№

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Ледовских И.В.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Север» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Север» о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 68,7 кв.м., расположенную на 6 этаже жилого <адрес> и прекращении права общей долевой собственности. В обосновании иска указала, что в 2003 году ФИО3 приобрела спорную квартиру. Строительство дома осуществлялось КТ «Социальная инициатива и К». Осенью 2005 года строительство дома было прекращено указанной компанией. ФИО3 в судебном порядке признала право собственности на долю в незавершенном строительством жилого дома. Далее, образованным собственниками ТСЖ «Север» продолжалось строительство дома. Строительство финансировалось за счет обязательных взносов дольщиков, которые определялись общим собранием ТСЖ «Север». На протяжении 2006-2007г.г. осуществлялось строительство дома. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию. В марте 2010 года за ней, ФИО1,, зарегистрирован переход права собственности от ФИО3 на 77/10000 долей на основании договора дарения. Задолженностей перед ТСЖ « Север» по взносам на завершение строительства дома и коммунальным платежам у неё нет. На основании изложенного просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ТСЖ « Север» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений против иска не представил.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается ….

Как следует из пояснений истца, поскольку КТ « Социальная инициатива и компания» в одностороннем порядке отказалось от исполнения взятых на себя обязательств в качестве застройщика и строительство дома было прекращено в конце ноября 2005г., дольщики обращались в суд с иском о признании за ними право собственности на долю в незавершенном строительством объекте.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 было признано право собственности на 77/10000 долей в незавершенном строительством объекте, расположенном в <адрес>.

С целью организации достройки дома собственниками незавершенного строительством многоэтажного многоквартирного жилого дома было создано ТСЖ « Север» (свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения ФИО3 подарила принадлежащие ей 77/10000 долей в праве общей долевой собственности на незавершенное строительство жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу.

На основании указанного договора за ФИО1 было зарегистрировано право общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом градостроительства и инвестиций администрации <адрес> ТСЖ было выдано разрешение на строительство 10 этажного многоквартирного жилого дома по адресу : <адрес>.

После чего на расчетный счет ТСЖ « Север» всеми дольщиками вносились денежные средства необходимые для завершения строительства дома.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был разрешен ввод в эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного дома.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ФИО1 задолженностей перед ТСЖ «Север» по взносам на завершение строительства дома не имеет, что подтверждается справкой, приложенной к материалам дела.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорную квартиру и прекратить право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенный в <адрес> <адрес> в отношении истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ст.ст.235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью 68,7 кв.м., расположенную <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенный в <адрес> в отношении ФИО1.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Ледовских И.В.