Дело №2-1305/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 мая 2011г. Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе: председательствующего судьи Дрокиной С.Г., секретаря Павловой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Друсиновой Галины Михайловны к Беляевой Ларисе Николаевне о признании договора дарения состоявшимся, признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Друсинова Г.М. обратилась в суд с иском к Беляевой Л.Н. о признании договора дарения строения от 26.01.1995г. состоявшимся, признании права собственности на 11/42 доли жилого <адрес>, указав в обоснование, что 26.01.1995г. между ней и Беляевой Л.Н. был заключен договор дарения строения, удостоверенный нотариусом <адрес> Энговатовой Г.Н., реестр №, согласно которому ответчик подарила Друсиновой Г.М. 1/2 доли жилого <адрес> площадью 35,3 кв.м. с надворными строениями и сооружениями, однако право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. В результате произведенной перестройки указанного дома площадь дома изменилась с 35,3 кв.м. до 75,4 кв.м. Согласно решению Октябрьского районного суда г.Тамбова от 07.10.2010г. жилой <адрес> принадлежит Друсинову Ю.В. – 5/21 доли, Друсиновой Г.М. – 21/42 доли и Беляевой Л.Н. – 11/42. Таким образом, с учетом определенных долей от новой общей площади жилого дома Беляева Л.Н. фактически подарила не 1/2 доли жилого дома, а 11/42 доли. Зарегистрировать право собственности на 11/42 доли жилого дома Друсинова Г.М. не может, так как договор дарения от 26.01.1995г. ранее не был зарегистрирован в установленном законом порядке, общая площадь жилого дома изменилась, а также Беляева Л.Н. препятствует в регистрации указанного договора дарения. В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме и по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что не регистрировала договор дарения на протяжении длительного времени, поскольку не знала о том, что он подлежит регистрации. Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, мотивируя тем, что ранее между ней и истицей была договоренность о подписании договора дарения ? доли жилого <адрес>, однако намерений передавать принадлежащую долю жилого дома и регистрировать данный договор у них не было. Указанный договор заключался ими с целью того, чтобы супруг истицы произвел в дальнейшем ремонтные работы в доме. Третье лицо Друсинов Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Третье лицо нотариус г.Тамбова Энговатова Г.Н., будучи извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В заявлении указала, что она удостоверяла договор дарения 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, Беляевой Ларисой Николаевной Друсиновой Галине Михайловне от 26.01.1995г., реестр №. Сомнения в дееспособности дарителя и одаряемого не возникали, дарителю было разъяснено, что по договору дарения даритель передает безвозмездно в собственность имущество одаряемой, одаряемой также разъяснялось, что договор дарения подлежит регистрации в БТИ г.Тамбова, для чего одаряемой была выдана копия договора. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению. Согласно ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. В соответствии с ч.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. По смыслу ст. ст. 164, 165 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ. Несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Согласно ст. ст. 131, 223 ГК РФ право собственности у одаряемого возникает с момента такой регистрации. До государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества договор дарения является незаключенным (ст.433 ГК РФ). Как следует из материалов дела, жилой <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждой истице и ответчику, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 07.10.2010г. право собственности на жилой <адрес> признано за Друсиновым Ю.В. – 5/21 доли, Друсиновой Г.М. – 21/42 доли и Беляевой Л.Н. – 11/42. Установлено, что 26.01.1995г. между Беляевой Ларисой Николаевной (Даритель) и Друсиновой Галиной Михайловной (Одаряемая) был заключен договор дарения ? доли жилого <адрес>, удостоверенный нотариусом г.Тамбова Энговатовой Г.Н., реестр №. Указанный выше договор дарения Друсиновой Г.М. зарегистрирован в установленном законом порядке не был. Также в ходе судебного разбирательства установлено, что Друсиновой Г.Н. разъяснялось о необходимости регистрации указанного выше договора дарения в установленном законом на тот период времени порядке. Доводы истицы о том, что она не знала о необходимости регистрации договора дарения, признаются несостоятельными, поскольку опровергаются установленными выше обстоятельствами. Кроме того, истица не заявляла о своих правах на ? долю жилого дома, указанную в договоре, ни в момент регистрации своего права собственности на жилой дом, ни в момент судебного разбирательства по итогам, которого было принято решение Октябрьского районного суда г.Тамбова от 07.10.2010г. Учитывая изложенное, то, что гражданское законодательство не предусматривает возможность понуждения собственника к заключению договора дарения, государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества и перехода права собственности на недвижимое имущество, в том числе в судебном порядке против воли собственника, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Друсиновой Галины Михайловны отказать. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Судья Дрокина С.Г. Решение в окончательной форме изготовлено 16.05.2011г.