Гражданское дело № 2- 4408\10

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2011 года Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Малининой О.Н.

при секретаре Коломникове И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « АМТ БАНК» к Шилкину Роману Александровичу об обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

28 декабря 2006г. между ООО «АМТ БАНК» ( ранее ООО « БТА Банк», ООО « СЛАВИНВЕСТБАНК» ) и Шилкиным Романом Александровичем( далее Заемщик) был заключен Кредитный договор № Р/00/06/3358 о предоставлении кредита, согласно которому Заемщику, по его заявлению, был предоставлен кредит в размере 1225224 руб. сроком пользования на 240 месяцев, т.е. до 28.12.2026 г. Целевым назначением кредита является долевое участие в строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого Шилкин Р.А. приобретает право собственности на следующую долю в объекте долевого строительства: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, корпус 1. первая на этаже, состоящую из 2 комнат, расположенную на 15 этаже в секции 4 пяти секционного 17-19-ти этажного дома, ориентировочно общей площадью по проектной документации 57,12 кв.м.. стоимостью 2 227680 рублей.

В целях обеспечения возврата кредита по кредитному договору № Р/00/06/3358, между Банком и Шилкиным Р.А. 28 декабря 2006 г. был заключен договор залога прав требования, согласно которому залогодатели передают в залог Залогодержателю принадлежащее им имущественные права в обеспечение обязательств, принятых на себя Залогодателями по кредитному договору от 28.12.2006г. Согласно п. 1.3. Договора залога прав требования, передаваемое в залог право требования принадлежит на основании Договора № Л-Н-МОЖС/178 о долевом участии в инвестировании строительства от 27.12.2006г. заключенного между Залогодателем и ООО « Мособлжилстрой». В соответствии с данным договором Залогодатель оплачивает Обществу 1 225 224,00 рубля и приобретает право требования передачи ему в собственность жилого по адресу <адрес>, корпус 1. первая на этаже, состоящую из 2 комнат, расположенную на 15 этаже в секции 4 пяти, ориентировочно общей площадью 57,12 кв.м..

Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 16 декабря 2008г. кредитный договор № Р/00/06/3358, заключенный между Банком и Шилкиным Р.А. был расторгнут, в пользу истца была взыскана задолженность в размере 1429992 руб. 08 коп.

В связи с чем, ООО « АМТ БАНК» обратился в суд с иском к Шилкину Р.А. об обращении взыскания на права требования по Договору залога прав требования от 28 декабря 2006 г. принадлежащие Шилкину Р.А. на основании Договора №Л-П-МОЖС/178 о долевом участии в инвестировании строительства от 27 декабря 2006 г.. на жилое помещение площадью 57,12 кв. м.., расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1. и просило установить начальную продажную цену предмета залога в размере 2 227680 руб. исходя из стоимости объекта по договору долевого участия от 27 декабря 2006г.

В судебное заседание истец не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении иска в отсутствии представителя Банка.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования ООО « АМТ БАНК» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

28 декабря 2006г. между ООО «АМТ БАНК» и Шилкиным Р.А. был заключен Кредитный договор № Р/00/06/3358 о предоставлении кредита, согласно которому Заемщику, по его заявлению, был предоставлен кредит в размере 1225224 руб. сроком пользования на 240 месяцев, т.е. до 28.12.2026 г..

Истец условия кредитного договора исполнил в полном объеме, предоставив ответчику кредит на сумму 1225224 руб., что подтверждается мемориальным ордером № 558 от 28.12.2006г.

В связи с неисполнением ответчиком условий кредитного договором, истец в 2008г. обратился в суд с иском к Шилкину Р.А. о взыскании задолженности по кредитному договору.

Решением одноименного суда от 16 декабря 2008г. кредитный договор № Р/00/06/3358, заключенный между Банком и Шилкиным Р.А. был расторгнут, в пользу истца была взыскана задолженность в размере 1429992 руб. 08 коп.

В целях обеспечения возврата кредита по кредитному договору № Р/00/06/3358, между Банком и Шилкиным Р.А. 28 декабря 2006 г. был заключен договор залога прав требования, согласно которому залогодатели передают в залог Залогодержателю принадлежащее им имущественные права в обеспечение обязательств, принятых на себя Залогодателями по кредитному договору от 28.12.2006г.

Согласно п. 1.3. Договора залога прав требования, передаваемое в залог право требования принадлежит на основании Договора № Л-Н-МОЖС/178 о долевом участии в инвестировании строительства от 27.12.2006г. заключенного между Залогодателем и ООО « Мособлжилстрой».

В соответствии с данным договором Залогодатель оплачивает Обществу 1 225 224,00 рубля и приобретает право требования передачи ему в собственность жилого по адресу <адрес>, корпус 1. первая на этаже, состоящую из 2 комнат, расположенную на 15 этаже в секции 4 пяти, ориентировочно общей площадью 57,12 кв.м..

В п.1.4 договора залога стороны определили, что стоимость предмета залога составляет 2227680 руб.

В силу ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

В соответствии с ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя ( кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.

В силу ч.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя ( кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ч.1 ст.350 ГК РФ реализация ( продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

До настоящего времени Шилкин Р.А. решение суда 16 декабря 2008г. о взыскании с него задолженности по кредитному договору в размере 1429992 руб. 08 коп. не исполнил.

Доказательств обратному ответчик не представил.

Таким образом, на основании вышеизложенных положений закона, условий кредитного договора, договора залога прав требования банк имеет право на обращение взыскания на права требования по договору залог прав требования от 28 декабря 2006г.

Суд считает необходимым установить начальную продажную цену предмета залога в размере 2227680 руб. исходя из залоговой, которая оговорена сторонами в п.1.4. договора о залоге от 28 декабря 2006г.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., которые подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание на права требования по Договору залога прав требования от 28 декабря 2006 г. принадлежащие Шилкину Роману Александровичу на основании Договора №Л-П-МОЖС/178 о долевом участии в инвестировании строительства от 27 декабря 2006 г.. на жилое помещение площадью 57,12 кв. м.., расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1, первая на этаже, расположенную в секции 4 пяти секционного 17-19-ти этажного дома, 15 этаж, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 2 227 680 рублей.

Взыскать с Шилкина Романа Александровича в пользу ООО «АМТ БАНК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Тамбова заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья