О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

01 октября 2012 года

Суд Ленинского района г. Тамбова в составе

председательствующего судьи ПРОСТОСЕРДОВОЙ Т.М.

с участием адвоката Панфилова С.С.,

при секретаре АНИСИМОВОЙ А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2325/12 по иску Василя В.В. к Федотовой Г.М. и др. об устранении препятствий в переводе жилого помещения в нежилое,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеназванным заявлением, указав, что является собственником квартиры ***, расположенной на *** этаже жилого дома ***. Решила осуществить перевод данного жилого помещения в нежилое, проведя его переустройство и переоборудование. 14 августа 2011 года по данному вопросу было инициировано собрание собственников жилых помещений дома ***, на котором ответчики отказались дать свое согласие на такое переоборудование и перевод жилого помещения в нежилое. Просит суд устранить препятствия со стороны ответчиков.

В судебном заседании пояснила, что в органы местного самоуправления с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, не обращалась.

Ответчики против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации г. Тамбова по доверенности Бабыкина Л.Г. подтвердила, что с заявлением о переводе в органы местного самоуправления Василя В.В. не обращалась.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,2 ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления, для чего собственник соответствующего помещения предоставляет ряд документов, перечисленных в п.п.1-5 ч.2 ст. 23 ЖК РФ. В соответствии с ч.3 ст. 24 ЖК РФ решение об отказе в переводе помещения может быть обжаловано в судебном порядке.

Истцом не соблюден установленный статьями 23-24 ЖК РФ досудебный порядок урегулирования спора, что в силу абз.2 ст. 222 ГПК РФ обязывает суд оставить исковое заявление без рассмотрения.

Кроме того, в силу требований статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Такие решения принимаются на общих собраниях собственников помещений. Заявление об обжаловании такого решения может быть подано в суд / ч.6 ст.46 ЖК РФ/ в течении 6 месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Срок обжалования решения общего собрания собственников жилых помещений, вышеуказанного многоквартирного дома от 14 августа 2011 года, истцом пропущен.

Руководствуясь абз.2 ст. 222 ГПК РФЙ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковые требования Василя В.В. оставить без рассмотрения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского облсуда в 15 дней.

СУДЬЯ : ПРОСТОСЕРДОВА Т.М.