РЕШЕНИЕ по делу № 2-1684/12 Именем Российской Федерации 26 июля 2012г. Ленинский районный суд г.Тамбова в составе: председательствующего судьи Изгарёвой И.В., при секретаре Эсауловой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рулевой Марии Петровны к Администрации г. Тамбова и ОАО «Тамбовоблгаз» о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Рулева М.П. обратилась с иском к Администрации г. Тамбова и ОАО «Тамбовоблгаз» о признании права собственности на 99/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 380 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, переулок ***, ***. В обоснование иска указано, что Рулева Мария Петровна является собственником 99/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой *** по пе***. Сособственниками указанного дома также являлись Горбунов Аркадий Петрович -17/100 долей, Рулева Елена Антоновна - 33/200 долей и Мещерякова Мария Дмитриевна -17/100 долей. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от *** домовладение *** по пе*** в целом расположено на земельным участке с кадастровым номером *** и имеет площадь 358 кв.м. С целью оформления в собственность доли земельного участка по заказу истицы ООО «Азимут» был изготовлен план границ земельного участка *** по пе***. Согласно изготовленного плана фактическая площадь земельного участка изменилась и составила — 380 кв.м. Указанный план согласован с владельцами смежных земельных участков *** и *** по *** вал и *** по пе***. Истица обратилась в Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации *** по вопросу внесения изменений в кадастровую документацию земельного участка *** по пе*** с целью последующего приобретения в собственность доли данного земельного участка, на что получила ответ, согласно которого для совершения указанных действий необходимо, чтобы в комитет поступило заявление от всех сособственников жилого дома. Однако совместное обращение всех сособственников жилого дома для оформления прав на испрашиваемый земельный участок невозможно, поскольку указанные граждане умерли. Их наследники свои права не оформили. Истица просила признать за ней право собственности на 99/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 380 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, переулок Дворики, ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство. В судебном заседании представитель истицы Сорокина Г.П. поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в иске. Истица Рулева М.П., извещенная должным образом, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала. Представитель Администрации *** Ткаченко Ю.В. возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель ОАО «Тамбовоблгаз» Боева С.Ю. против удовлетворения исковых требований не возражала. Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования. Согласно ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяется на основе федерального закона. В соответствие со ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствие с настоящим кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений и сооружений. Указанное право осуществляется в порядке и на условиях, установленных Земельным кодексом и федеральными законами. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, за исключением определенных законом случаев (п.4 ст.28 ЗК РФ). В соответствие с п.4 ст.3 Закона РФ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.01г. граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6.03.90г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствие с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ. В соответствие со ст.7 закона Тамбовской области от 05.12.2007г. № 316-З (с изменениями и дополнениями) предоставление земельных участков бесплатно в собственность граждан по установленным настоящим Законом нормам осуществляется: 1) в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами; 2) в соответствии с настоящим Законом для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества (по выбору гражданина) определенным категориям граждан, проживающим на территории Тамбовской области, в том числе, собственникам жилых домов (квартир), приобретшим их, в том числе в порядке наследования, если указанные жилые дома (квартиры) расположены на земельных участках, которые находились в фактическом пользовании лиц, совершивших их отчуждение, до вступления в силу Закона СССР "О собственности в СССР". Судом установлено, что Рулева Мария Петровна является собственником 99/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой *** по пе*** на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** и свидетельства о праве собственности от ***, выданных государственным нотариусом Первой Тамбовской ГНК ФИО10 Сособственниками указанного дома также являлись Горбунов Аркадий Петрович -17/100 долей, Рулева Елена Антоновна - 33/200 долей и Мещерякова Мария Дмитриевна -17/100 долей, которые умерли. Наследники указанных лиц свои наследственные права не оформляли. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от *** домовладение *** по пе*** в целом расположено на земельным участке с кадастровым номером *** и имеет площадь 358 кв.м. Согласно плана границ указанного участка его фактическая площадь равна 380 кв.м. Данный план согласован с владельцами смежных земельных участков *** и *** по *** вал и *** по пе***. На спорном участке расположен газопровод низкого давления. Данные обстоятельства подтверждены показаниями сторон и материалами дела. Поскольку истица открыто и добросовестно в течение многих лет пользуется своей долей спорного участка, фактически реализуя право бессрочного пользования таковым, в силу указанных выше норм и ст.35 Земельного кодекса РФ она имеет право на бесплатное приобретение данного участка в собственность. На основании вышеназванных положений закона, а также с учетом ст. 12 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ за истицей следует признать право собственности на спорный участок. При этом в соответствие с Правилами охраны газораспроделительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.11.2000г. № 878 следует обязать истицу соблюдать обременения, предусмотренные означенными Правилами. А именно не: а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями; в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений; г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей; д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ; е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; ж) разводить огонь и размещать источники огня; з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра; и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики; к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них; л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Рулевой Марии Петровны удовлетворить. Признать за Рулевой Марией Петровной право собственности на 99/200 долей земельного участка при домовладении *** по переулку *** *** общей площадью 380 кв.м. Обязать Рулеву Марию Петровну соблюдать обременения, предусмотренные Правилами охраны газораспроделительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.11.2000г. № 878. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 30 июля 2012г. Судья: Изгарёва И.В. ВЕРНО: судья -