Дело №2-2562/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2011г. Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дрокиной С.Г.,

при секретаре Павловой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилиной Марии Ивановны к Хамкину Михаилу Николаевичу о возложении обязанностей по сносу незаконно возведенного строения,

УСТАНОВИЛ:

Жилина М.И. обратилась в суд с иском к Хамкину М.Н. о сносе незаконно взведенного гаража на земельном участке общей площадью 24 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0201001:723, расположенного в районе ГСК «Стартер» по <адрес>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.. В обоснование иска указала, что постановлением администрации <адрес> № от 20.02.2009г. ей предоставлен земельный участок общей площадью 24 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0201001:723, расположенный в районе ГСК «Стартер» по <адрес>, в аренду сроком на три года под строительство гаража боксового типа. Истицей заключен договор аренды земельного участка с Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> № от 11.06.2009г. сроком с 21.02.2009г. по 21.02.2012г., который зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>. За 2009г., 2010г. гараж на указанном земельном участке построен не был, поскольку его строительство планировалось на 2011г. В январе 2011г. истица обнаружила, что на предоставленном ей земельном участке ответчиком самовольно возведен гараж. В досудебном порядке ответчик отказался освободить земельный участок и снести строение.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме и по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, поясняя, что гараж возведен им на земельном участке без каких-либо согласований, однако, спорный земельный участок предоставлялся ему председателем ГСК «Мотор-2». В администрацию <адрес> по вопросу предоставления указанного земельного участка под строительство гаража он не обращался.

Представитель администрации <адрес>, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Согласно ранее представленным объяснениям (протокол от 22.08.2011г.), иск поддержал, мотивируя тем, что ответчиком земельный участок был занят самовольно, о чем был составлен соответствующий акт.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно требованиям ст.222 ГК РФ лицо, самовольно осуществившее постройку, не приобретает право собственности на нее, такая постройка подлежит сносу осуществившим его лицом за свой счет, за исключением случаев, когда в соответствии с ч.3 названной статьи самовольная постройка может быть легализована. Исходя из содержания ст.222 ГК РФ иск о сносе самовольной постройки может быть предъявлен любым лицом, полагающим, что сохранение постройки нарушает его права.

В ст.304 ГК РФ закреплено правило, согласно которому собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения. Таковым лицом может являться не только собственник земельного участка, но и арендатор.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации <адрес> № от 20.02.2009г. «О предоставлении Жилиной М.И. земельного участка под строительство гаража боксового типа в районе гаражно-строительного кооператива «Стартер» по <адрес>» истице предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью 24 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0201001:723 в районе ГСК «Стартер» по <адрес>.

11.06.2009г. между Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> и Жилиной М.И. заключен договор № аренды земельного участка в <адрес>. Согласно условиям данного договора Жилиной М.И. предоставлен на праве аренды земельный участок площадью 24 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0201001:723 в районе ГСК «Стартер» по <адрес> под строительство гаража боксового типа сроком с 21.02.2009г. по 21.02.2012г.

Также установлено, что на указанном земельном участке, предоставленном Жилиной М.И., ответчиком возведен гараж. Документы, подтверждающие законность возведения на земельном участке строения, у ответчика отсутствуют.

Изложенные обстоятельства в полном объеме подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Хамкин М.Н. самовольно захватил земельный участок, предоставленный истице под строительство гаража боксового типа, и возвел строение.

Доводы ответчика о том, что земельный участок был предоставлен ему председателем ГСК «Мотор-2» ФИО4, а также аналогичные показания свидетеля ФИО4 не могут быть приняты во внимание, поскольку у председателей ГСК отсутствуют полномочия по выделению и предоставлению муниципальных земельных участков. Кроме того, как следует из показаний свидетеля ФИО4, ответчик знал, что построенный им гараж будет являться самовольной постройкой.

Показания свидетеля ФИО5 о том, что в период строительства гаража никто не заявлял претензий, отвергаются как необоснованные.

Исходя из изложенного выше, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилиной Марии Ивановны удовлетворить.

Обязать Хамкина Михаила Николаевича снести гараж, возведенный на земельном участке общей площадью 24 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0201001:723, расположенный в районе ГСК «Стартер» по <адрес>.

Взыскать с Хамкина Михаила Николаевича в пользу Жилиной Марии Ивановны расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья Дрокина С.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.09.2011г.