Дело № 2 – 2940 /11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2011 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Ревякиной Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Зимнуховой Татьяны Николаевны к администрации Тамбовской области, Зимнухову Максиму Валерьевичу и иску Никишовой Марины Викторовны, действующей в своих интересах и интересах Никишовой Ксении Андреевны к администрации Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Зимнухова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации Тамбовской области, Зимнухову М.В. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из комнаты № площадью 17,2 м², комнаты № площадью 8,6 м², комнаты № площадью 4,7 м², расположенных на этаже <данные изъяты> дома № 29/2 по ул.8 Марта г.Тамбова, общей площадью 30,5 кв.м. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ была вселена на законных основаниях в спорное жилое помещение и до настоящего времени постоянно проживает в нем, является нанимателем по договору социального найма, оплачивает расходы по содержанию и ремонту.

Никишова М.В. обратилась в суд с иском к администрации Тамбовской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение состоящее из комнаты № площадью 8 м², комнаты № площадью 5,4 м², комнаты № площадью 13,6 м², расположенных на этаже <данные изъяты> дома 29/2 по ул.8 Марта г.Тамбова, общей площадью 27 м², указав, что ДД.ММ.ГГГГ была вселена на законных основаниях и до настоящего времени постоянно проживает в данном жилом помещении, является нанимателем по договору социального найма, оплачивает расходы по содержанию и ремонту.

В последующем Никишова М.В. исковые требования уточнила, просила по тем же основаниям признать право общей долевой собственности за собой и малолетней дочерью Никишовой К.А. по ? доли за кажой.

Истица ЗимнуховаТ.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила суду, что в трудовых отношениях ни она ни члены ее семьи со строительным колледжем не состояли, по договоренности администрации ансамбля «Ивушка», где работал ее бывший муж и директора строительного колледжа данная жилая площадь им была предоставлена временно.

Никишовой М.В. в судебное заседание не явилась. Просит дело слушать в ее отсутствие.

Представитель Никишовой М.В. и Зимнуховой Т.В. Яркин А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что истцы вселены в общежитие не в связи с трудовыми отношениями, в а по договоренности администрации учреждения где они работали с директором колледжа, проживают по договору социального найма и право на бесплатную передачу жилья в собственность не использовали.

Представитель ответчика администрации Тамбовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В своих письменных возражениях, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку спорные жилые помещения расположены в здании общежития, которое до настоящего времени не утратило статус специализированного жилого фонда и невозможна бесплатная передача жилья в собственность.

Ответчик по иску Зимнуховой Т.Н. - Зимнухов М.В., будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица ТОГОУ СПО «Строительный колледж» по доверенности Громаков Е.В. просил в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях администрации Тамбовской области.

Выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований.

Из материалов дела установлено, что на основании приказа комитета по управлению имуществом Тамбовской области от 09 апреля 2010 года № 215 за Тамбовским областным государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования « Строительный колледж» было закреплено здание общежития, расположенного по адресу г.Тамбов, ул.8 Марта дом 29/2.

Согласно статьи 296 Гражданского кодекса РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имуществе и, если не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с п.3.2. Устава «Строительного колледжа» учреждение владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ним имуществом в соответствии с его назначением, уставными целями деятельности и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

П.3.3. Устава определяет, что учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете доходов и расходов.

Согласно статьи 4 Закона РФ от 04.07.19991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилому фонду. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

В силу статьи 7 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 года № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу г.Тамбов, ул.8 Марта д.29/2 в муниципальную собственность передано не было, статус объекта специализированного жилищного фонда не утратило.

Никишова М.В. была вселена в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в нем была зарегистрирована и ее дочь Никишова К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истица Зимнухова Т.Н. в спорное жилое помещение вселилась ДД.ММ.ГГГГ

Истцы были вселены в общежитие по основаниям, не связанным ни с обучением в «Строительном колледже», ни с трудовыми отношениями, а по ходатайству организаций, где работали истцы, вселение носило временный характер, что не отрицалось в судебном заседании истицей Зимнуховой Т.Н. и представителем Яркиным А.Н..

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает, что фактически договоры найма жилого помещения с Зимнуховой Т.Н. и Никишовой М.В. в силу статьи 672 ГК РФ заключены не было, следовательно, права на бесплатную передачу жилья в собственность у истцов не возникло.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Никишовой Марине Викторовне действующей за себя и несовершеннолетнюю Никишову Ксению Андреевну к администрации Тамбовской области о признании права собственности отказать.

В иске Зимнуховой Татьяны Николаевны к администрации Тамбовской области и Зимнухову Максиму Валерьевичу о признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней.

Судья: С.А. Дьякова