РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» ноября 2011г.

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе

Председательствующего судьи Бучневой С.В.,

при секретаре Маленковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букаревой Елены Алексеевне к Кузиной Светлане Евгеньевне и Артемовой Людмиле Ивановне об устранении препятствий в оформлении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Букарева Елена Алексеевна является собственником комнат № № 13 и 13а (общей площадью 17,3 кв.м.) в коммунальной квартире <адрес> г. Тамбова. Собственниками комнаты № 12 в вышеуказанной квартире являются Кузина Светлана Евгеньевна, а также ее несовершеннолетние дети Кузина Елизавета Валерьевна и Кузин Станислав Валерьевич; собственниками комнаты № 4 – Артемова Людмила Ивановна и ее несовершеннолетняя дочь Артемова Арина Анатольевна.

Букарева Е.А. обратилась в суд с иском к Кузиной Светлане Евгеньевне и Артемовой Людмиле Ивановне об устранении препятствий в оформлении договора купли-продажи комнат №№ 13 и 13а за 600000 руб. со стороны вышеуказанных ответчиков, действующих как за себя, так и за своих несовершеннолетних детей. В обоснование иска указала, что квартира № 8 является коммунальной, она является собственником комнат № 13 и 13а. В настоящее время она с целью улучшения жилищных условий намерена продать принадлежащее ей жилое помещение в коммунальной квартире за 600 000 руб. Согласие на отчуждение со стороны ряда собственников комнат ею получено, ответчики же, которые действуют за себя и несовершеннолетних детей, согласия на продажу комнат ей не дают, хотя намерений приобретать ее жилые помещения не имеют. Данное обстоятельство является препятствием для оформления договора купли-продажи с иным лицом.

В судебном заседании истца Букарева Е.А. иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Кузина С.В. и Артемова Л.И. просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска Букаревой Е.А. не возражают, поскольку намерений приобретать принадлежащие истице жилые помещения для себя либо своих несовершеннолетних детей они не имеют.

Органы опеки и попечительства просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие и принять решение в интересах несовершеннолетних детей.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, а также принимая признание иска ответчиков, суд находит исковые тре­бования Букаревой Е.А. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 6 ст. 42 ЖК РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что с целью улучшения жилищных условий истец намерен продать принадлежащее ей жилое помещение – комнаты №№ 13 и 13а (площадью 17,3 кв.м.), расположенные в квартире <адрес> г. Тамбова, по цене 600 000 руб.

Ответчики по делу, являясь собственниками долей комнат в коммунальной квартире и законными представителями несовершеннолетних собственников долей в комнатах, намерения приобрести принадлежащее истцу жилое помещение не имеют, что они подтвердили в своих письменных заявлениях, которые представили в суд. До обращения в суд ответчики в установленном законом порядке уклонились от дачи согласия на отчуждение истцом комнаты в коммунальной квартире. Отсутствие этого согласия серьезным образом ущемляет права истца по распоряжению принадлежащей ему собственностью.

При таких обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить исковые требования Букаревой Е.А. и устранить ей препятствия в оформлении договора купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире со стороны ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Букаревой Елены Алексеевны.

Букаревой Елене Алексеевне устранить препятствия со стороны Кузиной Светланы Евгеньевны (действующей также за несовершеннолетних Кузиной Елизаветы Валерьевны и Кузина Станислава Валерьевича) и со стороны Артемовой Людмилы Ивановны (действующей также в интересах несовершеннолетней Артемовой Арины Анатольевны) в оформлении договора купли-продажи за сумму не менее 600000 руб. жилого помещений № 13, 13а (общей площадью 17,3 кв.м.) в <адрес> г. Тамбова.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение десяти дней.

Судья- С.В. Бучнева