РЕШЕНИЕ

по делу № 2-1600/12

Именем Российской Федерации

30 июля 2012г.

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Изгарёвой И.В.,

при секретаре Эсауловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Валентины Васильевны и Царёвой Татьяны Васильевны к Чудиной Анастасии Ивановне о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, прекращении общей долевой собственности и выделе доли дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Макарова В.В. и Царёва Т.В. обратились с иском к Чудиной А.И. о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, прекращении общей долевой собственности и выделе их доли дома в натуре.

В обоснование иска указано, что стороны являются сособственниками жилого ***, который расположен на земельном участке площадью 567 кв.м. и имеет самовольную перепланировку. Истцы желают выделить свою долю дома в натуре с тем, чтобы распоряжаться ею самостоятельно, без согласования с совладельцем. Технически это возможно.

В судебном заседании представитель истицы Макаровой В.В. – Макаров В.В. и истица Царева Т.В. исковые требования поддержали, просили сохранить домовладение *** по *** в перепланированном виде, с учётом переоборудования пристройки литер А 4 общей площадью 7,10 кв.м. с размещением на её площади кухни.

Кроме того, просили прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом, выделив им в натуре часть *** ***. Просили признать право собственности на часть *** равных долях за каждой.

Ответчица Чудина А.И., извещенная должным образом, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия, в письменном заявлении исковые требования признала.

Третье лицо нотариус *** Елина Т.Г., извещенная должным образом, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что 1/2 доля спорного домовладения принадлежала на праве собственности Подхорской Е.Г., умершей *** Еще при жизни указанную долю жилого помещения Подхорская Е.Г. завещала Трякиной Вере Гавриловне (матери истиц), Царевой Татьяне Васильевне и Макаровой Валентине Васильевне.

Царева Т.В. приняла наследство путём подачи заявления нотариусу в соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ. Трякина В.Г. и Макарова В.В. фактически приняли наследство после смерти Подхорской Е.Г., пользовались наследованным имуществом.

Соответственно, доли наследников в домовладении составили: Трякина В.Г. - 1/6 доли; Царева Т.В. - 1/6 доли; Макарова В.В. - 1/6 доли.

*** Трякина Вера Гавриловна умерла.

Наследниками первой очереди после её смерти являются Макарова В.В. и Царева Т.В. Им вместе принадлежит 1/2 доля дома.

Жилой *** представляет из себя одноэтажное строение, имеет общую площадь 70,10 кв.м., в том числе жилую 50,6 кв.м., расположен на земельном участке площадью 567 кв.м.

Ответчица выделила свою часть дома в натуре.

Согласно технического паспорта домовладения *** по *** в названном жилом доме произведена перепланировка путем переоборудования пристройки литер А 4 общей площадью 7,10 кв.м. с размещением на её площади кухни.

По заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» произведенная перепланировка не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не нарушила работу систем инженерного обеспечения, не привела к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом. Дальнейшая эксплуатация спорного жилого дома после произведенной перепланировки возможна, соответствует санитарным, строительным и противопожарным нормам. Указанное изменение нежилого помещения не нарушает законные права и интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Названные обстоятельства полностью подтверждаются материалами дела.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие со ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое (нежилое) помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании названных норм, а также с учетом положений ст.218 ГК РФ следует сохранить жилой *** в *** в перепланированном виде.

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе и в судебном порядке. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками общей долевой собственности.

В соответствие с техническим паспортом спорного домовладения и техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» имеется техническая возможность выдела доли истцов в натуре без ущерба другому имуществу. Кроме того, выдел доли дома в натуре в данном случае законом не запрещен.

На основании изложенного, следует выделить доли истцов в домовладении в натуре.

По смыслу ст. 244 ГК РФ общую собственность истцов на спорное домовладение следует прекратить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Макаровой Валентины Васильевны и Царёвой Татьяны Васильевны удовлетворить.

Сохранить жилой *** в перепланированном виде с учетом переоборудования пристройки литер А 4 общей площадью 7,10 кв.м. с размещением на её площади кухни.

Прекратить право общей долевой собственности Макаровой Валентины Васильевны и Царёвой Татьяны Васильевны на указанный жилой дом.

Выделить в натуре 1/2 долю указанного жилого дома в виде части ***, состоящей из жилой комнаты *** площадью 18 кв.м., жилой комнаты *** площадью 10,7 кв.м.; кухни *** площадью 7,10 кв.м.; а также холодной пристройки № I I площадью 4,7 кв.м.

Признать за Макаровой Валентиной Васильевной и Царёвой Татьяной Васильевной право общей долевой собственности на названную часть ***, по 1/2 доле за каждой.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца.

Судья: Изгарёва И.В.

ВЕРНО: судья -