Именем Российской Федерации « 21 » декабря 2011 года г.Тамбов Ленинский районный суд г.Тамбова в составе: Председательствующего судьи Сорокиной С.Л., при секретаре Жилиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3144/11 по иску Губина Анатолия Александровича к администрации г.Тамбова о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Решением исполкома Тамбовского городского Совета народных депутатов № 1781 от 19.10.1978г. Губину Анатолию Александровичу с семьей три человека была предоставлена служебная однокомнатная квартира *** площадью 26,1 кв.м., в доме ***. Губин А.А. обратился в суд с иском к администрации г.Тамбова о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований, что решением исполкома Тамбовского городского Совета народных депутатов № 1781 от 19.10.1978г. ему с семьей три человека была предоставлена служебная однокомнатная квартира ***, площадью 26,1 кв.м., в доме ***. В дальнейшем без получения разрешения администрации г.Тамбова в квартире была осуществлена перепланировка, в результате которой перенесены перегородки, возведена перегородка и установлены сантехнические приборы. Произведенная перепланировка не нарушает права и интересы других лиц, соответствует строительным, санитарным нормам и нормам пожарной безопасности, однако препятствует приватизации жилого помещения. В судебное заседание истец Губин А.А. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. В судебном заседании представитель истца, по доверенности Юганова А.П., исковые требования поддержала по тем же основаниям, дополнив, что в 1978г. истцу с составом семьи три человека была предоставлена однокомнатная квартира *** в доме № 88/14 по ***, площадью 26,1 кв.м. На квартиру *** открыт лицевой счет; в квартире зарегистрированы супруга, дочь и внук истца. Без получения разрешения администрации г.Тамбова в квартире была осуществлена перепланировка, в результате которой перенесены перегородки, возведена перегородка и установлены сантехнические приборы, при этом в квартире изначально в кухне отсутствовало окно. Перепланировка квартиры выполнена с соблюдением строительных, санитарных и пожарных норм, и дальнейшая нормальная эксплуатация жилого помещения возможна. Истец, намереваясь приватизировать жилое помещение, стал собирать документы, однако у него нет договора социального найма, так как имеется перепланировка, в узаконивании которой МУП «Тамбов-недвижимость» отказало, разъяснив, что необходимо обращаться в суд. Уточняя исковые требования, представитель истца просила сохранить квартиру № 33 в доме № 88/14 по ул.Советская/Ленинградская г.Тамбова в перепланированном и переустроенном состоянии. Представитель ответчика, администрации г.Тамбова, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в заявлении суду представитель ответчика, по доверенности Шепеленко Е.В., просит дело рассмотреть в их отсутствие. Третье лицо Губина Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям, пояснив, что она не возражает против сохранения квартиры *** в переоборудованном состоянии, поскольку устройство санузла произведено с целью улучшения жилищных условий, в кухне никогда не было окна. Третье лицо Савкина И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям, пояснив, что она не возражает против сохранения квартиры *** в переоборудованном состоянии. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что решением исполкома Тамбовского городского Совета народных депутатов № 1781 от 19.10.1978г. Губину Анатолию Александровичу с семьей три человека была предоставлена служебная однокомнатная квартира ***, площадью 26,1 кв.м., в доме *** В квартире *** осуществлена самовольно перепланировка и переустройство. Данные обстоятельства подтверждаются решением исполкома № 1781 от 19.10.1978г., техническим паспортом и планом квартиры, актом ГУПТИ Тамбовской области от 21.07.2007г., протоколом об административном правонарушении от 04.09.2007г., постановлением о назначении административного наказания от 04.09.2007г., техническими заключениями ООО «Коммунпроектинвест», лицевым счетом на квартиру *** в доме ***, копии которых имеются в материалах дела. В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании также установлено, что перепланировка квартиры *** заключается в переносе перегородки между комнатами 1 и 2, возведении перегородки между комнатами 1 и 4, установке сантехнических приборов в ком.4. Согласно выводам технического заключения ООО «Коммунпроектинвест» от 2007г. о возможности дальнейшей эксплуатации и соответствии санитарным, противопожарным, строительным нормам квартиры *** жилого дома *** в перепланированном и переустроенном состоянии, состояние основных несущих конструкций здания жилого дома *** после перепланировки и переустройства квартиры *** работоспособное. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не затронуты и соответствуют строительным нормам. Объемно-планировочное решение и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Следовательно, дальнейшая эксплуатация квартиры *** в перепланированном и переустроенном состоянии по своему назначению возможна. Согласно экспертному заключению о возможности эксплуатации квартиры *** жилого дома *** от 2007г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области», квартира *** жилого дома *** после перепланировки соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Кухню № 1 считать подсобным помещением из-за отсутствия естественного освещения. Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 21.07.2007г., общая площадь квартиры № *** составляет 31,70 кв.м., в том числе жилая - 26,20 кв.м. Анализируя изложенные выше правовые нормы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Губина А.А. о сохранении квартиры *** в доме *** в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку осуществленные переустройство и перепланировка помещений не нарушает законные права и интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Отсутствие в кухне естественного освещения не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований; из пояснений третьих лиц следует, что дом старый и изначально в кухне не было окна. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Губина Анатолия Александровича удовлетворить. Сохранить жилое помещение квартиры *** в переустроенном и перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья: С.Л.Сорокина Верно: судья Мотивированное решение составлено 21.12.2011года. Судья: С.Л.Сорокина Верно: судья .