/2, что истец Савельев В.Л. является нанимателем квартиры № № в жилом доме № № по улице <адрес> города Тамбова. Савельев В.Л. произвел переоборудование и перепланировку квартиры № № в жилом доме № № по улице <адрес> города Тамбова: с уменьшением числа жилых комнат за счет возведения перегородок в комнате № 3 с выделением санузла № 4, с установкой сантехнических приборов, с изменением назначения комнаты № 3 из жилой в кухню, с установкой сантехнических приборов и газовой плиты; демонтажом газовой плиты в помещении № 1, с изменения назначения кухни № 1 в коридор № 1; переносом перегородки между коридором № 1 и комнатой № 2, с увеличением площади жилой комнаты № 2, и уменьшением площади коридора № 1. В результате перепланировки и переоборудования общая площадь квартиры увеличилась до 34, 8 кв. м. В настоящее время квартира состоит из коридора № 1, площадью 8, 90 кв. м, жилой комнаты № 2, площадью 17 кв. м, кухни № 3, площадью 6,10 кв. м, санузла № 4, площадью 2,80 кв. м, что подтверждается копией акта о самовольной перепланировке и переустройстве от 08.04.2011 г., поэтажным планом квартир до переоборудования по данным на 01.10.1992 г., планом квартиры по данным на 01.04.2011 г., экспликацией квартиры. Истцу Савельеву В.Л. органами местного самоуправления отказано в сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии, что подтверждается протоколом заседания жилищной комиссии администрации г. Тамбова от 05.10.2011 г. № 22. В соответствии с частями 1 и 4 ст. 29 ЖК РФ 1 Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено и подтверждается техническим заключением ООО «КОММУНПРОЕКТИНВЕСТ» от июля 2011 года, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от 29.07.2011 г. № 497, что квартира № № в жилом доме № № по улице <адрес> города Тамбова в переоборудованном виде соответствуют требованиям СНиП и СанПиН, Эксплуатация жилого помещения возможна по его прямому назначению. При этом права и законные интересы других лиц в результате данного переоборудования и перепланировки не нарушаются. Места общего пользования не затронуты, что подтвердили третьи лица на стороне ответчика. Обстоятельства установленные судом и представленные доказательства, свидетельствуют о том, что имеются законные основания для сохранения однокомнатной квартиры № № в жилом доме № № по улице <адрес> города Тамбова, состоящей из коридора № 1, площадью 8, 90 кв. м, жилой комнаты № 2, площадью 17 кв. м, кухни № 3, площадью 6,10 кв. м, санузла № 4, площадью 2,80 кв. м, общей площадью 34, 8 кв. м, в том числе жилой 17 кв. м, в перепланированном и переоборудованном состоянии: в перепланированном и переоборудованном состоянии: с уменьшением числа жилых комнат за счет возведения перегородок в комнате № 3 с выделением санузла № 4, с установкой сантехнических приборов, с изменением назначения комнаты № 3 из жилой в кухню, с установкой сантехнических приборов и газовой плиты; демонтажом газовой плиты в помещении № 1, с изменения назначения кухни № 1 в коридор № 1; переносом перегородки между коридором № 1 и комнатой № 2, с увеличением площади жилой комнаты № 2, и уменьшением площади коридора № 1. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Савельева Владимира Львовича удовлетворить. Сохранить жилое помещение – однокомнатную квартиру № № в жилом доме № № по улице <адрес> города Тамбова, состоящую из коридора № 1, площадью 8, 90 кв. м, жилой комнаты № 2, площадью 17 кв. м, кухни № 3, площадью 6,10 кв. м, санузла № 4, площадью 2,80 кв. м, общей площадью 34, 8 кв. м, в том числе жилой 17 кв. м, в перепланированном и переоборудованном состоянии: с уменьшением числа жилых комнат за счет возведения перегородок в комнате № 3 с выделением санузла № 4, с установкой сантехнических приборов, с изменением назначения комнаты № 3 из жилой в кухню, с установкой сантехнических приборов и газовой плиты; демонтажом газовой плиты в помещении № 1, с изменения назначения кухни № 1 в коридор № 1; переносом перегородки между коридором № 1 и комнатой № 2, с увеличением площади жилой комнаты № 2, и уменьшением площади коридора № 1. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья Л.Э. Мороз Решение суда в окончательной форме изготовлено 09.12.2011 года. Судья Л.Э. Мороз Копия верна: судья Л.Э. Мороз