Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 сентября 2011 года <адрес> Суд Октябрьского района г. Тамбова в составе: председательствующего судьи Бельковой Е.В., с участием адвоката ФИО2 при секретаре Акопян К.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на незавершенное строительство У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на незавершенное строительство, готовностью 38%, площадью 86,1 кв.м. и расположенный под ним земельный участок площадью 1644 кв.м. по адресу <адрес> указав, что Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу <адрес>., а ФИО7 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. На вышеуказанных земельных участках ФИО4 и ФИО5 начали строительство двухквартирного жилого дома. Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № участки №а и № по <адрес> были объединены в один, под № 12, общей площадью <данные изъяты>.м. и предоставлены ФИО1 под строительство индивидуального двухквартирного жилого дома. На указанном земельном участке истцом построен дом – незавершенное строительство готовностью 38%, площадью застройки – <данные изъяты>.м. Просил признать право собственности на незавершенное строительство и земельный участок. В дальнейшем истец обратился с заявлением об уменьшении исковых требований и просит признать право собственности на незавершенное строительство, готовностью 38%, площадью застройки 86,1 кв.м. Зарегистрировать право собственности на незавершенное строительство во внесудебном порядке ФИО1 не может в связи с отсутствием разрешения на строительство одноквартирного жилого дома. В судебное заседание истец исковые требования поддержал, пояснив, что Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № под строительство индивидуального жилого дома ему был предоставлен земельный участок по адресу <адрес>, а его теще ФИО7 земельный участок по адресу <адрес>. В соответствии с утвержденным проектом он начал строительство двухквартирного дома. Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № участки №а и № по <адрес> были объединены в один под № 12 общей площадью <данные изъяты>м. и предоставлены ФИО6 Он продолжил строительство одноквартирного дома. Однако, соответствующие изменения в проект внесены не были. В настоящее время на указанном земельном участке построен дом – незавершенное строительство, готовностью 38%, площадью застройки 86,1 кв.м.. Просит признать право собственности на незавершенное строительство готовностью 38%, площадью застройки <данные изъяты>. Представитель администрации <адрес> в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что действительно постановлением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки №а и № по <адрес> были объединены в один под № 12. Указанный земельный участок был предоставлен истцу под строительство индивидуального двухквартирного жилого дома. Однако, ФИО4 отступил от проекта и продолжил строительство одноквартирного жилого дома. Выслушав истца, адвоката, представителя ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Установлено, что в соответствии с Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 0,822 га по адресу <адрес>, а ФИО7 был предоставлен земельный участок площадью 0,822 га по <адрес>. В соответствии с утвержденным проектом ФИО1. и ФИО7 начали строительство двухквартирного жилого дома. Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № участки №а и № по <адрес> были объединены в один под № 12 общей площадью 1644 кв.м. и предоставлены ФИО1 под застройку индивидуального двухквартирного жилого дома. ФИО1 продолжил строительство одноквартирного жилого дома. Истцом возведен дом - незавершенное строительство, готовностью - 38%, площадью застройки 86,1 кв.м. Незавершенное строительство возведено в границах земельного участка, предоставленного ФИО1 под застройку индивидуального жилого дома. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. В данном случае незавершенное строительство возведено в границах земельного участка предоставленного ФИО1 под строительство жилого дома. Отступление от проекта в части возведения дома с одним входом, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. На основании изложенного, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на незавершенное строительство, готовностью 38%, площадью застройки 86,1 кв.м., расположенное по адресу <адрес>. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за ФИО1, 1953 года рождения, право собственности на незавершенное строительство, готовностью 38%, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд в течение 10 дней. Судья: Е.В. Белькова Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья: Е.В.Белькова