Именем Российской Федерации « 20 » декабря 2011 года г.Тамбов Ленинский районный суд г.Тамбова в составе: Председательствующего судьи Сорокиной С.Л., при секретаре Жилиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2839/11 по иску Вяльцевой Аллы Валентиновны к Главе города Тамбова, председателю Тамбовской городской Думы Кондратьеву Алексею Владимировичу, администрации города Тамбова, МУ «Долговой центр», ООО «Управляющая жилищная компания» об обязании устранить течь крана смесителя в ванной комнате, предоставить в пользование благоустроенную квартиру либо провести капитальный ремонт занимаемой квартиры, предоставить дополнительно квартиру по договору социального найма, У С Т А Н О В И Л: Вяльцева А.В. является нанимателем двухкомнатной квартиры *** Вяльцева А.В.обратилась в суд с иском к Главе города Тамбова, председателю Тамбовской городской Думы Кондратьеву Алексею Владимировичу, администрации города Тамбова, МУ «Долговой центр», ООО «Управляющая жилищная компания» об обязании устранить течь крана смесителя в ванной комнате, предоставить в пользование благоустроенную квартиру либо провести капитальный ремонт занимаемой квартиры, предоставить дополнительно квартиру по договору соцнайма, указав в обоснование своих требований, что она является ответственным квартиросъемщиком двухкомнатной муниципальной квартиры *** жилой площадью 26,1 кв.м. и общей площадью 41,77 кв.м. по договору социального найма от 04.04.2000г. на основании ордера № 08788 серия 03 от 06.10.1979г. после смерти *** её отца и бывшего ответственного квартиросъемщика ФИО4 Вселение в 1979г. в муниципальную квартиру произошло в порядке её обмена на два муниципальных жилых помещения в ***: по *** *** где она проживала со своими родителями ФИО4 и Щукиной М.П., и по ***, где проживала ее бабушка по отцу ФИО5, ***г.р., вдова инвалида ВОВ 1941-1945г.г. (***) ФИО6, ***., которому последнее жилое помещение предоставлялось по списку инвалидов ВОВ. Совместно с ней в квартире проживают дочь Вяльцева И.А. и мать Щукина М.П., ***г.р., пенсионерка, ветеран труда с 1987г. Ее отец состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы в Тамбовском швейном производственном объединении «Цна», откуда он был уволен в связи с уходом на пенсию по инвалидности *** группы. Весной 1989г. исполком Октябрьского районного Совета народных депутатов г.Тамбова и общественная комиссия по жилищным вопросам при исполкоме неправомерно отказали семье ФИО4 в улучшении жилищных условий по причине смерти *** его матери ФИО5 Исполком и комиссия неправомерно решили, что ФИО4, его жене-ветерану труда с 1987г. и дочери *** достаточно 26,1 кв.м. жилой площади при учетной норме 6 кв.м. жилой площади на 1 человека и норме предоставления 9 кв.м. жилой площади на 1 человека. В соответствии с решением исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов № 43 от 16.07.1993г. ее мать, Шукина М.П., была поставлена в очередь на получение жилой площади по списку «Медицинские работники»; дело и номер по единой книге учета - 4821. Как ветеран труда с 1987г. Щукина М.П. также имеет право на первоочередное получение жилого помещения на основании п.7 ст.36 ЖК РСФСР. В соответствии с постановлением администрации Октябрьского района г.Тамбова № 1033 от 12.09.1997г. она поставлена в очередь на получение жилой площади; дело и номер по единой книге учета - 5668. С постройки дома в 1972г. не производился ни комплексный, ни выборочный капитальный ремонт занимаемой ими муниципальной квартиры. 11.11.2009г. и 12.11.2009г. МУ «Управляющая жилищная компания» передала ей газовую колонку и плиту по требованию собственника Главы г.Тамбова, председателя Тамбовской городской Думы Ильина А.Ю. по её жалобе от 10.11.2009г., поданной на личном приеме у Ильина А.Ю. в общественной региональной приемной Председателя Партии «Единая Россия». 18.11.2009г. МУ «УЖК» и ООО «ТамбовСтройЦентр» по требованию Главы г.Тамбова Ильина А.Ю. произвели замену труб водопроводной разводки, запорной арматуры, смесителей на кухне и в ванной комнате. ООО «УЖК» отказываются устранить течь смесителя в ванной комнате после его установки 18.11.2009г. по ее заявлениям. 16.07.2010г. Ленинским районный суд г.Тамбова вынес решение о замене в занимаемой муниципальной квартире в течение 6 месяцев после вступления решения суда в законную силу трубы стояка канализации в туалете и труб канализационной разводки, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома по причине отсутствия запорно-регулировочных кранов на отводах внутренней разводки от стояка канализации. Вяльцева А.В. просит обязать ответчиков немедленно устранить течь крана смесителя в ванной комнате занимаемой семьей Вяльцевой А.В. муниципальной квартиры; обязать либо предоставить им в пользование другую равноценную благоустроенную 2-х комнатную квартиру с заключением договора социального найма с переселением в неё за счет наймодателя, либо произвести комплексный капитальный ремонт занимаемой ими 2-х комнатной муниципальной квартиры - заменить полы из твердой древесно-волокнистой плиты, балкон монолитным железобетоном, керамический умывальник в ванной комнате, керамический унитаз и смывной бачок чугунный высокорасположенный, стальную ванну, кухонную стальную раковину, радиаторы стальные центрального отопления при закрытых и открытых схемах, трубы стояков при открытых схемах (4 стояка отопления, 1 стояк газоснабжения, 1 стояк холодного водоснабжения) с ответвлениями от стояков и запорно-регулировочными кранами, внутренние филенчатые двери (3 штуки), открытую и закрытую электропроводки, квартирный прибор учета электроэнергии, вводы, магистральную разводку, выключатели (5 штук), электрические патроны, штепсельные розетки (7 штук); предоставить дополнительно однокомнатную благоустроенную квартиру по договору социального найма как нуждающимся в улучшении жилищных условий первой очереди. В судебное заседание истица Вяльцева А.В. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в заявлении суду просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Представитель ответчика, администрации г.Тамбова, по доверенности Иванова И.В., исковые требования не признала и пояснила, что истица состоит в очереди на улучшение жилищных условий с 19.09.1997г. с составом семьи два человека, а именно она и ее дочь. Мать истицы Щукина М.П. состоит в очереди на получение жилья с 16.07.1993г. с составом семьи три человека. Право на внеочередное получение жилья у истицы нет. Наниматель квартиры обязан ремонтировать сантехническое оборудование, текущий ремонт в квартире должна выполнять истица сама. Истица не представила доказательства, что в квартире требуется капитальный ремонт. Дом, в котором проживает истица, аварийным не признан. У администрации нет оснований для предоставления истице другого жилья во внеочередном порядке. Представитель ответчика, Главы города Тамбова, по доверенности Лаврушина С.А., исковые требования не признала и пояснила, что 10.11.2009г. в региональную общественную приёмную Председателя Партии В.В. Путина на личный приём к депутату, председателю Тамбовской городской Думы четвёртого созыва А.Ю. Ильину обратилась Вяльцева А.В. и ей, несмотря на то, что поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения обязан наниматель жилого помещения по договору социального найма, была оказана помощь, в том числе в квартире выполнены работы по замене внутриквартирной разводки трубопроводов, замене смесителей. 07.06.2010г. Вяльцевой А.В. подано исковое заявление к главе города Тамбова, председателю Тамбовской городской Думы А.Ю. Ильину, МУ «Управляющая жилищная компания», ООО «Управляющая жилищная компания», ООО «ТамбовСтройЦентр» о составлении акта обследования и о замене канализационных труб, трубы стояка в муниципальной квартире. Решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 16.07.2010 в удовлетворении указанных исковых требований к А.Ю. Ильину отказано, в связи с тем, что председатель Тамбовской городской Думы не является надлежащим ответчиком. Жилищный фонд социального использования находится в собственности городского округа - город Тамбов. В соответствии Уставом города Тамбова (ст.26, 27), Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации (ст.36) глава города Тамбова является высшим должностным лицом города Тамбова, представляет город Тамбов в отношениях с органами местного самоуправления других муниципальных образований, с органами государственной власти, гражданами и организациями, обеспечивает осуществление органами местного самоуправления городского округа - город Тамбов полномочий по решению вопросов местного значения в пределах собственных полномочий. В связи с чем, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования, в том числе водоснабжения, является обязанностью нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Осуществление капитального ремонта жилого помещения является обязанностью наймодателя жилого помещения по договору социального найма. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаём жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя. Осуществление прав наймодателя в отношении жилых помещений, находящихся в собственности городского округа - город Тамбов, относится к полномочиям администрации города Тамбова и не относится к полномочиям Главы города Тамбова. В соответствии с Постановлением администрации города Тамбова от 07.12.2009 № 9279 «Об утверждении Устава муниципального учреждения «Долговой центр», функции наймодателя муниципального жилищного фонда города Тамбова осуществляет МУ «Долговой центр», которое участвует в судебных заседаниях от имени собственника и наймодателя муниципального жилищного фонда по делам о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, заключении, изменении и расторжении договоров социального найма жилого помещения, по иным спорам в случаях, предусмотренных жилищным законодательством. Предметом деятельности Учреждения является обеспечение выполнения условий договоров социального найма муниципального жилищного фонда. Отношения по управлению многоквартирными домами регулируются соответствующими договорами управления. Ведение в установленном порядке учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, относится к полномочиям администрации города Тамбова. Глава города Тамбова является ненадлежащим ответчиком по предъявленным требованиям. Представитель ответчика, МУ «Долговой центр», по доверенности Сустина А.Г., исковые требования не признала и пояснила, что истцом не доказан тот факт, что требуется замена полов, ремонт балкона, замена керамического умывальника в ванной комнате, керамического унитаза и смывного бачка, стальной ванны, кухонной стальной раковины, радиаторов, труб стояков с ответвлениями от стояков и запорно-регулировочными кранами, внутренних дверей, электропроводки, включателей, электрических патронов, розеток. Согласно акту обследования МУ "Управляющая жилищная компания" от 18.12.09г. внутриквартирная разводка ХВС и ГВС была заменена и находится в удовлетворительном состоянии. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения. Исковые требования Вяльцевой А.В. об обязании либо предоставить в пользование другую равноценную благоустроенную 2-комнатную квартиру с заключением договора социального найма с переселением в нее за счет наймодателя, а также об обязании предоставить дополнительно однокомнатную благоустроенную квартиру по договору социального найма как нуждающимся в улучшении жилищных условий первой очереди в отношении МУ «Долговой центр» не подлежат удовлетворению, так как в соответствии с уставной деятельностью учреждения у него отсутствуют функции по разрешению вопросов связанных предоставлением жилых помещений, МУ «Долговой центр» не может быть надлежащим ответчиком по настоящему делу. Представитель ответчика, ООО «УЖК», по доверенности Моисеев А.П., исковые требования не признал и пояснил, что управление многоквартирным домом *** осуществляет ООО «Управляющая жилищная компания» на основании заключенного с ТСЖ «Московская, 25 А» договора управления многоквартирным домом № 29/12 от 01.04.2008 г. Управляющая компания обеспечивает выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных договором. Оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу в случае, если оно обслуживает более одного жилого помещения в многоквартирном доме. Смесители, обслуживающие только одну квартиру, не включаются в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. На ООО «Управляющая жилищная компания» ни договором, ни законодательством не возложена обязанность по содержанию и ремонту имущества, которым пользуется только один наниматель и не являющегося общим, следовательно, отсутствует обязанность осуществлять ремонт смесителя. На нанимателе лежит обязанность осуществлять текущий ремонт сантехнического оборудования в жилом помещении, в данном случае ремонт крана холодной воды смесителя в ванной комнате. Нет доказательств тому, что общее имущество требует капитального ремонта, нет решения собственников о проведении капитального ремонта. Третьи лица Вяльцева И.А., Щукина М.П. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению. Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Вяльцева А.В. является нанимателем двухкомнатной квартиры ***, общей площадью 41,77 кв.м., в которой также зарегистрированы Вяльцева И.А., Щукина М.П.; *** между МУ «Департамент ЖК и ЭХ г.Тамбова» и Вяльцевой А.В. был заключен договор социального найма жилого помещения. Управление многоквартирным домом *** осуществляет ООО «Управляющая жилищная компания» на основании договора управления многоквартирным домом № 29/12, заключенным 01.04.2008г. между ООО «УЖК» и ТСЖ «Московская, 25 А». 18.11.2009г., после обращения Вяльцевой А.В. в региональную общественную приемную председателя партии Единая Россия», подрядной организацией ООО «Тамбовстройцентр» выполнены работы по замене внутриквартирной разводки трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, двух смесителей на кухне и в ванной комнате, смене запорной арматуры. Согласно акту-обследования от 05.04.2011г. ООО «УЖК» смеситель в ванной комнате в квартире *** находится в удовлетворительном состоянии, кран смесителя холодной воды требует ремонта. В силу ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения. Аналогичные требования на нанимателя жилого помещения возложены пунктом 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года N 315, в соответствии с которым Наниматель обязан: соблюдать правила пользования жилыми помещениями; использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них в управляющую организацию; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. При этом к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). Согласно договору социального найма жилого помещения от 04.04.2000г., заключенному между Вяльцевой А.В. и МУ «Департамент ЖК и ЭХ г.Тамбова», наниматель обязан производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения (п.2.5). В соответствии со ст.672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. Ст.678 ГК РФ относит к обязанности нанимателя обеспечение сохранности жилого помещения и поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии. В связи с чем, осуществление текущего ремонта жилого помещения также является обязанностью нанимателя. В соответствии со статьями 65 и 67 Жилищного кодекса РФ, предусматривающих права и обязанности наймодателя и нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наймодатель жилого помещения обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, а наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе проводить текущий ремонт жилого помещения, а также выполнять и другие обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения. Закон распределяет бремя ремонта (капитальный и текущий) жилого помещения, однако определение ремонта жилищного фонда, в зависимости от вида работ, осуществляемых наймодателем и нанимателем, не дает, поэтому работы, относящиеся к текущему ремонту, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170, к компетенции которого и отнесено разрешение этих вопросов. Ремонт крана смесителя холодной воды не относится к работам по капитальному ремонту жилого помещения и должен осуществляться нанимателем за свой счет как текущий ремонт занимаемого жилого помещения Таким образом, ремонт крана смесителя холодной воды не относится к работам по капитальному ремонту жилого помещения и должен осуществляться нанимателем за свой счет как текущий ремонт занимаемого жилого помещения. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Вяльцевой А.В. об обязании ответчиков устранить течь крана смесителя в ванной комнате удовлетворению не подлежат. В соответствии с ч.1, ч.2 ст.88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению. Отказывая в удовлетворении исковых требований Вяльцевой А.В. об обязании ответчиков предоставить в пользование благоустроенную квартиру с заключением договора социального найма с переселением в неё за счет наймодателя, либо провести капитальный ремонт занимаемой квартиры, суд исходит из того, что истцом не представлены доказательства необходимости проведения в квартире *** капитального ремонта, и невозможности проведения такового без выселения нанимателя, тогда как в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Также необходимо отметить, что предоставление в пользование другого благоустроенного жилого помещения с заключением договора социального найма при проведении капитального ремонта или реконструкции дома является правом, а не обязанностью администрации г.Тамбова, поскольку на время проведения капитального ремонта или реконструкции, если таковые не могут быть проведены без выселения нанимателя, по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. По смыслу ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, при этом из пояснений представителей ответчиков следует, что решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома *** о проведении капитального ремонта общего имущества нет. Кроме того, необходимо отметить, что ряд работ, которые истица просит выполнить в ходе капитального ремонта, как-то замена полов, керамического умывальника в ванной комнате, керамического унитаза и смывного бачка, стальной ванны, кухонной стальной раковины, радиаторов центрального отопления, внутренних филенчатых дверей, открытой и закрытой электропроводки, вводов, магистральной разводки, включателей, электрических патронов, штепсельных розеток, находящихся внутри жилого помещения, обязан выполнять наниматель жилого помещения. Ссылки истицы в исковом заявлении на то, что с постройки дома в 1972г. не производился ни комплексный, ни выборочный капитальный ремонт занимаемой ими муниципальной квартиры, по мнению суда, не подтверждают необходимость проведения в квартире капитального ремонта. Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р), в которых приведены нормативные сроки эксплуатации элементов жилых зданий, носят рекомендательный характер. Более того, согласно договору социального найма жилого помещения от 04.04.2000г., заключенному между Вяльцевой А.В. и МУ «Департамент ЖК и ЭХ г.Тамбова», техническое состояние жилого помещения и оборудования, переданного по акту приема-сдачи жилого помещения, удовлетворительное; из договора управления многоквартирным домом № 29/12 от 01.04.2008г. (приложение № 1) следует, что техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме удовлетворительное. Согласно ч.1, ч.2 ст.49, ч.1 ст.57 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Вяльцева А.В. с составом семьи два человека состоит на учете в администрации г.Тамбова в качестве нуждающейся в жилом помещении по списку очереди «Общая» с 1997г., ее очередь за № 708; Щукина М.П. состоит на учете в администрации г.Тамбова в качестве нуждающейся в жилом помещении по списку очереди «Медицинские работники» с 16.07.1993г., ее очередь за № 102. Оснований для предоставления Вяльцевой А.В. вне очереди жилого помещения по договорам социального найма (ч.2 ст.57 ЖК РФ) судом не установлено. В связи с чем, не подлежат удовлетворению исковые требования Вяльцевой А.В. об обязании ответчиков предоставить дополнительно однокомнатную благоустроенную квартиру по договору социального найма как нуждающимся в улучшении жилищных условий первой очереди. Наличие у отца истицы, ФИО4, состоявшего на учете на улучшение жилищных условий по месту работы в Тамбовском швейном производственном объединении «Цна» и умершего ***, права в соответствии с ЖК РСФСР на получение в первую очередь жилых помещений в связи с работой добросовестно длительное время в сфере производства, а также в связи с наличием инвалидности 1 группы, не является основанием для удовлетворения исковых требований Вяльцевой А.В. в указанной части. Кроме того, необходимо отметить, что в соответствии с Уставом города Тамбова (ст.26, 27), Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации (ст.36) Глава города Тамбова является высшим должностным лицом города Тамбова, представляет город Тамбов в отношениях с органами местного самоуправления других муниципальных образований, с органами государственной власти, гражданами и организациями, обеспечивает осуществление органами местного самоуправления городского округа - город Тамбов полномочий по решению вопросов местного значения в пределах собственных полномочий. Осуществление прав наймодателя в отношении жилых помещений, находящихся в собственности городского округа - город Тамбов, относится к полномочиям администрации города Тамбова (п.21.1 ч.1 ст.36 Устава города Тамбова) и не относится к полномочиям главы города Тамбова, в связи с чем, глава города Тамбова не является надлежащим ответчиком по делу. Ходатайство Вяльцевой А.В. о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу определения и решения мирового судьи Октябрьского района г.Тамбова от 14.11.2011г. об отказе в передаче дела на рассмотрение по подсудности в Ленинский районный суд г.Тамбова и о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворению не подлежит, поскольку отсутствие вступивших в законную силу определения и решения мирового судьи не препятствует рассмотрению данного спора по существу. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Вяльцевой Аллы Валентиновны к Главе города Тамбова, председателю Тамбовской городской Думы Кондратьеву Алексею Владимировичу, администрации города Тамбова, МУ «Долговой центр», ООО «Управляющая жилищная компания» об обязании устранить течь крана смесителя в ванной комнате, предоставить в пользование благоустроенную квартиру либо провести капитальный ремонт занимаемой квартиры, предоставить дополнительно квартиру по договору социального найма отказать. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья: С.Л.Сорокина Верно: судья Мотивированное решение составлено 26.12.2011года. Судья: С.Л.Сорокина Верно: судья