Гражданское дело №2- 3532/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

29 сентября 2011 года

Октябрьский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.,

при секретаре Юриной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова к Говорову Павлу Николаевичу об освобождении и возврате земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова обратился в суд с исковым заявлением к Говорову П.Н., в котором истец просил обязать ответчика освободить земельный участок примерной площадью 21 кв.м. в районе ул. К<адрес> в г. Тамбове от установленного на нем металлического гаража и передать земельный участок по акту приема- передачи Комитету земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова. В обоснование заявленных требований истец указал, что в порядке осуществления муниципального земельного контроля специалистами Комитета была проведена проверка соблюдения земельного законодательства по использованию земель в районе ул. <адрес> в г. Тамбове. В ходе проверки было установлено, что ответчиком по вышеуказанному адресу на земельном участке примерной площадью 21 кв.м. установлен металлический гараж в отсутствие правоустанавливающих документов на пользование спорным земельным участком, о чем составлен акт. В ходе проверки установлено, что Постановлением мэра г. Тамбова от ДД.ММ.ГГГГ № Говорову П.Н. в аренду сроком на 2 года был предоставлен земельный участок площадью 21 кв.м. под установку временного металлического гаража, однако договор аренды земельного участка не заключался. По итогам проверки Говорову П.Н. предложено в течение 5 дней с момента получения акта проверки использования земельного участка освободить самовольно занятый участок от металлического гаража. Поскольку до настоящего времени земельный участок, находящийся в муниципальной собственности ответчиком не освобожден, Комитет обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ткаченко Ю.В. заявленные исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик Говоров П.Н. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства по делу извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно. Возражения на иск ответчиком не предоставлено.

Суд, с согласия представителя истца, на основании ст. 233ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Постановлением мэра г. Тамбова от ДД.ММ.ГГГГ № Говорову П.Н. г. был предоставлен в аренду на 2 года земельный участок площадью 21 кв.м. под установку временного металлического гаража в районе дома <адрес> в г. Тамбове. На Говорова П.Н. возложена обязанность заключить в городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству договор аренды земельного участка на 2 года.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Исходя из положений ст. 433, п. 2 ст. 609 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ договор аренды, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Учитывая положения ст. ст. 25, 26 ЗК РФ, ст. 4 ФЗ РФ от 21.07.97 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", только после заключения договора и его регистрации арендаторы приобретают на законных основаниях право владеть, пользоваться арендованным имуществом, в том числе земельным участком.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующего права.

Согласно ст. 2 Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним- юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, поскольку договор аренды земельного участка заключен не был, арендная плата не производилась, суд полает доказанным факт занятия ответчиком на момент проведения Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова и разбирательства по делу, спорного земельного участка самовольно и использование спорного земельного участка без законных на то оснований.

В силу ч.10 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии с Положением о комитете земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова, утвержденным решением Тамбовской городской Думы от 27.06.2007 г. №402, комитет осуществляет защиту интересов муниципального образования – город Тамбов по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.

По смыслу ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Часть 2 ст.62 того же Кодекса предусматривает, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Учитывая, что ответчиком не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие законность использования спорного земельного участка, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом удовлетворение иска приводит к восстановлению нарушенного права, т.е. освобождению и возврату земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

Таким образом, ответчика следует обязать осуществить за свой счет снос установленного гаража и привести в пригодное для использования состояние земельный участок под этим гаражом, расположенный в районе ул. <адрес> в г. Тамбове.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 200 руб.

Руководствуясь ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова.

Обязать Говорова Павла Николаевича освободить земельный участок примерной площадью 21,0 кв.м. в районе ул. <адрес> в г. Тамбове от расположенного на нем металлического гаража и обязать передать его по акту приема-передачи Комитету земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова.

Взыскать с Говорова Павла Николаевича государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.А. Дьякова