РЕШЕНИЕ по делу № 2-267/12 Именем Российской Федерации 17 января 2012г. Ленинский районный суд г.Тамбова в составе: председательствующего судьи Изгарёвой И.В., при секретаре Эсауловой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотовой Лидии Михайловны к Зотовой Елене Игоревне и Администрации г.Тамбова о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась с иском к Зотовой Елене Игоревне и Администрации г.Тамбова о признании права собственности на 60/71 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *** А. В обоснование иска Зотова Л.М. указала, что она является собственником 60/71 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по названному адресу на основании свидетельства о праве на наследство от 11.10.1972 года и решения Ленинского района г.Тамбова от 17.05.2011 года. Собственником 11/71 долей являлся её брат - Зотов Игорь Михайлович, умерший ***. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1867 кв.м., право на который в установленном законом порядке никем не зарегистрировано. Истица просила признать за ней право собственности на 60/71 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок при вышеназванном домовладении. Наследники брата не вступают в права наследования, в связи с чем, решить данный вопрос возможно только в судебном порядке. В судебном заседании представитель истицы Третьякова Н.Б. поддержала исковые требования и пояснила, что истица фактически пользуется спорным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования с 1972г. Она имеет право на приобретение участка бесплатно в собственность, но лишена возможности реализовать таковое право, поскольку отсутствуют сособственники дома и участка. Представитель ответчика - Администрации г. Тамбова в письменном заявлении просила дело рассмотреть без её участия, отношение к иску не выразила. Ответчица Зотова Е.И., извещенная должным образом, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, возражений на иск не представила. Суд, заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования. Согласно ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяется на основе федерального закона. В соответствие со ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствие с настоящим кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений и сооружений. Указанное право осуществляется в порядке и на условиях, установленных Земельным кодексом и федеральными законами. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, за исключением определенных законом случаев (п.4 ст.28 ЗК РФ). В соответствие с п.4 ст.3 Закона РФ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.01г. граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6.03.90г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствие с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ. Истица является собственником 60/71 долей *** А по ***, расположенного на земельном участке общей площадью 1 867 кв.м. Судом установлено, что истица фактически пользуется приусадебным земельным участком при названном домовладении с 1972г. на праве постоянного (бессрочного) пользования. Таковое право не оформлено ею, но принадлежит ей фактически, поскольку она содержит участок и улучшает его. Доказательств пользования участком на ином праве суду не представлено. Истица лишена возможности обратиться к муниципальным властям для оформления своего права совместно с другими сособственниками домовладения, как это предусматривает Земельный кодекс РФ, поскольку наследники другого сособственника дома Зотова И.М. не оформили свои наследственные права. На основании вышеназванных положений закона, а также с учетом ст. 12 ГК РФ за истицей следует признать право собственности на 60/71 долей спорного участка, поскольку иной порядок пользования таковым не определен. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Зотовой Лидии Михайловны удовлетворить. Признать за Зотовой Лидией Михайловной право собственности на 60/71 долей земельного участка при домовладении *** А по *** общей площадью 1867 кв.м. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца. Судья: Изгарёва И.В. ВЕРНО: судья