Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 ноября 2011 года Ленинский районный суд г.Тамбова в составе: председательствующего судьи Фокиной Т.К. при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Томилиной Варвары Васильевны к администрации г. Тамбова, Носковой Галине Ивановне, Носкову Андрею Валерьевичу о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Томилина В.В. обратилась с исковыми требованиями (с учетом их уточнения) о сохранении жилого помещения <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии: с уменьшением жилой площади квартиры за счет устройства совместного санузла -ком. 4 с возведением перегородок и установкой санитарно - технического и газового оборудования: ванны, унитаза, раковины, газовой колонки; увеличением количества комнат за счет устройства перегородок между комнатами № 2,3,4; установкой санитарно -- технического оборудования (раковины и отопительного газового оборудования в комнате № 1; возведением холодной пристройки общего пользования литер В - II площадью 5,2 кв.м; установлением газовых плит в коридоре общего пользования; признании за ней и членом ее семьи Хромчик А.В. права пользования квартирой № 36 общей площадью 56,80 кв.м в <адрес>, в том числе комнатой № 3 площадью 7,3 кв.м., комнатой № 4 площадью 4,5 кв.м., комнатой № 2 площадью 17,0 кв.м, а также местами общего пользования: коридор литер I А площадью 11.4 кв.м., холодной пристройки литер I площадью 3.0 кв.м., холодная пристройка литер II площадью 2,2 кв.м. Томилина В.В. указала, что согласно обменному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: г. Тамбов, ул. Советская/Лермонтовская, д. 57"11. Кроме нее в указанной квартире зарегистрирован сын - Хромчик Алексей Валерьевич, 1973 г. рождения. С 1990 г. она состоит па учете на улучшение жилищных условий. Ранее муниципальная <адрес> представляла собой коммунальную квартиру, которая состояла из 2 комнат: № 4 и № 5 и коридора № 6. Ей принадлежала комната № 5 и № 1 площадью 27.1 кв.м..В других комнатах проживали другие жильцы. В последующем жильцы переехали на постоянное место жительство в другое жилое помещение, были сняты с регистрационного учета. С устного разрешения ответчика она с 1990 года пользуется комнатами № 2.3.4, содержит их, производит в данных комнатах ремонт. Для улучшения своих жилищных условий в 2009 г. она сделала переустройство и перепланировку своей квартиры. Переустройство и перепланировка квартиры заключалась в следующем: уменьшение жилой площади квартиры за счет устройства совместного санузла - ком. 4 с возведением перегородок и установкой санитарно - технического и газового оборудования: ванны, унитаза, раковины, газовой колонки; увеличение количества комнат за счет устройства перегородок между комнатами № 2.3.4; установка санитарно - технического оборудования (раковины и отопительного газового оборудования в комнате № 1; возведением холодной пристройки общего пользования литер В - II площадью 5,2 кв.м; установлены газовые плиты в коридоре общего пользования. Согласно технического паспорта жилая площадь квартиры стала составлять 56,80 кв.м.. Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ОАО «Тамбовкоммунпрект» сохранение в перепланированном состоянии <адрес> жилого дома литер В с возведением дома литер В - 2 по <адрес> возможно. В результате перепланировки своей квартиры истица не нарушала ничьих прав и законных интересов. В судебном заседании истица поддержала исковые требования полностью по основаниям, приведенным в исковом заявлении, пояснив, что с 1990 года пользуется всей квартирой. После смерти ФИО7. который занимал комнату № 5 в коммунальной квартире, она обратилась в ЖКО и ей разрешили занять освободившуюся комнату. Представитель истицы Эсаулов Е.И. поддержал исковые требования, пояснив, что истица является нанимателем жилого помещения с 1973 года. В комнате № 5 проживал ФИО11 Он умер. Семья истицы состояла из четырех человек, она с 1990 года состояла на учете на улучшение жилищных условий. Она обратилась в ЖКО и ей разрешили занять освободившуюся комнату. После 1990 года она стала производить переоборудование, снесла печь в комнате 4 и за счет этого площадь увеличилась и стала 28,8 кв.м. Комната № 4 уменьшилась за счет оборудования санузла. В местах общего пользования – коридоре газовые плиты стояли, истица лишь установила новые газовые плиты, холодные пристройки существовали на момент вселения истицы в квартиру. 3е лицо Хромчик А.В. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель ответчика администрации г. Тамбова Иванова И.В. исковые требования не признала, так как истицей произведен самозахват жилого помещения и произведено переоборудование без соответствующего разрешения. Все платежи за пользование жилым помещением производились не по фактически занимаемой площади. По-прежнему состоит на учете нуждающихся в жилом помещении, предоставляя документы о нуждаемости в жилом помещении. Ответчики Носкова Г.И. и Носков А.В. просили удовлетворить исковые требования Томилиной В.В., пояснив, что Томилина с 1990х годов пользуется квартирой № полностью, они пользуются квартирой №, их интересы никоим образом не затрагиваются и не нарушаются осуществленной перепланировкой. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В суде установлено, что Томилина (Хромчик ) В.В. приобрела право пользования муниципальным жилым помещением комнатой площадью 27,1 кв.м и общей кухней в <адрес> по адресу <адрес> на основании обменного ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Тамбовского городского Совета депутатов трудящихся. С ДД.ММ.ГГГГ семья истицы принята на учет по улучшению жилищных условий по списку ветхих домов Согласно лицевому счету нанимателем <адрес> является истица, вместе с ней зарегистрирован и проживает сын Хромчик А.В.. что подтверждается также выпиской из домовой книги. Как усматривается из плана <адрес> МУП «Тамбов-недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ по данным 1993 года квартира № 36 состоит из жилой комнаты № 5 площадью 18 кв.м, № 4 площадью 27,6 кв.м и коридора № 6 площадью 10, 3 кв.м, комната № 1- общее помещение квартиры № 35 и № 36. Согласно техническому паспорту <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлены несоответствия фактического состава объекта данным инвентарного дела: уменьшение жилой площади квартиры за счет устройства совмещенного санузла – к.4 с возведением перегородок и установкой санитарно-технического и газового оборудования: ванны, унитаза, раковины, газовой колонки; увеличения количества жилых комнат за счет устройства перегородок между к.2.3,4;установка санитарно-технического (раковина) и отопительного газ. оборудования в к.1. Возведение холодной пристройки общего пользования лит. в2 площадью 5,2 кв.м, установка газовых плит в коридоре общего пользования 1а. Как в суде пояснили истица и ответчики Носковы Г.И. и А.В. холодная пристройка и газовые плиты в коридоре общего пользования существовали и на момент вселения истицы в квартиру. Согласно техническому заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» 2011г. возведение части дома литера в2, установка газовых и санитарно технических приборов, возведение перегородок не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не привели к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом, не нарушили работу систем инженерного обеспечения. Конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома соответствуют санитарным, противопожарным и строительным нормам. Сохранение в перепланированном состоянии <адрес> жилого дома литера В с возведением части дома литера в2 по <адрес> № в городе Тамбове возможно. В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч.1-4 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или ) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и(или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В суде установлено, что разрешения на внутреннюю перепланировку квартиры разрешения не имеется, однако сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с чем суд приходит к выводу о возможности сохранения в перепланированном виде жилого помещения квартиры № 36 общей площадью 56,80 кв. м, состоящей из коридора № 1 площадью 9,40 кв.м, жилой комнаты № 2 площадью 17,0 кв.м, жилой комнаты № 3 площадью 7,30 кв.м, санузла № 4 площадью 4,50 кв.м, жилой комнаты № 5 площадью 18,60 кв.м, а также местами общего пользования коридор 1а площадью 11,40 кв.м, холодной пристройки 1 площадью 3,00 кв.м, холодной пристройки П площадью 2,20 кв.м. В судебном заседании было установлено, что семья Томилиной В.В. в настоящее время составе 2 человек (она и сын) занимает квартиру № 36 площадью 56,80 кв.м с 1990 года, после смерти прежнего нанимателя комнаты № 5 с устного разрешения наймодателя. Данное утверждение истицы ответчиком в суде опровергнуто не было. Доказательств обратного не предоставлено. С 1990 года требований к истице об освобождении занимаемой комнаты № 5 в <адрес> не предъявлялось. В связи с чем суд приходит к выводу о полученном разрешении на занятие освободившейся комнаты. В связи с чем суд считает возможным признать за истицей и ее сыном право пользования квартирой № 36 общей площадью 56,80 кв.м <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Томилиной Варвары Васильевны удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № 36 общей площадью 56,80 кв. м. состоящую из помещений: коридора № 1 площадью 9,40 кв.м. жилой комнаты № 2 площадью 17 кв.м. жилой комнаты № 3 площадью 7,30 кв.м, санузла № 4 площадью 4,50 кв.м. жилой комнаты № 5 площадью 18.60 кв.м. а также мест общего пользования коридор 1а площадью 11.40 кв.м. холодная пристройка 1 площадью 3.00 кв.м., холодная пристройка П площадью 2.20 кв.м, расположенную в <адрес>. Признать за Томилиной Варварой Васильевной составом семьи 2 человека (она и сын Хромчик Алексей Валерьевич) право пользования жилым помещением квартирой № 36 общей площадью 56,80 кв.м. а также местами общего пользования коридор 1а площадью 11.40 кв.м. холодная пристройка 1 площадью 3,00 кв.м. холодная пристройка П площадью 2.20 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Фокина Т.К. Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. Судья: Фокина Т.К. Верно. Судья: