Дело №2-2088/2012

г. Тамбов 12 сентября 2012 года

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе :

председательствующего судьи Копырюлина А.Н.,

при секретаре Сафроновой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Редкозубовой ФИО9 к Купаревой ФИО10, Румянцевой ФИО11 об устранении препятствий в межевании земельного участка и оформлению документов по межеванию земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Редкозубова А.Н. обратилась в суд с иском к Купаревой Т.С., Румянцевой Г.В. об устранении препятствия со стороны Купаревой ФИО13, Румянцевой ФИО12 в межевании земельного участка и оформлению документов по межеванию земельного участка №***; обязании Купаревой ФИО15, Румянцевой ФИО14 допустить кадастрового инженера Ходаева ФИО16 (ИП) до производства кадастровых работ по межеванию земельного участка №*** во исполнении договора подряда №*** от ***., заключенного между Ходаевым ФИО17 (ИП) и Редкозубовой ФИО21; обязании Купаревой ФИО18, Румянцевой ФИО19 не чинить препятствия Редкозубовой ФИО20 в оформлении документов по межеванию земельного участка №67 *** – состав ответчиков и исковые требования с учетом уточнения.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Ленинского районного суда г.Тамбова.

Истец Редкозубова А.Н. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсуствие, с участием представителей (л.д. 79).

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали, с учетом уточнения.

Ответчик Купарева Т.С., ее представитель исковые требования не признали, поскольку на земельном участке имеется самовольное строительство, выполненное истцом. Кадастрового инженера Ходаева В.Н. они не пустили на земельный участок на почве личных неприязненных отношений с истцом, поскольку Редкозубовой А.Н. не исполнено решение Ленинского районного суда г.Тамбова от 06.04.2010г. о сносе самовольной пристройки литер «а» жилого дома №***.

Ответчик Румянцева Г.В. исковые требования не признала по основаниям, аналогичным Купаревой Т.С., также пояснила, что когда на место прибывал кадастровый инженер, то ее не было дома, однако, если бы она и была на месте, то никакие геодезические работы на участке не разрешила бы проводить.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

В соответствии с п. 4 ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Редкозубова А.Н. является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** (свидетельств о государственной регистрации права, л.д. 64). Сособственниками истца являются ответчики Купарева Т.С. (33/100 долей в праве) и Румянцева Г.В. (57/100 долей в праве) – указание в свидетельстве о государственной регистрации права, л.д. 64, а также свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 81), решения Ленинского районного суда г.Тамбова от 25.09.1985г. (л.д. 82), свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 83), сведений МУП «Тамбов-недвижимость» о переходе прав в домовладении по адресу: *** (л.д. 39).

Земельный участок, расположенный по адресу: ***, площадью *** кв.м., находится в собственности муниципального образования городской округ – *** и в фактическом пользовании Редкозубовой А.Н., Купаревой Т.С., Румянцевой Г.В. (л.д. 52).

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В силу ст. 35 Федерального закона от 24 июля 2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ.

Согласно ст. 36 Федерального закона от 24 июля 2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы.

В результате выполнения указанных в части1 настоящей статьи кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости или объектов недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или о снятии с учета объекта недвижимости. Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ.

Согласно ст. 37 Федерального закона от 24 июля 2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в результате кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, передает заказчику таких кадастровых работ следующие документы:

1) межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка);

2) технический план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, об учете его изменений или учете его части);

3) акт обследования (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства).

В силу ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В судебном заседании также установлено и подтверждается имеющимся в материалах дела договором подряда *** от ***, заключенным между истцом Редкозубовой А.Н. и кадастровым инженером Ходаевым В.Н. (ИП), что последний обязался выполнить кадастровые работы по межеванию земельного участка.

Со стороны ответчиков, в фактическом пользовании которых также находится земельный участок, расположенный по адресу: ***, имеет место не обоснованное и на законе не основанное воспрепятствование истцу в реализации права на оформление документов на земельный участок, а именно – не допущение кадастрового инженера Ходаева ФИО22 (ИП) до производства кадастровых работ по межеванию данного земельного участка во исполнении договора подряда *** от ***

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы ответчиков о том, что кадастровые работы не подлежат проведению до момента исполнения решения Ленинского районного суда г.Тамбова от *** о сносе самовольной пристройки литер «а» жилого ***, являются не состоятельными, поскольку исполнение указанного решения суда не умаляет право истца на обращение к кадастровому инженеру за выполнением кадастровых работ по земельному участку.

В свою очередь, сам факт подготовки межевого плана кадастровым инженером во исполнение заключенного договора подряда, не обязывает ответчиков производить согласование местоположения границ земельных участков (в случае, предусмотренном статьей 39 вышеуказанного Федерального закона).

Имеющийся спор о правах на земельный участок (в том числе, по приобретению права собственности на него по сложившемуся порядку пользования либо согласно имеющимся долям в праве общей долевой собственности на жилой дом) не является препятствием для рассмотрения данного гражданского дела; законных оснований для приостановления данного дела до разрешения такого спора не имеется. Более того, межевой план земельного участка необходим для полного и всестороннего рассмотрения спора о правах истца и ответчиков на данный земельный участок, в том числе и в качестве исходных данных для назначения судебной строительно-технической экспертизы.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Редкозубовой ФИО23 удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны Купаревой ФИО24, Румянцевой ФИО25 в межевании земельного участка и оформлению документов по межеванию земельного участка *** по *** Российской Федерации.

Обязать Купареву ФИО26, Румянцеву ФИО27 допустить кадастрового инженера Ходаева ФИО28 (ИП) до производства кадастровых работ по межеванию земельного участка *** по *** Российской Федерации во исполнении договора подряда *** от ***, заключенного между Ходаевым ФИО30 (ИП) и Редкозубовой ФИО31.

Обязать Купареву ФИО32, Румянцеву ФИО33 не чинить препятствия Редкозубовой ФИО34 в оформлении документов по межеванию земельного участка *** по ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Копырюлин

Решение в окончательной форме принято 18 сентября 2012 года

Судья А.Н. Копырюлин