Дело № 2 - 2723/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 июня 2011 года Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе: председательствующего судьи Поповой Л.В. при секретаре Абрамовой Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Христолюбовой Светланы Александровны, Карпухина Игоря Викторовича к администрации города Тамбова о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Христолюбова С.А. и Карпухин И.В. обратились в суд с иском к администрации города Тамбова о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации, указав, что Христолюбова С.А. и Христолюбов В.М. постоянно зарегистрированы и проживают по адресу <адрес> на основании обменного ордера №18402 от 09.07.1988, которым им было предоставлено две комнаты площадью 24,0 кв.м. в коммунальной квартире с общей кухней. С 1984 года ФИО2, Карпухина Т.Н. и Карпухин В.В. проживают и зарегистрированы по адресу <адрес>. В соответствии с договором социального найма и постановлением мэра города Тамбова № 3580 от 01.07.2002 им было предоставлено две комнаты площадью 24,0 кв.м. в коммунальной квартире с общей кухней. Для улучшения жилищных условий Христолюбовыми и Карпухиными были произведены изменения в коммунальной квартире в виде переоборудования 2-го этажа холодной пристройки в жилую пристройку общей площадью 7,2 кв.м. с установкой отопительных и сантехнических приборов, захват мест общего пользования с выделением комнат №№ 6, 7, 8. В настоящее время в пользовании Христолюбовых С.А. и В.М. находиться жилое помещение общей площадью 27,6 кв.м., состоящие из жилых комнат №1 площадью 13,9 кв.м. и №2 площадью 11,4 кв.м., санузла №7 площадью 2,3 кв.м. В пользовании семьи Карпухиных И.В., Т.Н. и В.В. находится жилое помещение общей площадью 26,7 кв.м. в указанной квартире, которое состоит из жилых комнат №3 площадью 11,9 кв.м. и №4 площадью 12,6 кв.м., санузла №8 площадью 2,2 кв.м. Кухня №5 площадью 6,9 кв.м., коридор №6 площадью 2,7 кв.м. находятся в общем пользовании. Переустройство коммунальной квартиры соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Просили сохранить <адрес>, общей площадью 63,9 кв.м. в переустроенном (перепланированном) состоянии и признать право собственности за 2 Христолюбовой С.А. на жилое помещение с номерами на поэтажном плане: 1,2,7 общей площадью 27,6 кв.м., за Карпухиным И.В. на жилое помещение с номерами на поэтажном плане: 3,4,8 общей площадью 26,7 кв.м., и право общей собственности на места общего пользования кухню №5 и коридор №6. Истец Христолюбова С.А. и ее представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали по тем же основаниям. Истец Карпухин И.В. в судебном заседании исковые требования Представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Третьи лица ФИО8, ФИО10, ФИО9 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с п. 1,4 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что. Христолюбова С.А. вместе с мужем ФИО8 зарегистрированы и проживают в коммунальной <адрес> на основании обменного ордера №18402 от 9 июля 1988 года. Они занимают жилые комнаты №1 площадью13,9 кв.м. и № 2 площадью 11,4 кв.м. и санузел № 7 площадью 2,3 кв.м., общей площадью 27,6 кв.м. ФИО2, Карпухина Т.Н. и Карпухин В.В. зарегистрированы и проживают в вышеуказанной коммунальной квартире согласно договору социального найма жилого помещения от 04.09.2002 заключенного с Карпухиной Т.Н. Они занимают жилые комнаты № 3 площадью 11,9 кв.м., и № 4 площадью 12,6 кв.м. и санузел № 8 площадью 2,2 кв.м. Для улучшения жилищных условий в коммунальной квартире по адресу <адрес> самовольно было произведено переоборудование. Согласно акту от 25.02.2011 ГУПТИ Тамбовской области при обследовании указанной квартиры были установлены несоответствия фактического состава объекта данным инвентаризационного дела: 1. Переоборудование 2-ого этажа холодной пристройки в жилую пристройку лит. А2 общей площадью 7,2 кв.м. с установкой отопительных, сантехнических приборов. 2. Захват мест общего пользования с выделением комнат №№ 6,7,8. перепланировка квартиры. По техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области от 25.02.2011 общая площадь квартиры составляет 63,9 кв.м. Из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 10 марта 2011 года следует, что в <адрес>, жилого <адрес>, расположенной на 2-ом этаже в холодной пристройке литера А2 были выполнены перепланировка и переустройство, заключающееся в следующем: - возведены перегородки между к.7 и к.8, между к.6 и к.7, между к.6 и к.8; - в к.7, к.8 установлены санитарно-технические приборы с подводом водопровода и выводом канализации согласно проекту, выполненному ВГООИ «Феникс»; - выполнено отопление к.6, к.7, к.8; - в к.7,8 выполнены полы из керамической плитки на цементно- - вентиляция санузлов 7,8 выполнена через форточки В результате перепланировки и переустройства холодной пристройки литера А2 (на 2-м этаже) образованы коридор 6, совмещенные санузлы 7,8; холодная пристройка переоборудована в жилую; площадь квартиры 4 увеличились на 7,2 м.кв. Состояние основных строительных конструкций после перепланировки и переустройства и переоборудования холодной пристройки литера А2 в жилую не ухудшилось. Перепланировка, переустройство и переоборудование не привели к снижению несущей способности строительных конструкций жилого дома в целом Перепланировка, переустройство и переоборудование выполнены в соответствии со строительными нормами, противопожарной безопасностью, санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами. Дальнейшая эксплуатация после перепланировки, переустройства и переоборудования холодной пристройки литера А2 в жилую <адрес> жилого <адрес> возможна. Таким образом, суд считает возможным, сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии, поскольку это не нарушает законные права и интересы других лиц и не создают угрозу из жизни и здоровью. Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (с последующими изменениями) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Третьи лица ФИО8, ФИО10 и ФИО9 против удовлетворения исковых требований истцов не возражали. Согласно архивным справкам от 11.04.2011 (л.д.22) и от 15.04.2011 (л.д.23) Христолюбова С.А. и Карпухин И.В. право бесплатной приватизации на квартиру в г.Тамбове не использовали. Таким образом, суд считает возможным признать за истцами право собственности на занимаемые ими жилые помещения и право общей собственности на места общего пользования, коридор №6 площадью 2,7 кв.м. и кухню №5 площадью 6,9 кв.м. На основании изложенного, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Христолюбовой Светланы Александровны, Карпухина Игоря Викторовича удовлетворить. Сохранить <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии. Признать за Христолюбовой Светланой Александровной право собственности на жилое помещение, состоящее из жилой комнаты №1 площадью 13,9 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 11,4 кв.м., санузла №7 площадью 2,3 кв.м., общей площадью 27,6 в <адрес>. Признать за Карпухиным Игорем Викторовичам право собственности на жилое помещение, состоящее из жилой комнаты №3 площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 12,6 кв.м., санузла №8 площадью 2,2, общей площадью 26,7 кв.м. в <адрес>. Признать за Христолюбовой Светланой Александровной и Карпухиным Игорем Викторовичем право общей собственности на места общего пользования: коридор №6 площадью 2,7 кв.м. и кухню №5 площадью 6,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней. Судья: Попова Л.В.
поддержал по тем же основаниям. " -.
песчаном растворе по бетонному основанию и по 2-м слоям гидроизоляции;