Именем Российской Федерации

« 28 » марта 2012 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Сорокиной С.Л.,

при секретаре Жилиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 978/12 по иску Потапов А.М. к Потапов А.М., Аравин Н.А., Жукова Т.А., Гутор И.Ю., администрации г.Тамбова о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Домовладение *** по *** принадлежит на праве собственности Потапову А.М. - 1/8 доли, Медведеву В.В. - 2/16 доли, Аравину Н.А. - часть № 2 (лит.А, А4, А5, а2), Жуковой Т.А. - часть № 3 (лит.А, А2, а3), Гутор И.Ю. - часть № 4 (лит.А3, А6, А7, А8). Суммарная доля не соответствует единице за счет выдела частей жилого дома; на часть № 1 (лит.А, А2, а3) право собственности в установленном законом порядке не оформлено.

Потапов А.М. обратился в суд с иском к Потапов А.М., Аравин Н.А., Жукова Т.А., Гутор И.Ю., администрации г.Тамбова о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, указав в обоснование своих требований, что он является собственником 1/8 доли домовладения *** по *** литера А; Медведеву В.В. принадлежит 2/16 доли указанного домовладения, Аравину Н.А. - часть № 2 (лит.А, А4, А5, а2), Жуковой Т.А. - часть № 3 (лит.А, А2, а3), Гутор И.Ю. - часть № 4 (лит.А3, А6, А7, А8). Суммарная доля не соответствует единице за счет выдела частей дома; на часть № 1 (лит.А, А2, а3) право собственности в установленном законом порядке не оформлено. Совладельцы дома пользуются самостоятельными частями жилого дома, не возражают против выделения его части, состоящей из кухни площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты площадью 12,5 кв.м., холодной пристройки площадью 4,5 кв.м.

Истец Потапов А.М. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В судебном заседании представитель истца Потапова А.М., по доверенности Семенов Ю.М., исковые требования поддержал по тем же основаниям, дополнив, что между совладельцами сложился порядок пользования жилым помещением, каждый из них пользуется изолированной частью дома с отдельным входом. Потапов А.М. пользуется помещением в литере А, общей площадью 22,4 кв.м., состоящим из кухни площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты площадью 12,5 кв.м., а также холодной пристройки площадью 4,5 кв.м. В связи с чем, истец желает прекратить право общей долевой собственности и выделить принадлежащую ему долю домовладения в виде его части № 5. Выдел доли в натуре не повлечет за собой невозможности использования жилого дома по прямому назначению и существенного ухудшения технического состояния дома. Выдел части дома технически возможен, что подтверждается техническим заключением, часть дома соответствует санитарным, противопожарным и строительным нормам. Уточняя исковые требования, представитель истца Потапова А.М., по доверенности Семенов Ю.М., просил прекратить право общей долевой собственности, выделить в натуре часть № 5 жилого дома лит.А общей площадью 22,4 кв.м., состоящую из кухни площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты площадью 12,5 кв.м., а также холодной пристройки I площадью 4,5 кв.м., признать право собственности на выделенную часть жилого дома.

Ответчики Медведев В.В., Аравин Н.А., Жукова Т.А., Гутор И.Ю. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в заявлениях суду просят дело рассмотреть в их отсутствие, также указали, что исковые требования Потапова А.М. признают.

Представитель ответчика, администрации г.Тамбова, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в заявлении суду представитель администрации г.Тамбова, по доверенности Кириленко Ф.Е., просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что домовладение *** по *** принадлежит на праве собственности Потапову А.М. - 1/8 доли, Медведеву В.В. - 2/16 доли, Аравину Н.А. - часть № 2 (лит.А, А4, А5, а2), Жуковой Т.А. - часть № 3 (лит.А, А2, а3), Гутор И.Ю. - часть № 4 (лит.А3, А6, А7, А8). Суммарная доля не соответствует единице за счет выдела частей жилого дома; на часть № 1 (лит.А, А2, а3) право собственности в установленном законом порядке не оформлено.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону от 14.02.1980г., архивной справкой ГУПТИ Тамбовской области № 201 от 26.01.2012г., техническим паспортом на часть № 5 жилого дома, составленным ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 12.09.2008г., копии которых имеются в материалах дела.

Также установлено, что истец Потапов А.М. пользуется самостоятельной частью домовладения, а именно помещением в лит.А общей площадью 22,4 кв.м., состоящим из кухни площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты площадью 12,5 кв.м., а также холодной пристройки I площадью 4,5 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также техническим паспортом на часть № 5 жилого дома, составленным ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 12.09.2008г., техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2012г., имеющимися в материалах дела.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2012г. о возможности выдела части № 5 жилого дома (*** поз.1.2, а1) и соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам по *** *** в городе Тамбове жилой дом литера А одноэтажный (лит. А - 1891 год постройки, лит. А1 - 1961 год постройки), состоит из нескольких квартир; каждая квартира имеет обособленный вход. Выделу в натуре подлежит часть № 5 (лит. А, А1, а1) жилого дома (*** поз.1.2, а1).

Жилой дом имеет отдельные входы и включает следующий состав помещений: жилые комнаты, коридоры, кухни, санузлы, холодные пристройки.

Выделяемая в натуре часть № 5 жилого дома (***) имеет отдельный вход, электроснабжение, отопление газовое, газоснабжение и включает следующий состав помещений кухня 1 площадью 9,9 кв.м., жилая комната 2 площадью 12,5 кв.м., а также холодная пристройка литера а1 (I) площадью 4,5 кв.м.

Согласно выводам технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2012г. обследование жилого дома проводилось визуальным осмотром.

Общее состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное.

На основании проведенного обследования можно сделать вывод, что после выдела в натуре часть № 5 жилого дома (***) имеет условия для нормальной эксплуатации и проведения необходимых ремонтных работ.

Конструктивные и объемно-планировочные решения выделяемой в натуре части дома соответствуют санитарным, противопожарным и строительным нормам.

Следовательно, выдел части № 5 жилого дома *** (поз.1, 2, а1) по лице *** в городе Тамбове возможен.

В дальнейшем необходимо следить за состоянием строительных конструкций, своевременно проводить ремонтные работы.

Анализируя изложенные выше правовые нормы, принимая во внимание и то, что ответчики Медведев В.В., Аравин Н.А., Жукова Т.А., Гутор И.Ю. не возражают против удовлетворения требований Потапова А.М., что в силу ст.173 ГПК РФ влечет удовлетворение иска, поскольку это не нарушает их права и законные интересы, суд приходит к выводу об удовлетворении, в силу ст.252, ст.218 ГК РФ, исковых требований Потапова А.М. о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре части № 5 жилого дома истца, признании права собственности за Потаповым А.М. на выделенную часть № 5 жилого дома, поскольку технически возможен выдел доли, выдел доли не нарушает законные права и интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Потапов А.М. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Потапов А.М. на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой *** (лит. А) по ***, выделить в натуре часть № 5 указанного жилого дома (лит.А) общей площадью 22,4 кв.м., и признать за Потапов А.М., ***г.р., право собственности на часть *** жилого *** (лит.А) по ***, состоящую из кухни площадью 9,9 кв.м., жилой площадью 12,5 кв.м., а также холодной пристройки I площадью 4,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.Л.Сорокина

Верно: судья

Мотивированное решение составлено 28.03.2012 года.

Судья: С.Л.Сорокина

Верно: судья